Leuze-en-Hainaut – Immeuble à usage multiple avec potentiel commercial et résidentiel :
Situé à Leuze-en-Hainaut, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de communication, cet immeuble à usage multiple offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
Le rez-de-chaussée accueille un ancien établissement horeca comprenant un espace bar, des sanitaires ainsi qu'une remise, permettant d'envisager la reprise d'une activité commerciale ou la réaffectation selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Les premier et deuxième étages offrent quant à eux un important potentiel d'aménagement. Ces niveaux sont à rénover et permettent la création d'un ou plusieurs logements, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet mixte combinant activité commerciale et rendement locatif.
Avec une superficie habitable totale d'environ 220 m², l'immeuble dispose de volumes intéressants et d'une configuration laissant libre cours à différents projets d'investissement ou de réhabilitation.
Que ce soit pour un investisseur, un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un projet de transformation, ce bien représente une opportunité intéressante au cœur de Leuze-en-Hainaut.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de la Bonneterie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Er is een dierentuin in de buurt (21 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 20 minuten te bereiken.
Het duurt 4 minuten om het "Musée Mahymobiles" museum te bereiken.
Op slechts 10 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".
Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 23 minuten afstand.
Het "Château De Beloeil" kasteel is 11 minuten rijden.
"Maison Des Géants" ligt op 13 minuten afstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 86C - Leuze - Péruwelz, 86B - Ronse/Renaix - Leuze met een halte op 6 minuten loopafstand, 86A - Leuze - Blaton met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 7 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Leuze-En-Hainaut (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Leuze En Hainaut (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", op slechts 5 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan