Surface commerciale à vendre, Ninove RBW86330

Meerbeekse Molenweg 1 , 9400 Ninove

397 000 €

1366 m² 5 Garage 10 Place(s) de parking

Description

Deze eigendom, gelegen aan een provincieweg met uitstekende bereikbaarheid en een vlotte aansluiting op de E40 richting Gent en Brussel via Aalst, omvat een handelspand met aangrenzende woning van samen ca. 600 m² op een perceel van ca. 16a84ca.

De volledige eigendom is te renoveren, maar beschikt over een solide structuur en tal van ontwikkelings- en invulmogelijkheden. Voorheen was hier een buurtsuper gevestigd, met aanpalende woonst.

Voor het gebouw is er ruime parkeergelegenheid, wat de toegankelijkheid voor klanten en personeel ten goede komt.
De woning bestaat uit twee bouwlagen met daarboven een ruime zolderverdieping, goed voor een bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m². Het handelsgedeelte omvat één grote winkelruimte van ca. 270 m² met grote etalageramen en een apart bureel. Achteraan bevinden zich nog enkele garages, bijgebouwen en een grote tuin. Een unieke kans om wonen en werken te combineren op één locatie, met goede bereikbaarheid.

Ook andere doeleinden zijn zeker het onderzoeken waard.

Voor alle info kan u contact opnemen via Tel of Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 397 000 €

Revenu cadastral 1 792 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Surface totale du terrain 1684 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 604 kWh/m²/an

Date de validité PEB 11/12/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86330 Réf. vendeur: 7843111 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Hartjes Crèches

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 49'' 942 m · 15' 1,3 km · 15'

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 8'' 708 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles primaires

1,2 km · 5' 1,5 km · 3' 914 m · 14' 1,2 km · 14'

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 47'' 946 m · 15' 1,3 km · 15'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11 km · 9'

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek Bus

284 m · 3'

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

402 m · 5'

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

402 m · 5'

Ninove Gares

2,2 km · 10' 4 km · 4' 1,6 km · 19' 2,1 km · 26'

Eva Ninove Bornes de recharge

2,2 km · 2' 57''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 1 km · 13' 1,2 km · 15'

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

2,1 km · 25'

Magasins

Louis Delhaize Ninove Supermarchés

435 m · 1' 28'' 435 m · 38'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Aldi Ninove

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 55'' 862 m · 15' 1,2 km · 15'

Carrefour Market Ninove

1,5 km · 5' 1,5 km · 3' 1,1 km · 14' 1,4 km · 17'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

28 km · 24'

Belgian Chocolate Village Musées

27 km · 27'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

24,6 km · 25'

Librairies Royales Kbr Activités

30,8 km · 32'

Porte De Hal Châteaux

24,4 km · 29'

Golfclub De Kluizen Golfs

17,1 km · 16'

Villes proches

Termonde

29,4 km · 30' 26,1 km · 1º 38'

Beveren

80,7 km · 52' 52 km · 3º 5'

Saint-Nicolas

72,6 km · 47' 43,5 km · 2º 36'

Alost

14,2 km · 13' 13,6 km · 50'

Gand

42,6 km · 31' 36,2 km · 2º 34'

Bruxelles

28,9 km · 29' 23,8 km · 1º 23'

Tourisme

Vivre près d'Edingsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 24 minutes.

En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 27 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 13 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ninove" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers la crèche "De Hartjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", une école secondaire joignable en 15 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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