- BEZOEKEN ENKEL OP AFSPRAAK -
Op een uitstekende en goed bereikbare ligging langs de Brusselbaan in Erembodegem, op slechts enkele minuten van Aalst, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime eigendom met tal van mogelijkheden voor handel, een vrij beroep, praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit.
De strategische ligging langs een belangrijke verbindingsweg, gecombineerd met de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, maakt deze eigendom bijzonder interessant voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Een belangrijke troef is de ruime bureauruimte aan de voorzijde van het gelijkvloers, voorzien van een wachtplaats en afzonderlijk toilet. Dankzij de ligging aan de straatzijde is deze ruimte bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor, consultatieruimte, showroom of andere professionele activiteit. De indeling biedt de mogelijkheid om klanten of bezoekers te ontvangen, terwijl de private leefruimtes grotendeels gescheiden kunnen blijven.
De royale leefruimte bevindt zich aan de tuinzijde en geniet dankzij de grote volumes en overvloedige lichtinval van een aangenaam karakter. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime berging/wasplaats, een tweede gastentoilet en een inpandige garage. Deze garage en de overige bergruimtes bieden bovendien heel wat mogelijkheden voor stockage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een extra bureau, een praktische berging, een afzonderlijk toilet en een ruime badkamer met ligbad en douche. Hierdoor beschikt de eigendom over een volwaardige privéwoonruimte, ideaal voor wie zijn professionele activiteit en gezin op één locatie wil combineren.
Als extra troef is de woning volledig onderkelderd met een kruipkelder van circa 1,40 m hoog. Daarnaast is er een ruime stockagezolder aanwezig, waardoor er bijzonder veel bergruimte beschikbaar is.
De woning werd gebouwd in 1995 en was destijds reeds vooruitstrevend op het vlak van technieken en isolatie. Ook vandaag geniet de eigendom van een gunstige EPC-score.
Deze eigendom biedt dan ook een interessante combinatie van ruimte, bereikbaarheid, professionele mogelijkheden en wonen op één locatie. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepers, praktijkhouders, dienstverleners of ondernemers die op zoek zijn naar een ruime uitvalsbasis met mogelijkheden voor een professionele invulling.
De concrete mogelijkheden zijn uiteraard afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, bestemming en eventuele vergunningen.
Laat u overtuigen door de veelzijdigheid en strategische ligging van deze eigendom en plan snel uw bezoek via Contact of Tel 053 89 99 66 .
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre à Aalst offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Erembodegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalst" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kikiloe Kinderopvang" est à 5 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Maarten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à seulement 14 minutes de marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Erembodegem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erembodegem" est à moins de 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).
Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 19 minutes en voiture.
À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".
Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 4 minutes de route.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan