CODIA Immo präsentiert Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in den Höhenlagen von Hergenrath, in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer Wohnsiedlung und bietet somit ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie von einer guten Anbindung in Richtung Deutschland.
Mit einer großzügigen Fläche von 1.997 m² bietet dieses Grundstück schöne Möglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Ausrichtung des Grundstücks: Der zukünftige Garten kann nach Südwesten ausgerichtet werden und bietet damit ideale Voraussetzungen, um viele Sonnenstunden zu genießen.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer angenehmen, grünen und gefragten Wohnlage in Hergenrath verwirklichen möchten.
Die städtebaulichen Vorschriften sowie die verschiedenen Unterlagen zum Grundstück sind auf Anfrage bei CODIA Immo erhältlich.
Adresse: Siepstraße, Hergenrath.
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This property, close to Siepstraße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt La Calamine" (5 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car), "Aldi La Calamine" (6 minutes by car).
The trip to nursery "E. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." fits easily into your daily routine: just 9 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 9 minutes by car.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 16 minutes away by car.
In 25 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Alsdorf is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 43 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 25 minutes away.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 728 - Hauset - Kelmis with a stop 9 minutes away on foot, 396 - Eupen - Vaals, the nearest stop being 27 minutes away on foot.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 1 minute by car, or 11 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 9 minutes away.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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