Fermette à vendre - Sivry-Rance VBE59171

6470 Sivry-Rance

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VBE59171

  • 4 Chambre(s)
  • 248 m²
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Un lieu rare où la nature est au cœur du projet. Dans la région de Sivry-Rance (6470), découvrez cet exceptionnel éco-domaine de près de 30 hectares, offrant un environnement naturel préservé et une rare diversité de paysages. Le domaine se compose de : Bois : ± 1 ha 99 a 42 ca Terres V.V. : ± 4 ha 52 a 50 ca Étang : ± 7 ha 70 a 64 ca Pâtures : ± 15 ha 09 a 32 ca Un cadre exceptionnel, paisible et verdoyant, offrant un sentiment d’espace et de déconnexion rare. Le domaine comprend également une maison à rénover, implantée sur 18 a 42 ca, bénéficiant d’un emplacement privilégié face au lac. Une bâtisse pleine de caractère qui ne demande qu’à retrouver son âme et à devenir une habitation unique, dans un environnement d’une tranquillité absolue. Une ruine sur 12 a 55 ca complète l’ensemble et offre, sous réserve des autorisations nécessaires, de nombreuses possibilités tant privées que professionnelles. Un domaine aux multiples potentiels : projet résidentiel, agricole, équestre, touristique ou professionnel, pour un acquéreur souhaitant créer un projet en harmonie avec la nature. Une propriété exceptionnelle par son environnement, son étang et son potentiel. Un véritable écrin de nature à préserver et à réinventer. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

248 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

219221 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

104807 kWh/an

Date de validité PEB

07/08/2036

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59171 Réf. vendeur: 7816722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

1 km 3' 1 km 1' 44'' 857 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 8' 1,4 km 2' 14'' 950 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 8' 1,4 km 2' 14'' 950 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

9,8 km 35' 9,9 km 12' 8,7 km 40' 9,7 km 1º 57'

Bus

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Sivry

2,5 km 11' 2,6 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Rance

8,7 km 32' 9,8 km 11' 7,7 km 35' 8,7 km 1º 44'

Aldi Beaumont

11,2 km 46' 12,5 km 14' 9,7 km 1º 5' 11,2 km 2º 15'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

17,9 km 24'

Musées

Musée Du Marbre

9 km 11'

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

16,3 km 23'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

18,6 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

12,4 km 14'

Golfs

Golf Club Des Lacs

16,8 km 22'

Transports en commun

Ce bien à Sivry bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Lacs De L'Eau D'Heure" à 23 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".À 14 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Sivry" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rance" (11 minutes en voiture), "Aldi Beaumont" (14 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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