Leuze-en-Hainaut – Immeuble à usage multiple avec potentiel commercial et résidentiel :
Situé à Leuze-en-Hainaut, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de communication, cet immeuble à usage multiple offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
Le rez-de-chaussée accueille un ancien établissement horeca comprenant un espace bar, des sanitaires ainsi qu'une remise, permettant d'envisager la reprise d'une activité commerciale ou la réaffectation selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Les premier et deuxième étages offrent quant à eux un important potentiel d'aménagement. Ces niveaux sont à rénover et permettent la création d'un ou plusieurs logements, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet mixte combinant activité commerciale et rendement locatif.
Avec une superficie habitable totale d'environ 220 m², l'immeuble dispose de volumes intéressants et d'une configuration laissant libre cours à différents projets d'investissement ou de réhabilitation.
Que ce soit pour un investisseur, un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un projet de transformation, ce bien représente une opportunité intéressante au cœur de Leuze-en-Hainaut.
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Habiter à proximité de la Rue de la Bonneterie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Leuze En Hainaut" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 86C - Leuze - Péruwelz, 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 20 minutes de voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 10 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
"Maison Des Géants" se trouve à 13 minutes.
Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 23 minutes de route.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 7 minutes.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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