Leuze-en-Hainaut – Immeuble à usage multiple avec potentiel commercial et résidentiel :
Situé à Leuze-en-Hainaut, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de communication, cet immeuble à usage multiple offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
Le rez-de-chaussée accueille un ancien établissement horeca comprenant un espace bar, des sanitaires ainsi qu'une remise, permettant d'envisager la reprise d'une activité commerciale ou la réaffectation selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Les premier et deuxième étages offrent quant à eux un important potentiel d'aménagement. Ces niveaux sont à rénover et permettent la création d'un ou plusieurs logements, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet mixte combinant activité commerciale et rendement locatif.
Avec une superficie habitable totale d'environ 220 m², l'immeuble dispose de volumes intéressants et d'une configuration laissant libre cours à différents projets d'investissement ou de réhabilitation.
Que ce soit pour un investisseur, un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un projet de transformation, ce bien représente une opportunité intéressante au cœur de Leuze-en-Hainaut.
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Ce bien, situé près de la Rue de la Bonneterie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Leuze En Hainaut" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est accessible en 2 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", une école secondaire joignable en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.
À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
À 10 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".
Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Maison Des Géants".
Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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