Fonds de commerce à vendre, Alost RBW72779

Korte Zoutstraat 19 , 9300 Alost

275 000 €

2 Chambre(s) 214 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé en plein cœur du centre d’Aalst, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité rare dans une rue commerçante animée, à proximité immédiate d’un parking public. Cet authentique commerce comprend une surface de vente de 70 m² dotée d’une cuisine fonctionnelle, agrémentée de puits de lumière apportant un éclairage naturel agréable et équipée d’une climatisation pour un confort optimal. En complément, une charmante habitation confortable s’étend sur les premier et deuxième étages, comprenant deux chambres et une salle de bains, offrant ainsi un espace polyvalent adapté à diverses activités professionnelles ou mixtes. L’ensemble bénéficie d’une surface totale au sol de 120 m², incluant une agréable cour intérieure ainsi qu’un atelier, parfait pour un usage artisanal ou complémentaire à la fonction commerciale. Le chauffage central est assuré au gaz naturel, garantissant une gestion énergétique moderne. Ce bien, non actuellement loué, est proposé au prix de 275 000 €, hors TVA, avec toutes les commodités essentielles telles que les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau déjà en place. La certification énergétique indique un usage spécifique d’énergie primaire de 218 kWh/m²/an, ce qui correspond à une classe D. Implanté dans une zone résidentielle avec une valeur culturelle reconnue, ce commerce allie authenticité et potentiel multifonctionnel dans un environnement urbain dynamique d’Aalst. La propriété n’est pas située en zone inondable et offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et accessible. Pour toute démarche complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien unique et envisager votre projet professionnel dans ce cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 120 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 218 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72779 Réf. vendeur: 4431359 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Knuffelhuisje Crèches

126 m · 1' 28'' 1,2 km · 2' 37'' 126 m · 1' 31'' 126 m · 1' 31''

Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege Écoles maternelles

317 m · 2' 9'' 1,1 km · 2' 26'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege Écoles primaires

317 m · 2' 9'' 1,1 km · 2' 26'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Go! Lyceum Aalst Écoles secondaires

117 m · 1' 22'' 28 m · 4'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2 km · 2' 54''

802 - Aalst - Woubrechtegem Bus

143 m · 1' 43''

803 - Aalst - Kerksken Stichelen

143 m · 1' 43''

804 - Aalst - Heldergem

143 m · 1' 43''

Aalst / Alost Gares

868 m · 5' 2,2 km · 5' 766 m · 12' 977 m · 12'

Eva Aalst II Bornes de recharge

1,5 km · 3'

Cambio - Watertoren Voitures en libre-service

480 m · 2' 53'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

889 m · 11'

Magasins

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat Supermarchés

356 m · 2' 40'' 1,2 km · 2' 36'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Aldi Aalst

502 m · 4' 557 m · 1' 16'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Albert Heijn - Aalst

372 m · 2' 20'' 945 m · 2' 10'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

26,6 km · 19'

Librairies Royales KBR Activités

29,6 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

29,5 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

15,6 km · 20' 12,5 km · 49'

Beveren

44,1 km · 43' 38,4 km · 2º 16'

Saint-Nicolas

36 km · 38' 29,9 km · 1º 47'

Malines

51,6 km · 36' 35,3 km · 2º 4'

Gand

32,2 km · 24' 27,3 km · 1º 34'

Bruxelles

27,8 km · 24' 26 km · 1º 40'

Magasins

Habiter à proximité de Korte Zoutstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 804 - Aalst - Heldergem, 802 - Aalst - Woubrechtegem, 803 - Aalst - Kerksken Stichelen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Knuffelhuisje" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Lyceum Aalst" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 27 minutes en voiture.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 5 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

"Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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