Rongy – Ensemble immobilier mixte café + salle de réception avec parkings (1.271 m²)
Situé au centre du village de Rongy, à l’adresse Rue des Berceaux 17, cet ensemble immobilier mixte bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et rural, tout en restant proche des axes menant vers Tournai. Il offre une belle opportunité pour un projet commercial, horeca ou une reconversion en habitat sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
L’ensemble se compose d’une bâtisse principale édifiée sur une parcelle de 321 m², actuellement exploitée en café avec salle de réception attenante. Le bâtiment est fonctionnel et immédiatement exploitable, avec une configuration adaptée à l’activité horeca locale. On y retrouve une grande salle principale avec bar, un espace de réception modulable, une cuisine ou zone de préparation, des sanitaires ainsi que des espaces de stockage et de réserve.
Les installations techniques sont en bon état général avec un chauffage central, des châssis en double vitrage, une toiture saine, une ventilation naturelle et une installation électrique conforme à l’usage. L’ensemble bénéficie également d’une bonne visibilité depuis la voirie.
À l’arrière, deux terrains attenants viennent compléter le bien, actuellement aménagés en parkings privatifs liés à l’activité. Ils offrent de belles possibilités d’exploitation complémentaire, que ce soit pour du stationnement, une extension, des terrasses ou un futur projet de développement. Ces parcelles représentent respectivement 530 m² et 420 m², portant la superficie totale de l’ensemble à 1.271 m².
Le site est situé en zone d’habitat au plan de secteur, avec un accès direct depuis la rue des Berceaux et un environnement calme. Les raccordements aux réseaux sont présents (eau, électricité, égouttage, etc.), et la situation urbanistique permet le maintien de l’activité commerciale ou une évolution vers un projet mixte ou résidentiel, sous réserve de permis.
Un bien rare offrant volume, accessibilité et multiples perspectives d’exploitation au cœur du village de Rongy.
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Ce bien, situé près de la Rue Rosée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Rongy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Taintignies" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hollain" (7 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain, TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antoing" : 11 minutes en voiture ou 77 minutes en transport en commun.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 18 minutes en voiture.
Le musée "Musée Des Beaux-Arts" est accessible en 15 minutes.
À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 15 minutes en voiture.
Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 18 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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