Leuze-en-Hainaut – Immeuble à usage multiple avec potentiel commercial et résidentiel :
Situé à Leuze-en-Hainaut, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de communication, cet immeuble à usage multiple offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
Le rez-de-chaussée accueille un ancien établissement horeca comprenant un espace bar, des sanitaires ainsi qu'une remise, permettant d'envisager la reprise d'une activité commerciale ou la réaffectation selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Les premier et deuxième étages offrent quant à eux un important potentiel d'aménagement. Ces niveaux sont à rénover et permettent la création d'un ou plusieurs logements, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet mixte combinant activité commerciale et rendement locatif.
Avec une superficie habitable totale d'environ 220 m², l'immeuble dispose de volumes intéressants et d'une configuration laissant libre cours à différents projets d'investissement ou de réhabilitation.
Que ce soit pour un investisseur, un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un projet de transformation, ce bien représente une opportunité intéressante au cœur de Leuze-en-Hainaut.
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This property, close to Rue de la Bonneterie, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Leuze En Hainaut" (20 minutes by foot or 2 minutes by car).
The nearest train station is "Leuze": reachable in 2 minutes by car, or 10 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) is just 7 minutes away.
In fewer than 9 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Wattrelos is easily accessible by car, just 32 minutes away. Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 33 minutes by car. Drivers can reach Villeneuve-d'Ascq in 33 minutes, convenient for daily life.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz with a stand 6 minutes’ walk away.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" can be reached in 20 minutes with your car.
The "Folles Histoires De Tournai" zoo is 21 minutes away.
Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 11 minutes drive away.
There is an amusement park 13 minutes away by car: "Maison Des Géants".
Looking for an activity? There are "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" to 10 minutes by car.A15
The museum "Musée Mahymobiles" can be reached in 4 minutes.
"Mont Garni Golf Club" STRONG]golf can be reached in 23 minutes by car.
Just a short drive away, "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" (high school) is reachable in 1 minute.
Your children can walk to nursery "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", just 8 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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