Op een strategisch gunstige locatie op het bedrijventerrein Wijngaardveld (Aalst-Noord), nabij de E40, bieden wij u dit bijzonder veelzijdige bedrijfsgebouw aan met een totale vloeroppervlakte van maar liefst 2.441 m², gelegen op een perceel van 2.920 m².
Het gebouw omvat 1.872 m² op het gelijkvloers en 569 m² op de verdieping. Dankzij de ruime volumes, de vrije hoogte van ca. 4,75 tot 5,25 meter en de modulaire indeling biedt het pand tal van mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Momenteel is het gebouw ingericht als sport- en danscentrum, met onder meer een horeca-/barfunctie, opslagruimtes, een atelier, loods en diverse ondersteunende ruimtes. De bestaande indeling kan echter eenvoudig worden aangepast aan de noden van de toekomstige gebruiker.
Binnen de geldende bestemmingsvoorschriften van het RUP Dender-Noord komen onder meer activiteiten zoals productie, opslag, logistiek, groothandel, ambachtelijke bedrijvigheid, onderzoek en ontwikkeling en recyclage in aanmerking. Ook ondersteunende functies zoals kantoren, vergaderzalen, technische ruimtes en personeelsvoorzieningen kunnen geïntegreerd worden. De concrete mogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende voorschriften en eventuele vergunningen.
Een bijkomende troef is het afzonderlijke appartement van ca. 110 m², voorzien van een privatieve ingang. Deze ruimte kan dienstdoen als woongelegenheid (domiciliëring toegelaten) of, indien gewenst, als kantoorruimte.
Verder beschikt het gebouw over een hoogspanningscabine en parkeergelegenheid voor ca. 15 wagens. Het pand dateert van 2005 en werd steeds goed onderhouden.
Het gebouw wordt grotendeels casco aangeboden, waarbij de huidige inrichting, inboedel en installaties worden verwijderd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de vrijheid om de ruimtes volledig naar eigen behoeften en bedrijfsactiviteiten in te richten.
Kortom, een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemingen en investeerders die op zoek zijn naar een ruime, polyvalente bedrijfssite met tal van invullingsmogelijkheden op een gunstige locatie in Aalst.
Contacteer ons gerust voor meer informatie, de beschikbare documentatie of een bezoek ter plaatse via Contact of op Tel 0470 54 20 15 .
D
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Wijngaardveld offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 91 - Sint-Niklaas - Aalst with a stop reachable in under 4 minutes on foot, 91 - Aalst - Sint-Niklaas, the nearest stop being 5 minutes away on foot, 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat with a stop reachable in under 7 minutes on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Aalst" (15 minutes on foot or 3 minutes by car), "Spar Hofstade Aalst" (5 minutes by car).
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Zone Brouwerij" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by bike.
Need to hop on the motorway? The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 6 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" train station is under 3 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Want to play golf? You will find "Golfclub De Kluizen" at 7 minutes.
The museum "Musée Du Design Brussels" is nearby (22 minutes drive).
"Site Mini-Europe" is 22 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 4 minutes away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: nursery "Speurneus" is 18 minutes away on foot.
A real plus for families: high school "Go! Campus Ledebaan" is close enough for children to walk there in 23 minutes.
Dendermonde is right around the corner, just 16 minutes by car. Beveren is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 33 minutes by car. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 40 minutes by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan