CODIA Immo vous propose ce beau terrain à bâtir situé sur les hauteurs de Hergenrath, à proximité immédiate de la frontière allemande.
Implantée au sein d’un lotissement en cul-de-sac, la parcelle bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et calme, tout en restant proche des différentes commodités de la région et des axes permettant de rejoindre facilement l’Allemagne.
D’une superficie généreuse de 1.997 m², ce terrain offre de belles possibilités pour la construction d’une maison unifamiliale. Son excellente orientation constitue un véritable atout : l’implantation permet de profiter d’un jardin orienté sud-ouest, idéal pour bénéficier d’un bel ensoleillement au fil de la journée.
Une opportunité attractive pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser leur projet de construction dans un cadre résidentiel agréable, verdoyant et recherché à Hergenrath.
Les prescriptions urbanistiques ainsi que les différents documents relatifs au terrain sont disponibles sur demande auprès de CODIA Immo.
Adresse : Siepstrasse, Hergenrath.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
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Ce bien, situé près de Siepstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt La Calamine" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (6 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 9 minutes à pied, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.
À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "E. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 16 minutes de route.
En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (6 minutes de route).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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