Deze eigendom, gelegen aan een provincieweg met uitstekende bereikbaarheid en een vlotte aansluiting op de E40 richting Gent en Brussel via Aalst, omvat een handelspand met aangrenzende woning van samen ca. 600 m² op een perceel van ca. 16a84ca.
De volledige eigendom is te renoveren, maar beschikt over een solide structuur en tal van ontwikkelings- en invulmogelijkheden. Voorheen was hier een buurtsuper gevestigd, met aanpalende woonst.
Voor het gebouw is er ruime parkeergelegenheid, wat de toegankelijkheid voor klanten en personeel ten goede komt.
De woning bestaat uit twee bouwlagen met daarboven een ruime zolderverdieping, goed voor een bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m². Het handelsgedeelte omvat één grote winkelruimte van ca. 270 m² met grote etalageramen en een apart bureel. Achteraan bevinden zich nog enkele garages, bijgebouwen en een grote tuin. Een unieke kans om wonen en werken te combineren op één locatie, met goede bereikbaarheid.
Ook andere doeleinden zijn zeker het onderzoeken waard.
Voor alle info kan u contact opnemen via Tel 053 / 89 99 66 of Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Edingsesteenweg, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 62 - Ninove - Leerbeek, the nearest stop being 3 minutes away on foot, R28 - Brussel Noord - Ninove, 62 - Leerbeek - Ninove with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
The daily school run is made easier with "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" (high school), reachable in 3 minutes by car.
Your children can walk to preschool "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", just 13 minutes away on foot.
Looking for an elementary school for your children? "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "De Hartjes", 15 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Louis Delhaize Ninove" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Ninove" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Ninove" (17 minutes on foot or 3 minutes by car).
A plus for long-distance travel: the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is only 9 minutes away.
About 15 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Bevrijdingslaan" station.
The nearest train station is "Ninove": reachable in 4 minutes by car, or 26 minutes by public transport.
The museum "Belgian Chocolate Village" is nearby (27 minutes drive).
Just 32 minutes away is the "Librairies Royales KBR".
"Planétarium De Bruxelles" is 24 minutes away.
Want to play golf? You will find "Golfclub De Kluizen" at 16 minutes.
The "Porte De Hal" castle is 29 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" at 25 minutes drive.
Need to reach Dendermonde? It takes about 30 minutes by car. Aalst is right around the corner, just 13 minutes by car. Need to reach Ghent for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Brussels in 29 minutes, convenient for daily life.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan