Leuze-en-Hainaut – Immeuble à usage multiple avec potentiel commercial et résidentiel :
Situé à Leuze-en-Hainaut, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de communication, cet immeuble à usage multiple offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
Le rez-de-chaussée accueille un ancien établissement horeca comprenant un espace bar, des sanitaires ainsi qu'une remise, permettant d'envisager la reprise d'une activité commerciale ou la réaffectation selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Les premier et deuxième étages offrent quant à eux un important potentiel d'aménagement. Ces niveaux sont à rénover et permettent la création d'un ou plusieurs logements, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet mixte combinant activité commerciale et rendement locatif.
Avec une superficie habitable totale d'environ 220 m², l'immeuble dispose de volumes intéressants et d'une configuration laissant libre cours à différents projets d'investissement ou de réhabilitation.
Que ce soit pour un investisseur, un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un projet de transformation, ce bien représente une opportunité intéressante au cœur de Leuze-en-Hainaut.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de la Bonneterie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Wattrelos in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze met een halte op 6 minuten loopafstand.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Leuze-En-Hainaut (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Leuze En Hainaut (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", op slechts 8 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leuze", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 7 minuten.
In 10 minuten bereikt u de "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activiteit.
De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 23 minuten afstand.
"Maison Des Géants" ligt op 13 minuten afstand.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op 21 minuten afstand.
Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 20 minuten te bereiken.
Het "Musée Mahymobiles" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan