L'Agence Leclercq vous propose cette vaste maison de commerce actuellement exploitée en boulangerie-pâtisserie, idéalement située sur une rue commerçante de Leuze. Son emplacement stratégique, sa visibilité et ses volumes en font une belle opportunité pour développer ou reprendre une activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial entièrement rénové et modernisé ainsi qu'un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine équipée.
À l'arrière, un vaste atelier de production accueille l'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation. Celui-ci est complété par une chambre froide, plusieurs congélateurs, de nombreux espaces de stockage ainsi qu'une extension construite en 2024 servant actuellement de réserve. Une pièce polyvalente donnant accès au jardin offre également diverses possibilités d'utilisation.
À l'étage, un espace privatif composé de trois chambres et d'une salle de bains permet d'envisager différents projets. Deux greniers complètent encore l'ensemble.
Les atouts selon l'Agence Leclercq : emplacement commercial recherché, outil de travail complet, extension récente, chaudière de 2023, chauffage central au gaz, châssis PVC dv, accord des pompiers pour l'activité, installation gaz et électricité conformes.
Fonds de commerce : ± 50.000 €.
Un bien offrant un outil de travail immédiatement exploitable et de nombreuses perspectives d'évolution au cœur de Leuze.
Bien référencé 7909787.Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
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This property, close to Rue de Condé, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Wattrelos for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Valenciennes in 33 minutes, convenient for daily life. Need to reach Villeneuve-d'Ascq? It takes about 32 minutes by car. Great news for commuters: With Tournai just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Convenient for long-distance journeys: the A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) motorway is accessible in 7 minutes and A16 / E42 (Mons - Tournai) in 10 minutes.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 8 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Leuze" train station is under 1 minute away by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 86A - Leuze - Blaton, the nearest stop being 2 minutes away on foot, E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix with a stop 5 minutes away on foot, 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, the nearest stop being 6 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (13 minutes on foot or 2 minutes by car).
The museum "Musée Mahymobiles" is nearby (3 minutes drive).
Looking for an activity? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" is 8 minutes away by car.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is 20 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 12 minutes drive away.
The "Mont Garni Golf Club" golf course is 24 minutes away by car.
An amusement park is 14 minutes away by car :"Maison Des Géants"
Want to visit a zoo? You will find "Folles Histoires De Tournai" at 19 minutes drive.
For parents who drive their children to school, nursery "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" is reachable in 1 minute by car.
The daily school run is made easier with "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" (high school), reachable in 1 minute by car.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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