L'Agence Leclercq vous propose cette vaste maison de commerce actuellement exploitée en boulangerie-pâtisserie, idéalement située sur une rue commerçante de Leuze. Son emplacement stratégique, sa visibilité et ses volumes en font une belle opportunité pour développer ou reprendre une activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial entièrement rénové et modernisé ainsi qu'un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine équipée.
À l'arrière, un vaste atelier de production accueille l'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation. Celui-ci est complété par une chambre froide, plusieurs congélateurs, de nombreux espaces de stockage ainsi qu'une extension construite en 2024 servant actuellement de réserve. Une pièce polyvalente donnant accès au jardin offre également diverses possibilités d'utilisation.
À l'étage, un espace privatif composé de trois chambres et d'une salle de bains permet d'envisager différents projets. Deux greniers complètent encore l'ensemble.
Les atouts selon l'Agence Leclercq : emplacement commercial recherché, outil de travail complet, extension récente, chaudière de 2023, chauffage central au gaz, châssis PVC dv, accord des pompiers pour l'activité, installation gaz et électricité conformes.
Fonds de commerce : ± 50.000 €.
Un bien offrant un outil de travail immédiatement exploitable et de nombreuses perspectives d'évolution au cœur de Leuze.
Bien référencé 7909787.Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
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Habiter à proximité de la Rue de Condé, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.
Le trajet vers la crèche "Z. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix avec une station située à 5 minutes à pied, 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
À 19 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".
À 24 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".
Vous trouverez "Maison Des Géants" à 14 minutes en voiture.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".
À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A16 / E42 (Mons - Tournai) en 10 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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