Leuze-en-Hainaut – Immeuble à usage multiple avec potentiel commercial et résidentiel :
Situé à Leuze-en-Hainaut, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de communication, cet immeuble à usage multiple offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
Le rez-de-chaussée accueille un ancien établissement horeca comprenant un espace bar, des sanitaires ainsi qu'une remise, permettant d'envisager la reprise d'une activité commerciale ou la réaffectation selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Les premier et deuxième étages offrent quant à eux un important potentiel d'aménagement. Ces niveaux sont à rénover et permettent la création d'un ou plusieurs logements, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet mixte combinant activité commerciale et rendement locatif.
Avec une superficie habitable totale d'environ 220 m², l'immeuble dispose de volumes intéressants et d'une configuration laissant libre cours à différents projets d'investissement ou de réhabilitation.
Que ce soit pour un investisseur, un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un projet de transformation, ce bien représente une opportunité intéressante au cœur de Leuze-en-Hainaut.
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Settling near Rue de la Bonneterie means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 86B - Ronse/Renaix - Leuze, 86C - Leuze - Péruwelz with a stop 6 minutes away on foot, 86A - Leuze - Blaton, the nearest stop being 7 minutes away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Leuze En Hainaut" (20 minutes on foot or 2 minutes by car).
The nearest train station is "Leuze": reachable in 2 minutes by car, or 10 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 9 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) is reachable in 7 minutes.
No need to drive for the school run: nursery "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" is 8 minutes away on foot.
Looking for a high school for your children? "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Drivers can reach Wattrelos in 32 minutes, convenient for daily life. Valenciennes is easily accessible by car, just 33 minutes away. Need to reach Villeneuve-d'Ascq for work or leisure? It takes about 33 minutes by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" at 20 minutes drive.
There is an amusement park 13 minutes away by car: "Maison Des Géants".
You will find the "Folles Histoires De Tournai" zoo 21 minutes away by car.
It takes 4 minutes to reach the museum "Musée Mahymobiles".
"Mont Garni Golf Club" golf can be reached in 23 minutes by car.
In 10 minutes you can reach the "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activity.
You will find the "Château De Beloeil" castle just 11 minutes away by car.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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