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Settling in Sivry offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Drivers can reach Charleroi in 38 minutes, convenient for daily life.
Cottage for sale, Sivry-Rance VBE59171
6470 Sivry-Rance
On request
4 Bedroom(s)
248 m²
1 Garage
8 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Un lieu rare où la nature est au cœur du projet. Dans la région de Sivry-Rance (6470), découvrez cet exceptionnel éco-domaine de près de 30 hectares, offrant un environnement naturel préservé et une rare diversité de paysages. Le domaine se compose de : Bois : ± 1 ha 99 a 42 ca Terres V.V. : ± 4 ha 52 a 50 ca Étang : ± 7 ha 70 a 64 ca Pâtures : ± 15 ha 09 a 32 ca Un cadre exceptionnel, paisible et verdoyant, offrant un sentiment d’espace et de déconnexion rare. Le domaine comprend également une maison à rénover, implantée sur 18 a 42 ca, bénéficiant d’un emplacement privilégié face au lac. Une bâtisse pleine de caractère qui ne demande qu’à retrouver son âme et à devenir une habitation unique, dans un environnement d’une tranquillité absolue. Une ruine sur 12 a 55 ca complète l’ensemble et offre, sous réserve des autorisations nécessaires, de nombreuses possibilités tant privées que professionnelles. Un domaine aux multiples potentiels : projet résidentiel, agricole, équestre, touristique ou professionnel, pour un acquéreur souhaitant créer un projet en harmonie avec la nature. Une propriété exceptionnelle par son environnement, son étang et son potentiel. Un véritable écrin de nature à préserver et à réinventer. Conditions : Cession de 100 % des actions – Share Deal > 1 million d'euros Informations communiquées en après signature de N.D.A. – Preuve de solvabilité Contact : Olivier Tontodimamma Tel +32 (0)497 69 22 57
More information
State of the property
To renovate
VAT
No
Number of bedrooms
4
Livable surface
248 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Number of bathrooms
1
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
7
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
219221 m²
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
422 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
104807 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/08/2036
CO2 emission
104
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Nurseries
Ecole Communale Fondamentale
Preschools
Ecole Communale Fondamentale
Elementary schools
Cefa - Morlanwelz
High schools
Transports
TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay
Bus
Shopping
Spar Sivry
Supermarkets
Proxy Delhaize Rance
Aldi Beaumont
Tourism
Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure
Amusement parks
Musée Du Marbre
Museums
Lacs De L'Eau D'Heure
Activities
Crocodile Rouge
Boat trips
Tour Salamandre
Castles
Golf Club Des Lacs
Golfs
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Namur
Charleroi
Public transports
Good news for public transport users: a bus line runs nearby, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay with a stop 14 minutes away by foot.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Sivry" (30 minutes by foot or 4 minutes by car), "Proxy Delhaize Rance" (11 minutes by car), "Aldi Beaumont" (14 minutes by car).
Education
No need to drive for the school run: nursery "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" is 12 minutes away on foot.
Just 8 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "Cefa - Morlanwelz" is 12 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Tourism
"Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" is 24 minutes away.
The "Tour Salamandre" castle is 14 minutes away by car.
There is a boat trip just 25 minutes away: "Crocodile Rouge".
An interesting activity to do in the vicinity: "Lacs De L'Eau D'Heure" within 23 minutes drive.
The museum "Musée Du Marbre" is nearby (11 minutes drive).
The "Golf Club Des Lacs" golf course is 22 away.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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