CODIA Immo präsentiert Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in den Höhenlagen von Hergenrath, in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer Wohnsiedlung und bietet somit ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie von einer guten Anbindung in Richtung Deutschland.
Mit einer großzügigen Fläche von 1.997 m² bietet dieses Grundstück schöne Möglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Ausrichtung des Grundstücks: Der zukünftige Garten kann nach Südwesten ausgerichtet werden und bietet damit ideale Voraussetzungen, um viele Sonnenstunden zu genießen.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer angenehmen, grünen und gefragten Wohnlage in Hergenrath verwirklichen möchten.
Die städtebaulichen Vorschriften sowie die verschiedenen Unterlagen zum Grundstück sind auf Anfrage bei CODIA Immo erhältlich.
Adresse: Siepstraße, Hergenrath.
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Living near Siepstraße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 728 - Hauset - Kelmis, the nearest stop being 9 minutes away on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop reachable in under 27 minutes on foot.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 1 minute by car, or 11 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 9 minutes away.
Looking for a nursery for your children? "E. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 9 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 19 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Need to reach Alsdorf? It takes about 26 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 43 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt La Calamine" (5 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car), "Aldi La Calamine" (6 minutes by car).
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 25 minutes drive.
It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
The "Golfclub Mergelhof" golf is 16 minutes away by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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