L'Agence Leclercq vous propose cette vaste maison de commerce actuellement exploitée en boulangerie-pâtisserie, idéalement située sur une rue commerçante de Leuze. Son emplacement stratégique, sa visibilité et ses volumes en font une belle opportunité pour développer ou reprendre une activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial entièrement rénové et modernisé ainsi qu'un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine équipée.
À l'arrière, un vaste atelier de production accueille l'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation. Celui-ci est complété par une chambre froide, plusieurs congélateurs, de nombreux espaces de stockage ainsi qu'une extension construite en 2024 servant actuellement de réserve. Une pièce polyvalente donnant accès au jardin offre également diverses possibilités d'utilisation.
À l'étage, un espace privatif composé de trois chambres et d'une salle de bains permet d'envisager différents projets. Deux greniers complètent encore l'ensemble.
Les atouts selon l'Agence Leclercq : emplacement commercial recherché, outil de travail complet, extension récente, chaudière de 2023, chauffage central au gaz, châssis PVC dv, accord des pompiers pour l'activité, installation gaz et électricité conformes.
Fonds de commerce : ± 50.000 €.
Un bien offrant un outil de travail immédiatement exploitable et de nombreuses perspectives d'évolution au cœur de Leuze.
Bien référencé 7909787.Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Condé, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Leuze-En-Hainaut (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Leuze-En-Hainaut (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mahymobiles" museum bereiken.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 20 minuten afstand met de auto.
Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Maison Des Géants".
Er is een dierentuin in de buurt (19 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".
Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 8 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 24 minuten afstand.
Het "Château De Beloeil" kasteel is 12 minuten rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A16 / E42 (Bergen - Doornik) in 10 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leuze" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 86A - Leuze - Blaton met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.
Automobilisten bereiken Wattrelos in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan