Espace professionnel à vendre - Alost

Op een vlot bereikbare locatie in Hofstade (Aalst) bevindt zich deze gelijkvloerse commerciële ruimte met etalage, ideaal voor zelfstandigen of kleine ondernemingen. De ruimte van ca. 40 m² beschikt over een mooie vitrine, wat zorgt voor voldoende visibiliteit en lichtinval. Verder is er een apart toilet en een afzonderlijke badkamer aanwezig, wat extra comfort biedt voor professioneel gebruik. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor diverse activiteiten zoals retail, schoonheidszorg (pedicure/manicure), kinesitherapie of andere vrije beroepen. Een extra troef is de mogelijkheid om bijkomend een studio en/of duplex appartement aan te kopen, wat interessant kan zijn voor wie wonen en werken wil combineren of als investering. Een veelzijdige commerciële ruimte met tal van mogelijkheden, op een strategische ligging. Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via ### of op ### En savoir plus ?

Op een toplocatie nabij het station van Aalst bevindt zich dit veelzijdige handelspand met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Dankzij de uitstekende visibiliteit en de constante passage geniet het handelsgelijkvloers van een sterke commerciële ligging. Beide entiteiten beschikken bovendien over een aparte ingang en afzonderlijke tellers, wat extra flexibiliteit biedt. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 125m² en omvat een ruime leefruimte van 50m² met aansluitend de keuken en wasplaats. Verder is er een klein terras aanwezig. Op het tussenverdiep bevindt zich de badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers en biedt toegang tot de zolder, ideaal als stockage. Het appartement is momenteel verhuurd aan €780/maand. Het handelsgelijkvloers, momenteel ingericht als café, kan mits een kleine opfrissing eenvoudig heringericht worden. Bij het binnenkomen vindt u de caféruimte met open bar, aparte mannen- en vrouwentoiletten, toegang tot de kelder en achteraan een extra polyvalente ruimte. Elektriciteit is conform, het pand is energiezuinig en voorzien van centrale verwarming op aardgas. Kortom, een interessante opbrengsteigendom op een strategische locatie. Interesse? Maak snel uw afspraak via ### of ### . En savoir plus ?

Surface commerciale spacieuse de plain-pied d’environ 820 m² à vendre, idéalement située à Alost. Grâce à sa grande superficie et à sa configuration flexible, ce bien convient parfaitement pour un commerce, showroom, cabinet ou toute autre activité commerciale. Possibilité d’acquérir des emplacements de parking. L’espace bénéficie d’une bonne visibilité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Idéalement situé au Villalaan 16A à Alost, ce bâtiment moderne offre une opportunité unique pour investisseurs ou entreprises. Il se compose de plusieurs unités : Bureaux répartis sur trois étages, avec des surfaces généreuses et lumineuses, parfaites pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel agréable. Espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant une excellente visibilité et un accès aisé depuis la rue principale. Le site dispose également de parkings intérieurs et extérieurs, garantissant confort et praticité pour vos collaborateurs et visiteurs. Le quartier bénéficie de bonnes connexions de transport, avec un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. À proximité, vous trouverez commerces, restaurants et services, alliant praticité et cadre de travail agréable. Que vous souhaitiez acquérir une unité spécifique ou la totalité du bâtiment, cette adresse représente un investissement stratégique dans un quartier dynamique et bien desservi. En savoir plus ?

9300 Alost - Molendries 23 À vendre Prix de départ : 195 000 € Meilleure offre de la première phase d'enchères en attente Première phase d'enchères ouverte du 12 août 2025 au 22 avril 2026 à 15h Description : Espace de bureaux de plain-pied situé en centre-ville, faisant partie d'un immeuble d'appartements bien entretenu. Bureau très bien entretenu comprenant : entrée avec comptoir et espace d'accueil 2 bureaux individuels salle de réunion cuisine moderne pouvant servir de réfectoire sanitaires débarras Cette vente se déroulera selon la procédure Covast. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence immobilière BRUSSIMMO : ### En savoir plus ?

Découvrez cette surface commerciale à vendre située au cœur d'Aalst, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone dynamique. Située au 28 Molendries, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, ce qui en fait un point de passage important pour la clientèle locale et les visiteurs. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente, combinant un espace commercial avec une habitation attenante, permettant ainsi diverses possibilités d’exploitation ou de location. La surface commerciale, anciennement un salon de coiffure, dispose d’une entrée indépendante, de toilettes et d’installations électriques et sanitaires séparées. La partie résidentielle est répartie sur deux niveaux : au premier étage, un espace comprenant une entrée, un séjour et une cuisine offre un cadre de vie confortable. Au deuxième étage, on trouve une chambre, une salle de bain ainsi qu’une terrasse agréablement aménagée, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. La propriété est immédiatement disponible, prête à être adaptée selon vos projets, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une diversification patrimoniale. La configuration permet également la possibilité de diviser le bien en plusieurs unités pour la location, faisant de cette surface un investissement potentiellement rentable. Situé en zone résidentielle, ce bien bénéficie d’un certificat B pour le G-score et le P-score, attestant de sa conformité en matière énergétique et urbanistique. La propriété s’étend sur une superficie totale de 128 m², intégrant un jardin ou terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Son raccordement au gaz et à l’eau assure une fonctionnalité optimale pour toute opération future. À proximité immédiate de toutes commodités et dans une ville en pleine expansion, cette surface commerciale avec habitation représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Aalst. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ou d’investissement : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel au prix de 295 000 €, hors TVA. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een goed draaiende frituur, of droomt u van een kebabzaak, take away pizza, broodjeszaak ....? Dan is dit pand, gelegen op de Brusselse steenweg in Erembodegem, misschien wel wat u zoekt. In deze overnameprijs zit het gebouw, de uitbating en alle professionele apparatuur inbegrepen. Er is een ruime verbruikszaal, bedieningstoog, friteuses (en andere toestellen), gastentoilet, privétoilet, bijkeuken en frigoruimte. Boven zijn nog enkele kamers en een bergzolder. Vooraan de zaak een ruim terras met picknicktafel, achteraan een omheinde tuin met grote carport. De ligging is zeer visueel, dankzij de vele passage iedere dag (baan van Aalst naar Aflligem). Vooraan is er parkeerplaats, ook via een baan achteraan kan u de zaak bereiken. Wenst u de mogelijkheden ter plaatse komen bekijken, of heeft u nog vragen? Aarzel niet ons te contacteren via ### of ### Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Aalst, dans l'une des rues commerciales les plus dynamiques de la ville, offrant une combinaison unique de commerce et de résidentiel. Ce bien immobilier spacieux et modulable se présente sous la forme d’un bâtiment comprenant une surface commerciale d’environ 150 m², parfaitement adapté à une activité commerciale ou artisanale, avec une entrée directe, un espace sanitaire, ainsi qu’une mezzanine aménagée en lounge offrant une vue imprenable sur le grand jardin terrasse doté d’une fontaine d’eau et d’un abri de jardin. La partie résidentielle s’étend sur trois niveaux, avec une superficie habitable totale de 227 m², comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu’un espace supplémentaire aménagé en mezzanine pour plus de confort. La propriété est en excellent état, immédiatement disponible, et équipée de systèmes de climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l’année. Situé à proximité immédiate d’un parking public, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation commerciale et résidentielle. La localisation en plein centre d’Aalst confère une visibilité précieuse pour tout type d’activité commerciale ou professionnelle souhaitant profiter du flux constant de passants et de la dynamique locale. La propriété se caractérise par ses qualités techniques, notamment une consommation énergétique annuelle estimée à 166 kWh/m², témoignant d’une bonne efficacité énergétique. Elle dispose également de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau, ainsi que d’un certificat électrique non encore fourni mais qui n’altère pas la valeur du bien. Le tout repose dans un secteur bénéficiant d’un statut en zone à usage mixte, avec une valeur culturelle notable, offrant ainsi un cadre privilégié pour exploiter ou aménager un projet résidentiel et commercial selon vos ambitions. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à combiner commerce et habitation dans un environnement très prisé. Son prix fixé à 395 000 € hors taxes en fait une proposition compétitive dans le centre d’Aalst, en raison de son potentiel élevé et de ses caractéristiques remarquables. Que vous envisagiez une ouverture commerciale ou un projet de résidence avec activité annexe, cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets professionnels et personnels. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce magnifique bâtiment situé au 70 Kattestraat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une rencontre afin d’évaluer cette opportunité unique dans un secteur privilégié. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een nieuwe locatie voor uw zaak, start-up idee of droomde u al langer van een leuk horeca-concept? Dan is dit pand, gelegen op de Brusselse steenweg in Aalst, misschien wel wat u zoekt. Momenteel professioneel ingericht als frituur, maar mogelijkheid tot broodjeszaak, nachtwinkel, take-away, koffiezaak etc. De ligging is zeer visueel, dankzij de vele passage iedere dag (baan van Aalst naar Aflligem). Vooraan is er parkeerplaats, ook via een baan achteraan kan u de zaak bereiken. De zaak is momenteel ingericht als frituur, de volledige inrichting kan mee overgenomen worden. Er is een ruime verbruikszaal, bedieningstoog, friteuses (en andere toestellen), gastentoilet, privétoilet, bijkeuken en frigoruimte. Boven zijn nog enkele kamers en een bergzolder. Vooraan de zaak een ruim terras met picknicktafel, achteraan een omheinde tuin met grote carport. Ook mogelijkheid tot overname van het handelsfonds, aan interessante voorwaarden! Wenst u de mogelijkheden ter plaatse komen bekijken, of heeft u nog vragen? Aarzel niet ons te contacteren via ### of ### Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Spacieuse habitation avec entrepôt et bureau à emplacement stratégique à Erembodegem. Située le long de la Brusselbaan, cette propriété polyvalente se trouve sur un terrain de 1.295 m². Idéale pour combiner habitation et activité professionnelle ! Le bien comprend une spacieuse maison avec bureau intégré (± 365 m² de surface habitable), parfaite pour indépendants ou professions libérales. En outre, vous disposez d’un entrepôt d’environ 160 m², adapté pour du stockage, un atelier ou des activités professionnelles. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profitez de nombreuses places de parking et de vastes espaces extérieurs, idéals pour clients, personnel ou usage privé. Pour plus d’informations, contactez Structura.biz au ### ! En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars 2026 de 11h à 12h Immeuble commercial avec résidence -anciennement salon de coiffure Cette propriété commerciale polyvalente offre une opportunité unique de vente au détail et de résidence. La propriété servait auparavant de salon de coiffure et convient donc parfaitement à ceux qui recherchent un espace commercial prêt à l'emploi avec du caractère. Avec une surface utile de 119 m² (cf. EPC), ce bien combine un emplacement stratégique avec une fonctionnalité pratique. L'espace de vie attire le regard grâce aux grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle et donnent à l'ensemble une atmosphère ouverte et accueillante, idéale pour une activité commerciale. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux avec deux chambres et une salle de bains. La cuisine est équipée de tout le confort de base. Bien qu'il n'y ait pas de garage, il y a de nombreuses possibilités de stationnement dans les environs. Enfin, vous bénéficierez d'un accès facile à la vie urbaine animée d'Alost, avec de nombreux magasins, restaurants et transports publics accessibles à pied. Cette propriété offre l'équilibre parfait entre vie et travail, prête à donner vie à votre vision personnelle. Contactez-nous à ### ou au ### Les surfaces indiquées sont purement indicatives et servent de guide. En savoir plus ?

Gelegen in een van de drukste winkelstraten van Aalst, de Lange Zoutstraat, op korte afstand van de Grote Markt, bevindt zich dit ruime en karaktervolle gebouw met de uitstraling van een statig herenhuis. Dankzij de centrale ligging, uitstekende visibiliteit en de nabijheid van winkels, horeca, parkeergelegenheid en het station, geniet dit pand van een uitzonderlijk sterke commerciële troef. Het volledige pand omvat 5 verdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 730m² en leent zich perfect tot de uitbouw van een volwaardig handelspand met bijkomende commerciële of ondersteunende ruimtes: - Gelijkvloers (handelsruimte): 220m² - 1e verdieping: 235m² - 2e verdieping: 100m² - 3e verdieping: 95m² - Zolderverdieping: 80m² De ruime oppervlaktes en logische indeling bieden tal van mogelijkheden voor retail, showroom, praktijkruimte, co-working, kantoren of een combinatie van commerciële activiteiten. Dankzij de aanwezigheid van een lift zijn alle verdiepingen vlot toegankelijk, wat extra comfort en flexibiliteit creëert voor zowel klanten als personeel. Grondplannen zijn terug te vinden op de website van Immo Lierman ### ). De bovenverdiepingen kunnen perfect geïntegreerd worden als uitbreiding van de handelszaak (extra verkoopruimte, kantoren, stockageruimte, vergaderzalen of polyvalente ruimtes), waardoor een sterke verticale commerciële invulling mogelijk is binnen één en hetzelfde gebouw. Technisch: dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (recente ketel), EPC-label C. Kortom: een commercieel pand met karakter, volume en een absolute topligging in het hart van Aalst - ideaal voor ondernemers of investeerders die visibiliteit en ruimte willen combineren. Lijkt dit toppand iets voor u? Contacteer Pieter op ### of mail naar ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Dit mooi ogende handelspand bevindt zich in de Louis D’Haeseleerstraat, het verlengde van de Lange Zoutstraat, een van de drukst bezochte winkelstraten in het centrum, en op wandelafstand van de Grote Markt. De ligging garandeert een sterke passage en uitstekende zichtbaarheid. Het gelijkvloers omvat een vernieuwde winkelruimte van ca. 120m² (totale oppervlakte gelijkvloers ca. 160m²) met vitrine, toog, 3 paskamers, kitchenette, toilet en berging. Er werd gebruikgemaakt van kwalitatieve materialen. De eerste verdieping biedt bureel- en stockageruimtes, evenals een extra ruime kamer van ca. 44m². De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat een overloop en twee kamers (10m² en 11m²). Daarnaast is er een kelder aanwezig. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 300m² biedt dit pand tal van mogelijkheden: handel, kantoren, vrije beroepen, administratie, opleidingscentrum, workshops, showroom of een combinatie van wonen en werken. Bovendien biedt het gebouw interessante perspectieven om de handelsfunctie op het gelijkvloers te behouden en de bovenverdiepingen om te vormen tot woonruimte (eigen bewoning, verhuur of studentenkamers), mits verdere stedenbouwkundige afstemming. Technisch: gas aanwezig – EPC-label B. Onmiddellijk beschikbaar. Kortom, een multifunctioneel pand met karakter en topligging, ideaal voor ondernemers én investeerders. Interesse? Contacteer Pieter op ### of mail naar ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Vous cherchez une propriété qui impressionne vraiment ? Ce presbytère magnifiquement rénové allie grandeur historique et confort de vie contemporain. Les hauts plafonds, les cheminées d'origine, les grandes fenêtres et l'abondance de lumière et d'espace sont autant d'éléments qui attirent l'attention des amateurs de caractère et de classe. Cette propriété offre plus qu'une simple habitation : avec plusieurs chambres, des espaces de vie spacieux et des pièces polyvalentes, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la flexibilité. Parfait pour les familles, les indépendants ou ceux qui souhaitent combiner un cabinet ou un bureau à domicile avec une vie confortable. Le grenier spacieux offre également de nombreuses possibilités d'extension. L'aspect pratique n'est pas en reste dans cette maison : un sous-sol, un double garage et un jardin joliment aménagé et ne nécessitant que peu d'entretien apportent un confort supplémentaire. L'emplacement ? Un avantage absolu : central, avec des magasins, des écoles et des transports publics accessibles à pied et un accès direct à l'autoroute E40. Vivre ici devient vraiment insouciant et efficace. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent du caractère, du confort et un potentiel d'avenir. C'est un bien qu'il faut absolument voir ! En savoir plus ?

Vous cherchez une propriété qui impressionne vraiment ? Ce presbytère magnifiquement rénové allie grandeur historique et confort de vie contemporain. Les hauts plafonds, les cheminées d'origine, les grandes fenêtres et l'abondance de lumière et d'espace sont autant d'éléments qui attirent l'attention des amateurs de caractère et de classe. Cette propriété offre plus qu'une simple habitation : avec plusieurs chambres, des espaces de vie spacieux et des pièces polyvalentes, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la flexibilité. Parfait pour les familles, les indépendants ou ceux qui souhaitent combiner un cabinet ou un bureau à domicile avec une vie confortable. Le grenier spacieux offre également de nombreuses possibilités d'extension. L'aspect pratique n'est pas en reste dans cette maison : un sous-sol, un double garage et un jardin joliment aménagé et ne nécessitant que peu d'entretien apportent un confort supplémentaire. L'emplacement ? Un avantage absolu : central, avec des magasins, des écoles et des transports publics accessibles à pied et un accès direct à l'autoroute E40. Vivre ici devient vraiment insouciant et efficace. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent du caractère, du confort et un potentiel d'avenir. C'est un bien qu'il faut absolument voir ! En savoir plus ?

Vous cherchez une propriété qui impressionne vraiment ? Ce presbytère magnifiquement rénové allie grandeur historique et confort de vie contemporain. Les hauts plafonds, les cheminées d'origine, les grandes fenêtres et l'abondance de lumière et d'espace sont autant d'éléments qui attirent l'attention des amateurs de caractère et de classe. Cette propriété offre plus qu'une simple habitation : avec plusieurs chambres, des espaces de vie spacieux et des pièces polyvalentes, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la flexibilité. Parfait pour les familles, les indépendants ou ceux qui souhaitent combiner un cabinet ou un bureau à domicile avec une vie confortable. Le grenier spacieux offre également de nombreuses possibilités d'extension. L'aspect pratique n'est pas en reste dans cette maison : un sous-sol, un double garage et un jardin joliment aménagé et ne nécessitant que peu d'entretien apportent un confort supplémentaire. L'emplacement ? Un avantage absolu : central, avec des magasins, des écoles et des transports publics accessibles à pied et un accès direct à l'autoroute E40. Vivre ici devient vraiment insouciant et efficace. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent du caractère, du confort et un potentiel d'avenir. C'est un bien qu'il faut absolument voir ! En savoir plus ?

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Dit mooi onderhouden multifunctionele gebouw ligt in de industriezone Noord van Aalst op een perceel van 2.914 m². Dankzij de bestemming “stedelijke bedrijvigheid” (RUP Dendernoord) zijn hier veel meer activiteiten toegelaten dan in een klassieke industriezone: van horeca, productie, ateliers, opslag, logistiek, groothandel en garages tot onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten, softwarebedrijven, verticale landbouw, energierecuperatie en meer. Zowel klassieke als innovatieve bedrijfsmodellen zijn hier toegelaten. Daarnaast is er een apart appartement van 110 m² met privé-ingang, bruikbaar als woning (domiciliëring toegelaten) of kantoorruimte. De modulaire wanden maken het gebouw bijzonder flexibel en eenvoudig aanpasbaar. Vrije hoogte 4,75–5,25 m. Alle ruimtes hebben individuele gasverwarming en er is een hoogspanningscabine aanwezig. Het horecagedeelte is volledig gebruiksklaar: vaste beamers en schermen, ondergrondse bekabeling naar PA-kamer, verschuifbare wand, podiumopstelling en een Vlarem II-geluidsvergunning. Ideaal voor optredens, karaoke, events, quiz-avonden of sportconcepten. Door de ligging in de industriezone is er ook veel potentieel als lunchrestaurant. Perfect voor creatieve ondernemers met visie die de veelzijdigheid van dit gebouw willen omzetten in een rendabele activiteit. De huidige uitbater staat open voor tijdelijke samenwerking of het huren van een deel van het gebouw. - Voor meer info, contacteer ### of bel ### - En savoir plus ?

À VENDRE À ALOST Découvrez cet appartement de 197 m², situé au 4e étage d'un immeuble élégant avec ascenseur, sur la prestigieuse Parklaan à Alost. À l'origine, il se composait de 2 appartements séparés, mais grâce à une fusion, vous pouvez profiter d'un espace de vie spacieux offrant une expérience résidentielle exclusive. À l'intérieur, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée avec toilettes pour invités, suivi d'un salon avec salle à manger séparée. Il dispose également de 4 chambres à coucher, de 2 salles de bains, d'une cuisine pratique, d'un espace de rangement et d'un bureau/dressing. Les deux terrasses constituent le point fort absolu : profitez d'une vue imprenable sur le parc et d'une orientation sud-est agréable qui garantit une lumière naturelle et une atmosphère relaxante tout au long de la journée. Sur le plan pratique, cet appartement ne laisse rien à désirer. Vous disposez de deux caves au sous-sol, idéales pour un espace de rangement supplémentaire. Il est également possible d'acheter en option deux garages fermés, ce qui offre encore plus de confort et facilite le stationnement. De plus, un parking gratuit est disponible à l'arrière du bâtiment. L'emplacement est tout simplement parfait : calme et verdoyant, mais à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et du centre-ville animé d'Alost. Une combinaison unique de confort, de style et d'emplacement. En savoir plus ?

Située à Herdersem, cette vaste propriété rurale offre une opportunité unique pour les amateurs d'espaces ouverts et de cadre naturel préservé. Au cœur d’un terrain de plus de 9 000 m², cette ferme ancienne construite en 1970 se trouve à l’extrémité d’une impasse, entourée d’un paysage bucolique composé d’arbres, de plans d’eau et de prairies. Le site bénéficie d’un environnement paisible, à la fois isolé et accessible, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie ou un projet de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. La propriété inclut un bâtiment principal, actuellement à rénover, ainsi qu’un petit bâtiment annexe, tous deux offrant un potentiel considérable pour aménager selon les souhaits du futur propriétaire. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, et la possibilité d’agrandir le site en intégrant le terrain en arrière ouvre encore plus d’options. Cette ferme présente plusieurs caractéristiques importantes pour un projet de transformation ou de rénovation. La bâtisse principale dispose de deux salles de bain et deux toilettes, avec quatre chambres à l’intérieur, ce qui laisse envisager diverses configurations d’aménagement. Bien que la maison ne soit pas équipée de chauffage central ni de dispositifs énergétiques modernes comme des panneaux solaires, elle bénéficie toutefois d’un certificat d’urbanisme permettant la conversion des usage agricole en usage résidentiel, prévu pour début octobre 2025 par la ville d’Aalst. Cette procédure administrative confère une sécurité juridique au projet résidentiel, malgré le score énergétique F, et la propriété étant inscrite sur la liste du patrimoine architectural, elle peut bénéficier d’exemptions réglementaires pour la rénovation. Le terrain étant situé dans une zone à valeur paysagère, il garantit un environnement protégé, exempt de risques liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques majeures. L’environnement immédiat constitue un véritable atout pour cette propriété exceptionnelle. Le secteur est classé comme une zone agricole à vocation paysagère, offrant un cadre de vie serein tout en étant relativement proche des infrastructures urbaines et des services. La localisation dans la région de Herdersem permet de profiter d’un mode de vie rural, tout en restant accessible à la ville d’Aalst et à ses commodités. La superficie importante du terrain constitue également un potentiel considérable pour des projets agricoles ou équestres, ou simplement pour assurer un espace privé et verdoyant. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine immobilier chargé d’histoire ou développer un projet résidentiel dans un cadre naturel préservé. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Evelien Geldof à l’adresse ### ou par téléphone au ### Ce bien rare dans cette région constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers désirant créer leur propre havre de paix à Herdersem. En savoir plus ?