L'Agence Leclercq vous propose cette vaste maison de commerce actuellement exploitée en boulangerie-pâtisserie, idéalement située sur une rue commerçante de Leuze. Son emplacement stratégique, sa visibilité et ses volumes en font une belle opportunité pour développer ou reprendre une activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial entièrement rénové et modernisé ainsi qu'un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine équipée.
À l'arrière, un vaste atelier de production accueille l'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation. Celui-ci est complété par une chambre froide, plusieurs congélateurs, de nombreux espaces de stockage ainsi qu'une extension construite en 2024 servant actuellement de réserve. Une pièce polyvalente donnant accès au jardin offre également diverses possibilités d'utilisation.
À l'étage, un espace privatif composé de trois chambres et d'une salle de bains permet d'envisager différents projets. Deux greniers complètent encore l'ensemble.
Les atouts selon l'Agence Leclercq : emplacement commercial recherché, outil de travail complet, extension récente, chaudière de 2023, chauffage central au gaz, châssis PVC dv, accord des pompiers pour l'activité, installation gaz et électricité conformes.
Fonds de commerce : ± 50.000 €.
Un bien offrant un outil de travail immédiatement exploitable et de nombreuses perspectives d'évolution au cœur de Leuze.
Bien référencé 7909787.Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Condé biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 86A - Leuze - Blaton met een halte op 2 minuten loopafstand, E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut met een halte op 6 minuten loopafstand.
Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Villeneuve-d'Ascq blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Met Doornik op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Leuze-En-Hainaut (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Leuze-En-Hainaut (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De rit naar de middelbare school "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
De "Mont Garni Golf Club" golfbaan ligt op 24 minuten afstand.
U vindt een "Maison Des Géants" op 14 minuten afstand met de auto.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 19 minuten rijden.
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 20 minuten afstand met de auto.
Op slechts 8 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mahymobiles" museum bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leuze" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) (10 minuten) waarderen.
In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan