Businesses for sale - Aalst

Project: 1711099-4441934

9300 Aalst

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

Lindenhof offers five new-build office units at Gentsesteenweg 334 in Aalst, ranging from 268.47 to 670.29 m². Units can be tailored to suit a business, with the option to combine two units on the available floors or take the entire fourth floor. Prices range from €1,072,466 to €2,316,199, and completion is planned for the second quarter of 2028. The offices are delivered wind- and watertight in casco+ condition, with key building services provided, including heating, cooling, ventilation and lighting. A raised floor is included, ready for the buyer’s chosen floor finish and layout. Heating and cooling are supplied by a central air-to-water heat pump, while mechanical ventilation with energy recovery supports indoor comfort. Located beside a roundabout on Gentsesteenweg, the project is around five minutes from the E40, with Aalst city centre and railway station nearby. Above-ground and underground parking spaces are available for separate purchase.

Office space for sale (New construction project)

9300 Aalst

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · < 1 min on foot < 1 min
• Supermarket · < 1 min on foot < 1 min

An office unit for sale in Aalst, offering 268.47 m² of office space and a 58.36 m² terrace. Located on the second floor of Lindenhof, the property provides a workspace with an outdoor area for use during the working day. The office is sold in casco+ condition, allowing the layout and finishing to be tailored to your business within the building’s technical possibilities. Together with the other unit on the same floor, it forms a total of 670.29 m² of office space. The address is Gentsesteenweg 334, 9300 Aalst. The E40 is approximately five minutes away, while the city centre and railway station are nearby. Above-ground and underground parking spaces are available for separate purchase. Completion is planned for the second quarter of 2028. The interior images show illustrative options prepared by Captif and do not represent the casco+ delivery. The asking price is 1 072 466 €, and VAT applies. Contact us to request the plans, specifications and purchase conditions, and to find out whether this office unit in Lindenhof could suit your business.

Industrial building for sale

9300 Aalst

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 30 min on foot 30 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

Multi-purpose commercial building for sale, located in the industrial zone near Aalst. The property stands on a plot of 2,920 m². The building has a ground floor area of 1,872 m², accessible via a double door at the rear of the building. The first floor has a surface area of 569 m². In addition, there is a 120 m² space that can be fitted out as an apartment or offices. Contact Structura.biz for further information or to arrange a viewing!

Industrial building for sale

9300 Aalst

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

Dit kwalitatief afgewerkte kantoorgebouw combineert een uitstekende locatie op een A-ligging in Aalst met een doordachte en functionele indeling, verspreid over twee volwaardige verdiepingen. Het pand werd in 2013 volledig gerenoveerd en verkeert vandaag in een verzorgde en goed onderhouden staat. Met een totale oppervlakte van 272,57 m² op een perceel van 362,30 m² biedt dit kantoor de ideale combinatie van individuele werkplekken, representatieve ontvangstruimtes en ruime vergaderfaciliteiten. Dankzij de veelzijdige indeling is het pand bijzonder geschikt voor ondernemingen die professionaliteit en comfort willen combineren. Indeling: - Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, drie afzonderlijke bureauruimtes van ca. 22 tot 26 m², een archiefruimte, toilet en vestiaire. - De eerste verdieping omvat een ruime vergader- of seminarieruimte van 32,2 m², een bijkomende vergaderruimte, een refter/vergaderruimte, een ingerichte kitchenette, douchekamer, meerdere archiefruimtes en een extra bureel. Daarnaast beschikt het gebouw over een praktische bergzolder, die zorgt voor bijkomende opslagmogelijkheden. Troeven: - Uitstekende ligging in Aalst - Ruime parkeergelegenheid voor het gebouw - Laadpaal voor elektrische voertuigen - Zonnepanelen aanwezig - Meerdere vergader- en ontvangstruimtes - Volledig uitgeruste kitchenette en douchekamer - Verzorgde en smaakvolle afwerking - Functionele indeling met een mooie mix van werk-, overleg- en ontvangstruimtes Een uitstekende opportuniteit voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatief, energiezuinig en representatief kantoorgebouw op een centrale en goed zichtbare locatie in Aalst. Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Vg P-score:A - G-score:A EPC: Label A - UC: 20261007-0003969426-KNR-1 Maatregelenregister: nee Neem contact op met Babs op ### of ### indien u meer informatie of een vrijblijvend bezoek wenst!

Commercial building for sale

9300 Aalst

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

Commercieel pand te centrum Eremboegem (ca. 195 m² - Hogeweg) Dit ruime commerciële gelijkvloers van ca. 195 m² is centraal gelegen, aan het centrum, het station en diverse voorzieningen. Het pand bestaat uit verschillende polyvalente ruimtes en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de indeling en oppervlakte is het geschikt voor diverse doeleinden, zoals vrije beroepen, kantoren, dienstverlening, praktijkruimte en andere commerciële activiteiten. De binnen afwerking kan nog verder worden ingericht en afgewerkt naar eigen smaak en behoeften, waardoor u de ruimte volledig kunt aanpassen aan uw activiteit. Daarnaast beschikt het pand over een terras en een zij-ingang, wat bijzonder praktisch is voor laden en lossen en zorgt voor een vlotte toegankelijkheid. Troeven: ca. 195 m² commerciële ruimte, centrale ligging nabij centrum en station, verschillende ruimtes, geschikt voor diverse doeleinden Een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden op een strategische en goed bereikbare locatie. Voor inlichtingen: ### of ###

Office space for sale

9300 Aalst

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

Commercieel pand te centrum Erembodegem (ca. 195 m² op de Hogeweg te Erembodegem) Dit ruime commerciële gelijkvloers van ca. 195 m² is centraal gelegen, aan het centrum, het station en diverse voorzieningen. Het pand bestaat uit verschillende polyvalente ruimtes en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de indeling en oppervlakte is het geschikt voor diverse doeleinden, zoals vrije beroepen, kantoren, dienstverlening, praktijkruimte en andere commerciële activiteiten. De binnen afwerking kan nog verder worden ingericht en afgewerkt naar eigen smaak en behoeften, waardoor u de ruimte volledig kunt aanpassen aan uw activiteit. Daarnaast beschikt het pand over een terras en een zij-ingang, wat bijzonder praktisch is voor laden en lossen en zorgt voor een vlotte toegankelijkheid. Troeven: ca. 195 m² commerciële ruimte, centrale ligging nabij centrum en station, verschillende ruimtes, geschikt voor diverse doeleinden Een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden op een strategische en goed bereikbare locatie. Voor inlichtingen: ### of ###

Industrial building for sale

9300 Aalst

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 43 min on foot 43 min
• Supermarket · 22 min on foot 22 min

Veelzijdig bedrijfsgebouw te koop bestaande uit een magazijnruimte en kantoren. Dit gebouw bevindt zich op een gunstige locatie, op slechts 7 km van de E40 op- en afrit 19 Aalst. Deze locatie biedt vlotte verbindingen naar Gent, Brussel en omliggende regio’s zoals Dendermonde, Lede en Opwijk.Het bedrijfspand is gelegen op een zeer ruim perceel van 3.100 m² wat zorgt voor ruime parkeer- en manoeuvreerruimte. Het magazijn heeft een oppervlakte van 625 m² met een hoogte van ca. 6 meter. Daarnaast is de loods uitgerust met een sectionale poort, polybetonvloer en lichtstraat met rookluik. De kantoorruimte van 215 m² heeft een modern en industriële look en betreft een open space met afzonderlijke burelen en sanitaire voorziening. Aansluitend bevindt zich op de site een vergunde woonst van 140 m², die desgewenst kan worden ingericht als kantoorruimte.Heeft u interesse of wenst u graag meer details over dit aanbod? Neem contact op met Gill PANORAMA B2B voor meer info, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek via ###

Office space for sale

9300 Aalst

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

Op de Parklaan, aan de Osbroekdreef, bevindt zich dit statige herenhuis met sterk potentieel als kantoor- of praktijkruimte (eventueel gecombineerd met wonen). Het pand biedt ruime volumes, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een professionele uitstraling. Renovatie is vereist, maar de structuur en indeling vormen een uitstekende basis voor een hedendaagse werkplek. De diepe tuin biedt extra meerwaarde als groene ontspanningsruimte. Dankzij de flexibele indeling is het pand geschikt voor kantoren, vrije beroepen, praktijkruimtes of coworking. Strategisch gelegen nabij het centrum van Aalst, het stadspark en met vlotte verbinding naar de E40 (op minder dan 5 minuten). Troeven: Ruime oppervlakte met hoge plafonds Sterke lichtinval Diepe tuin Polyvalente indeling Representatieve ligging Uitstekende bereikbaarheid Interesse in een karaktervol pand met professionele mogelijkheden? Contacteer ons via ### of ###

Commercial building for sale

9300 Aalst

Deze brasserie ligt op een zeer gunstige en zichtbare locatie in de regio Aalst. De zaak geniet van een constante passage en een gevestigde uitbating, wat zorgt voor een stabiele basis en directe exploiteerbaarheid. De verbruiksruimte is ruim en verzorgd ingericht met een centrale bar die het hart van de zaak vormt. De indeling laat een vlotte bediening toe en biedt voldoende zitplaatsen voor zowel kleinere tafels als grotere gezelschappen. Achteraan bevindt zich een extra, sfeervolle ruimte die zorgt voor een meer intieme setting en bijkomende capaciteit. De professionele keuken is volledig uitgerust en ingericht voor intensief gebruik. De werkzones zijn logisch opgebouwd, wat een efficiënte service ondersteunt. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig voor klanten en personeel. Boven de handelszaak bevindt zich een ruim appartement. Dit biedt extra mogelijkheden voor eigen bewoning, personeel of verhuur. Deze brasserie is instapklaar en geschikt voor wie zonder grote investeringen een horecazaak wil overnemen op een commerciële topligging. De combinatie van inrichting, capaciteit en ligging maakt dit een interessante opportuniteit voor zowel een starter als een ervaren uitbater. Meer informatie via ### of ###

Office space for sale

9320 Erembodegem

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

🌟 Ruime praktijkruimte op een toplocatie in Nieuwerkerken Werken op een centrale en goed bereikbare locatie? Dit is dé plek voor jouw praktijk! Op het dorpsplein van Nieuwerkerken vind je deze ruime en veelzijdige praktijkruimte, ideaal voor vrije beroepen en medische dienstverlening. Dankzij de centrale ligging, de grote parking recht voor de deur en de vlotte bereikbaarheid geniet je hier van een uitstekende zichtbaarheid én maximaal comfort voor je cliënten of patiënten. 🏢 Ruim & veelzijdig – geschikt voor verschillende professionele invullingen 📍 Toplocatie op het dorpsplein – centraal en makkelijk bereikbaar 🚗 Grote parking voor de deur – een absolute troef voor bezoekers 🩺 Ideaal voor medische en paramedische beroepen 💼 Ook perfect voor advocaat, accountant, architect, kinesist, psycholoog, therapeut en andere vrije beroepen Een professionele praktijk op een locatie waar bereikbaarheid en uitstraling samenkomen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan vandaag nog een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze unieke praktijkruimte! Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: ### of ###

Commercial building for sale

9300 Aalst

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 10 min on foot 10 min

- BEZOEKEN ENKEL OP AFSPRAAK - Op een uitstekende en goed bereikbare ligging langs de Brusselbaan in Erembodegem, op slechts enkele minuten van Aalst, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime eigendom met tal van mogelijkheden voor handel, een vrij beroep, praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit. De strategische ligging langs een belangrijke verbindingsweg, gecombineerd met de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, maakt deze eigendom bijzonder interessant voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Een belangrijke troef is de ruime bureauruimte aan de voorzijde van het gelijkvloers, voorzien van een wachtplaats en afzonderlijk toilet. Dankzij de ligging aan de straatzijde is deze ruimte bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor, consultatieruimte, showroom of andere professionele activiteit. De indeling biedt de mogelijkheid om klanten of bezoekers te ontvangen, terwijl de private leefruimtes grotendeels gescheiden kunnen blijven. De royale leefruimte bevindt zich aan de tuinzijde en geniet dankzij de grote volumes en overvloedige lichtinval van een aangenaam karakter. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime berging/wasplaats, een tweede gastentoilet en een inpandige garage. Deze garage en de overige bergruimtes bieden bovendien heel wat mogelijkheden voor stockage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een extra bureau, een praktische berging, een afzonderlijk toilet en een ruime badkamer met ligbad en douche. Hierdoor beschikt de eigendom over een volwaardige privéwoonruimte, ideaal voor wie zijn professionele activiteit en gezin op één locatie wil combineren. Als extra troef is de woning volledig onderkelderd met een kruipkelder van circa 1,40 m hoog. Daarnaast is er een ruime stockagezolder aanwezig, waardoor er bijzonder veel bergruimte beschikbaar is. De woning werd gebouwd in 1995 en was destijds reeds vooruitstrevend op het vlak van technieken en isolatie. Ook vandaag geniet de eigendom van een gunstige EPC-score. Deze eigendom biedt dan ook een interessante combinatie van ruimte, bereikbaarheid, professionele mogelijkheden en wonen op één locatie. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepers, praktijkhouders, dienstverleners of ondernemers die op zoek zijn naar een ruime uitvalsbasis met mogelijkheden voor een professionele invulling. De concrete mogelijkheden zijn uiteraard afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, bestemming en eventuele vergunningen. Laat u overtuigen door de veelzijdigheid en strategische ligging van deze eigendom en plan snel uw bezoek via ### of ###

Commercial building for sale

9320 Erembodegem

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 9 min on foot 9 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

- BEZOEKEN ENKEL OP AFSPRAAK - Op een uitstekende en goed bereikbare ligging langs de Brusselbaan in Erembodegem, op slechts enkele minuten van Aalst, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime eigendom met tal van mogelijkheden voor handel, een vrij beroep, praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit. De strategische ligging langs een belangrijke verbindingsweg, gecombineerd met de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, maakt deze eigendom bijzonder interessant voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Een belangrijke troef is de ruime bureauruimte aan de voorzijde van het gelijkvloers, voorzien van een wachtplaats en afzonderlijk toilet. Dankzij de ligging aan de straatzijde is deze ruimte bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor, consultatieruimte, showroom of andere professionele activiteit. De indeling biedt de mogelijkheid om klanten of bezoekers te ontvangen, terwijl de private leefruimtes grotendeels gescheiden kunnen blijven. De royale leefruimte bevindt zich aan de tuinzijde en geniet dankzij de grote volumes en overvloedige lichtinval van een aangenaam karakter. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime berging/wasplaats, een tweede gastentoilet en een inpandige garage. Deze garage en de overige bergruimtes bieden bovendien heel wat mogelijkheden voor stockage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een extra bureau, een praktische berging, een afzonderlijk toilet en een ruime badkamer met ligbad en douche. Hierdoor beschikt de eigendom over een volwaardige privéwoonruimte, ideaal voor wie zijn professionele activiteit en gezin op één locatie wil combineren. Als extra troef is de woning volledig onderkelderd met een kruipkelder van circa 1,40 m hoog. Daarnaast is er een ruime stockagezolder aanwezig, waardoor er bijzonder veel bergruimte beschikbaar is. De woning werd gebouwd in 1995 en was destijds reeds vooruitstrevend op het vlak van technieken en isolatie. Ook vandaag geniet de eigendom van een gunstige EPC-score. Deze eigendom biedt dan ook een interessante combinatie van ruimte, bereikbaarheid, professionele mogelijkheden en wonen op één locatie. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepers, praktijkhouders, dienstverleners of ondernemers die op zoek zijn naar een ruime uitvalsbasis met mogelijkheden voor een professionele invulling. De concrete mogelijkheden zijn uiteraard afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, bestemming en eventuele vergunningen. Laat u overtuigen door de veelzijdigheid en strategische ligging van deze eigendom en plan snel uw bezoek via ### of ###

Office space for sale

9300 Aalst

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

Bent u op zoek naar een karaktervol kantoor- of praktijkgebouw met uitstraling en een uitstekende ligging? Dit prachtige herenhuis, gelegen nabij het centrum van Aalst, de Dender en het stadspark, biedt tal van mogelijkheden voor vrije beroepen zoals advocaten, architecten, accountants, consultants, vastgoedkantoren, medische en paramedische praktijken. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1924 en met zorg gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals lambriseringen, glasramen, karaktervolle vloeren en originele deuren behouden bleven. Dankzij de ruime indeling beschikt het gebouw over verschillende kantoor- of praktijkruimtes, een kitchenette, drie toiletten, een kelderverdieping, een stadstuin en een polyvalente zolderverdieping die verder naar eigen wens kan worden ingericht. Een unieke opportuniteit voor wie zijn onderneming wil vestigen in een stijlvol en representatief pand met een uitstekende bereikbaarheid en professionele uitstraling. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via ### of bel ###

Business surface for sale

9300 Aalst

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

This exceptional business surface for sale is ideally situated in the heart of Aalst at Korte Zoutstraat 19, priced at 275,000 €. Nestled within a vibrant shopping street and close to public parking, this authentic commercial property offers a unique blend of practical workspace and comfortable living. The property encompasses a total ground area of 120 m² and features a well-appointed shop space of 70 m², complete with a kitchen, natural light through skylights, and air conditioning to ensure an optimal working environment. Above the commercial area, the cozy residential quarters extend over the first and second floors, providing two bedrooms and a bathroom with all necessary comforts. Central heating on natural gas is also included, enhancing the year-round livability of the premises. The layout and facilities of this commercial property make it adaptable to various sectors, offering flexibility for entrepreneurs seeking a combined retail and residential space. The presence of essential utilities such as gas, electricity, and water connections underlines the property’s readiness for immediate use without additional installation delays. Notably, the building has been classified as part of a residential area with cultural value, reflecting its integration into Aalst's urban fabric. The energy performance rating stands at 218 kWh/m²/year with a G-score and P-score of D, while the property is not situated within any flood risk zones. Additionally, the electrical installation does not have a certificate at this time. Positioned centrally in Aalst, this property benefits from excellent accessibility within a lively commercial environment, making it an attractive investment or business opportunity. The proximity to public parking enhances convenience for both staff and customers alike. With no ongoing rental contracts, it is available immediately upon signing the deed. Interested parties are encouraged to contact us for further information or to arrange a viewing of this versatile commercial and residential space, perfectly poised to meet diverse business needs in one of Aalst’s key locations.

Office space for sale

9300 Aalst

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

Strategisch gelegen commercieel gelijkvloers (kantoor/2 appartementen) van ca. 270 m² met 2 parkeerplaatsen en 2 kelders te Aalst ! Ruim en veelzijdig commercieel gelijkvloers met uitstekende zichtbaarheid, 2 parkeerplaatsen, een groot terras en 2 extra kelderruimtes, ideaal voor vrije beroepen, boekhoudkantoor, kantoorfunctie of andere professionele activiteiten. Dit commercieel gelijkvloers heeft een totale oppervlakte van ca. 270 m² en geniet een strategische ligging in Aalst, gelegen op de ring van Aalst, nabij de E40, met een vlotte bereikbaarheid en goede zichtbaarheid. De kantoorruimte is praktisch ingedeeld en omvat maar liefst 7 afzonderlijke kantoren (respectievelijk 17 m2, 14m2, 14m2, 13m2, 13m2, 13m2, 12m2) Ideaal voor een professionele werkomgeving. Daarnaast beschikt het pand over een ruime ontvangstruimte van ca. 30 m², een balie van ca. 11 m², een uitgeruste keuken met eethoek, 3 bergingen en 3 toiletten. Een extra troef is het ruime terras van ca. 45 m², dat aansluit op een gemeenschappelijke tuin en een aangename buitenruimte biedt voor medewerkers of bezoekers. Voor het gebouw zijn bovendien 2 open parkeerplaatsen inclusief de prijs. In de kelderverdieping bevinden zich nog 2 afzonderlijke kelders, die uitstekend dienst kunnen doen als archief- of opslagruimte. Troeven: ca. 270 m² commerciële/kantoorruimte, 7 afzonderlijke kantoren, ruime ontvangstruimte en balie, uitgeruste keuken met eethoek, 3 bergingen en 3 toiletten, groot terras van ca. 45 m², gemeenschappelijke tuin, 2 open parkeerplaatsen, 2 kelders, ideaal als archief Goede zichtbaarheid Strategische ligging nabij de E40 Ideaal voor vrije beroepen, boekhouder, consultancy, advocatenkantoor, verzekeringskantoor, enz. Een instapklaar en veelzijdig kantoor met een uitstekende combinatie van ruimte, bereikbaarheid, parkeermogelijkheden en buitenruimte. Voor inlichtingen: ### of 489/200.248

Commercial building for sale

9320 Nieuwerkerken

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · < 1 min on foot < 1 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

Droomt u van een plek waar wonen en werken naadloos in elkaar overvloeien? Waar u klanten ontvangt op het gelijkvloers en enkele stappen later volledig tot rust komt in uw eigen stijlvolle woonomgeving? Deze prachtig gerenoveerde architectenwoning in het centrum van Nieuwerkerken biedt precies die unieke balans. Vandaag wordt het pand succesvol uitgebaat als personal coach praktijk, maar de mogelijkheden zijn bijzonder veelzijdig: van coachingsruimte, schoonheids- of kinesitherapiepraktijk tot kantoor, atelier of vrij beroep. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke handelsruimte (50m²) met airco, ideaal om klanten professioneel te ontvangen in een aangename setting of om om te bouwen naar een ruime living/slaapkamer. Aansluitend vindt u een splinternieuwe badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet. Achteraan opent de woning zich naar het private leefgedeelte: een bijzonder ruime, volledig uitgeruste keuken waar de lichtkoepel zorgt voor een warme en natuurlijke sfeer. De eerste verdieping is op heden voorzien met een gezellige leefruimte (30m²) en zithoek die uitgeeft op het zongerichte terras (15m²) (eventueel te veranderen naar een masterbedroom met terras). De tuinberging, extra bergruimte en praktische wasvoorzieningen maken het comfort compleet. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer (16m²) en een tweede badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel. De zolderverdieping biedt nog een extra kamer (15m²)die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De centrale ligging in Nieuwerkerken is een absolute meerwaarde: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, net als een vlotte verbinding richting Aalst en de E40. Bovendien zijn er parkeermogelijkheden op wandelafstand voor klanten of bezoekers. TROEVEN: Instapklaar en volledig gerenoveerd Ideale combinatie van wonen en ondernemen Commerciële topligging in het centrum Zongericht terras met buitenberging EPC-label B – energiezuinig wonen Veelzijdige invulling mogelijk

Commercial building for sale

9320 Erembodegem

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

Spacious ground-floor commercial unit of approximately 820 m² for sale, ideally located in Aalst. Thanks to its large surface area and flexible layout, this property is perfectly suited for a retail space, showroom, practice, or other commercial uses. Possibility to acquire parking spaces. The unit benefits from good visibility and offers numerous fit-out possibilities tailored to your needs. For more information, please feel free to contact us.

Office space for sale

9320 Erembodegem

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

Ideally located at Villalaan 16A in Aalst, this modern building offers a unique opportunity for investors or businesses. It consists of multiple units: Offices spread over three floors, with generous, bright spaces, perfect for accommodating your teams in a pleasant professional environment. Retail space on the ground floor, currently leased, offering excellent visibility and easy access from the main street. The site also features indoor and outdoor parking, ensuring comfort and convenience for your employees and visitors. The area benefits from good transport connections, with quick access to main roads and public transport. Nearby, you will find shops, restaurants, and services, combining practicality with a pleasant working environment. Whether you want to acquire a specific unit or the entire building, this address represents a strategic investment in a dynamic and well-connected area.