DESCRIPTION DU BIEN :
Ancienne fermette – Grange – Étable à réhabiliter !
Rez-de-chaussée :
- Grange (35m²)
- Garage (35m²)
- Étable (60m²)
Étage :
- Fenils de 60 m² avec plancher en hourdis
- Fenils de 35 m²
Bâtiments arrière :
- Réserves et box d’étable
- Accès latéral sur le côté droit permettant de rejoindre l’arrière de la propriété et son jardin
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Terrain/jardin plat de 977 m² avec belle exposition
- Bâtisse en pierre du pays
- Hauteur totale du bâtiment : environ 9,5 m
- Toiture à faire, non isolée
- Garage et emplacement de parking devant le bâtiment
- Absence de compteurs et de raccordements en eau et en électricité
- Pas de raccordement au gaz possible
- Fosse septique existante ; microstation d’épuration à prévoir selon les prescriptions en vigueur
- Rénovation complète à prévoir
- RC : 478 €
Cette propriété offre une belle opportunité de redonner vie à un ensemble rural authentique et de valoriser ses volumes selon vos envies, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !!!
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Living near Rue de la Hoëgne offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 387 - Theux - Theux, 388 - Verviers - Spa with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
The museum "Musée De La Lessive" is nearby (10 minutes drive).
In 9 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
An amusement park is 7 minutes away by car :"Forestia - Parc Animalier Et Aventure"
Kayaking can be done 31 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
A 5 minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 22 minutes with a car.
"Golf Du Haras" golf can be reached in 11 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Theux" (8 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Pepinster" (7 minutes by car), "Lidl Verviers" (9 minutes by car).
Within walking distance, you have access to "Les Marmousets", a nursery reachable in 13 minutes.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre D'Application" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Saint-Roch" is just 5 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Planning a weekend trip or a business journey? "Theux" train station is under 1 minute away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 4 minutes and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) in 12 minutes.
Alsdorf is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 40 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 41 minutes by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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