Wunderschönes Grundstück mit einer Fläche von 814,90 m², ideal gelegen in der Rue Ten-Eycken in einer ruhigen Wohngegend von Montzen-Gare und mit unverbaubarer Aussicht.
Dieses Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter und verfügt über eine Straßenfront von 15,95 m bei einer Tiefe von ca. 50 m. Eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung, bietet es den idealen Rahmen für die Verwirklichung Ihres zukünftigen Bauprojekts.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einer herrlichen freien Aussicht auf die umliegende Natur, die Wiesen sowie auf den Viadukt von Moresnet.
In grüner Umgebung und nahe verschiedener Wanderwege gelegen, befindet sich dieses Grundstück zugleich in kurzer Distanz zu den Annehmlichkeiten und lokalen Dienstleistungen im Zentrum von Montzen und liegt ideal für die Verwirklichung Ihres Bauprojekts in ruhiger und harmonischer Lage.
Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtung und ohne vorgeschriebenen Bauträger, sodass Sie Ihr Wohnhaus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen können, unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften und der zuständigen Behörden.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro: Tel 087/78.50.78 – Contact .
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This property, close to Rue Ten-Eycken, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 710 - Eupen - Kelmis, the nearest stop being 1 minute away on foot, 139 - Visé - Welkenraedt with a stop reachable in under 20 minutes on foot.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 21 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 9 minutes.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 25 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (5 minutes drive).
There is an amusement park 37 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
The daily school run is made easier with "D. S. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery), reachable in 2 minutes by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Communale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Montzen" (27 minutes on foot or 4 minutes by car), "Aldi La Calamine" (6 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car).
Need to reach Alsdorf? It takes about 33 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 26 minutes, convenient for daily life.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 13 minutes away.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is under 11 minutes away by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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