Op een strategisch gunstige locatie op het bedrijventerrein Wijngaardveld (Aalst-Noord), nabij de E40, bieden wij u dit bijzonder veelzijdige bedrijfsgebouw aan met een totale vloeroppervlakte van maar liefst 2.441 m², gelegen op een perceel van 2.920 m².
Het gebouw omvat 1.872 m² op het gelijkvloers en 569 m² op de verdieping. Dankzij de ruime volumes, de vrije hoogte van ca. 4,75 tot 5,25 meter en de modulaire indeling biedt het pand tal van mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Momenteel is het gebouw ingericht als sport- en danscentrum, met onder meer een horeca-/barfunctie, opslagruimtes, een atelier, loods en diverse ondersteunende ruimtes. De bestaande indeling kan echter eenvoudig worden aangepast aan de noden van de toekomstige gebruiker.
Binnen de geldende bestemmingsvoorschriften van het RUP Dender-Noord komen onder meer activiteiten zoals productie, opslag, logistiek, groothandel, ambachtelijke bedrijvigheid, onderzoek en ontwikkeling en recyclage in aanmerking. Ook ondersteunende functies zoals kantoren, vergaderzalen, technische ruimtes en personeelsvoorzieningen kunnen geïntegreerd worden. De concrete mogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende voorschriften en eventuele vergunningen.
Een bijkomende troef is het afzonderlijke appartement van ca. 110 m², voorzien van een privatieve ingang. Deze ruimte kan dienstdoen als woongelegenheid (domiciliëring toegelaten) of, indien gewenst, als kantoorruimte.
Verder beschikt het gebouw over een hoogspanningscabine en parkeergelegenheid voor ca. 15 wagens. Het pand dateert van 2005 en werd steeds goed onderhouden.
Het gebouw wordt grotendeels casco aangeboden, waarbij de huidige inrichting, inboedel en installaties worden verwijderd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de vrijheid om de ruimtes volledig naar eigen behoeften en bedrijfsactiviteiten in te richten.
Kortom, een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemingen en investeerders die op zoek zijn naar een ruime, polyvalente bedrijfssite met tal van invullingsmogelijkheden op een gunstige locatie in Aalst.
Contacteer ons gerust voor meer informatie, de beschikbare documentatie of een bezoek ter plaatse via Contact of op Tel 0470 54 20 15 .
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Ce bien, situé près de Wijngaardveld, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (5 minutes en voiture).
Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.
"Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 91 - Sint-Niklaas - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 91 - Aalst - Sint-Niklaas avec une station située à 5 minutes à pied, 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 40 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Speurneus" (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.
À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Campus Ledebaan", à 23 minutes.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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