Rongy – Ensemble immobilier mixte café + salle de réception avec parkings (1.271 m²)
Situé au centre du village de Rongy, à l’adresse Rue des Berceaux 17, cet ensemble immobilier mixte bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et rural, tout en restant proche des axes menant vers Tournai. Il offre une belle opportunité pour un projet commercial, horeca ou une reconversion en habitat sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
L’ensemble se compose d’une bâtisse principale édifiée sur une parcelle de 321 m², actuellement exploitée en café avec salle de réception attenante. Le bâtiment est fonctionnel et immédiatement exploitable, avec une configuration adaptée à l’activité horeca locale. On y retrouve une grande salle principale avec bar, un espace de réception modulable, une cuisine ou zone de préparation, des sanitaires ainsi que des espaces de stockage et de réserve.
Les installations techniques sont en bon état général avec un chauffage central, des châssis en double vitrage, une toiture saine, une ventilation naturelle et une installation électrique conforme à l’usage. L’ensemble bénéficie également d’une bonne visibilité depuis la voirie.
À l’arrière, deux terrains attenants viennent compléter le bien, actuellement aménagés en parkings privatifs liés à l’activité. Ils offrent de belles possibilités d’exploitation complémentaire, que ce soit pour du stationnement, une extension, des terrasses ou un futur projet de développement. Ces parcelles représentent respectivement 530 m² et 420 m², portant la superficie totale de l’ensemble à 1.271 m².
Le site est situé en zone d’habitat au plan de secteur, avec un accès direct depuis la rue des Berceaux et un environnement calme. Les raccordements aux réseaux sont présents (eau, électricité, égouttage, etc.), et la situation urbanistique permet le maintien de l’activité commerciale ou une évolution vers un projet mixte ou résidentiel, sous réserve de permis.
Un bien rare offrant volume, accessibilité et multiples perspectives d’exploitation au cœur du village de Rongy.
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Zich vestigen nabij Rue des Berceaux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 98 - Tournai - Lesdain, 7 - Tournai - Rongy / Guignies met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Rongy (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hollain (7 minuten rijden), Delhaize Antoing (8 minuten rijden).
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal "L'Orée Du Bois" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "B. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.
De rit naar de middelbare school "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 14 minuten met de auto.
Het "Musée Des Beaux-Arts" museum is te bereiken in 15 minuten.
Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 18 minuten met de auto.
Er is een dierentuin in de buurt (18 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".
Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".
Het "Château De Beloeil" kasteel is 30 minuten rijden.
Automobilisten bereiken Wattrelos in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Dowaai? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Villeneuve-d'Ascq in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
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