CODIA Immo vous propose ce beau terrain à bâtir situé sur les hauteurs de Hergenrath, à proximité immédiate de la frontière allemande.
Implantée au sein d’un lotissement en cul-de-sac, la parcelle bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et calme, tout en restant proche des différentes commodités de la région et des axes permettant de rejoindre facilement l’Allemagne.
D’une superficie généreuse de 1.997 m², ce terrain offre de belles possibilités pour la construction d’une maison unifamiliale. Son excellente orientation constitue un véritable atout : l’implantation permet de profiter d’un jardin orienté sud-ouest, idéal pour bénéficier d’un bel ensoleillement au fil de la journée.
Une opportunité attractive pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser leur projet de construction dans un cadre résidentiel agréable, verdoyant et recherché à Hergenrath.
Les prescriptions urbanistiques ainsi que les différents documents relatifs au terrain sont disponibles sur demande auprès de CODIA Immo.
Adresse : Siepstrasse, Hergenrath.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
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Ce bien, situé près de Siepstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 396 - Eupen - Vaals avec une station située à 27 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 16 minutes en voiture.
En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 9 minutes.
À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "E. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt La Calamine" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (6 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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