DESCRIPTION DU BIEN :
Ancienne fermette – Grange – Étable à réhabiliter !
Rez-de-chaussée :
- Grange (35m²)
- Garage (35m²)
- Étable (60m²)
Étage :
- Fenils de 60 m² avec plancher en hourdis
- Fenils de 35 m²
Bâtiments arrière :
- Réserves et box d’étable
- Accès latéral sur le côté droit permettant de rejoindre l’arrière de la propriété et son jardin
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Terrain/jardin plat de 977 m² avec belle exposition
- Bâtisse en pierre du pays
- Hauteur totale du bâtiment : environ 9,5 m
- Toiture à faire, non isolée
- Garage et emplacement de parking devant le bâtiment
- Absence de compteurs et de raccordements en eau et en électricité
- Pas de raccordement au gaz possible
- Fosse septique existante ; microstation d’épuration à prévoir selon les prescriptions en vigueur
- Rénovation complète à prévoir
- RC : 478 €
Cette propriété offre une belle opportunité de redonner vie à un ensemble rural authentique et de valoriser ses volumes selon vos envies, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !!!
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Ce bien, situé près de la Rue de la Hoëgne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Theux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre D'Application" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Roch" est à 13 minutes à pied.
Un atout pour les familles : la crèche "Les Marmousets" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 11 minutes de route.
Le musée "Musée De La Lessive" est accessible en 10 minutes.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 5 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes de route.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 388 - Verviers - Spa, 387 - Theux - Theux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 12 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Theux" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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