CODIA Immo vous propose ce beau terrain à bâtir situé sur les hauteurs de Hergenrath, à proximité immédiate de la frontière allemande.
Implantée au sein d’un lotissement en cul-de-sac, la parcelle bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et calme, tout en restant proche des différentes commodités de la région et des axes permettant de rejoindre facilement l’Allemagne.
D’une superficie généreuse de 1.997 m², ce terrain offre de belles possibilités pour la construction d’une maison unifamiliale. Son excellente orientation constitue un véritable atout : l’implantation permet de profiter d’un jardin orienté sud-ouest, idéal pour bénéficier d’un bel ensoleillement au fil de la journée.
Une opportunité attractive pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser leur projet de construction dans un cadre résidentiel agréable, verdoyant et recherché à Hergenrath.
Les prescriptions urbanistiques ainsi que les différents documents relatifs au terrain sont disponibles sur demande auprès de CODIA Immo.
Adresse : Siepstrasse, Hergenrath.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
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Habiter à proximité de Siepstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 16 minutes de route.
En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt La Calamine" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (6 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "E. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 9 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 9 minutes à pied, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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