Rongy – Ensemble immobilier mixte café + salle de réception avec parkings (1.271 m²)
Situé au centre du village de Rongy, à l’adresse Rue des Berceaux 17, cet ensemble immobilier mixte bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et rural, tout en restant proche des axes menant vers Tournai. Il offre une belle opportunité pour un projet commercial, horeca ou une reconversion en habitat sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
L’ensemble se compose d’une bâtisse principale édifiée sur une parcelle de 321 m², actuellement exploitée en café avec salle de réception attenante. Le bâtiment est fonctionnel et immédiatement exploitable, avec une configuration adaptée à l’activité horeca locale. On y retrouve une grande salle principale avec bar, un espace de réception modulable, une cuisine ou zone de préparation, des sanitaires ainsi que des espaces de stockage et de réserve.
Les installations techniques sont en bon état général avec un chauffage central, des châssis en double vitrage, une toiture saine, une ventilation naturelle et une installation électrique conforme à l’usage. L’ensemble bénéficie également d’une bonne visibilité depuis la voirie.
À l’arrière, deux terrains attenants viennent compléter le bien, actuellement aménagés en parkings privatifs liés à l’activité. Ils offrent de belles possibilités d’exploitation complémentaire, que ce soit pour du stationnement, une extension, des terrasses ou un futur projet de développement. Ces parcelles représentent respectivement 530 m² et 420 m², portant la superficie totale de l’ensemble à 1.271 m².
Le site est situé en zone d’habitat au plan de secteur, avec un accès direct depuis la rue des Berceaux et un environnement calme. Les raccordements aux réseaux sont présents (eau, électricité, égouttage, etc.), et la situation urbanistique permet le maintien de l’activité commerciale ou une évolution vers un projet mixte ou résidentiel, sous réserve de permis.
Un bien rare offrant volume, accessibilité et multiples perspectives d’exploitation au cœur du village de Rongy.
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Vivre près de la Rue des Berceaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 98 - Tournai - Lesdain, 7 - Tournai - Rongy / Guignies avec une station située à 1 minute à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Rongy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hollain" (7 minutes en voiture), "Delhaize Antoing" (8 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antoing" est à moins de 11 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 18 minutes de route.
Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".
Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 15 minutes en voiture.
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 18 minutes de route.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 30 minutes de route.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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