Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2012 erbauten Residenz im Zentrum von Sankt Vith. Es überzeugt durch die perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und Helligkeit. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnräume sowie herrliche Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen.
Auf der ersten Ebene befindet sich eine große und einladende Eingangshalle. Von hier aus gelangt man in die vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer ersten Terrasse von 28,96 m². In Verlängerung der Küche befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer zweiten Terrasse von 38,58 m² bietet – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC sowie ein Abstellraum.
Die zweite Ebene verfügt über eine großzügige Galerie (Mezzanine) mit Blick auf den Wohnbereich. Dieser offene Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, gemütlicher Entspannungsbereich oder mit geringem Aufwand als drittes Schlafzimmer gestaltet werden.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Dusche, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten.
Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über zwei Stellplätze, einen privaten Keller sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Technische Merkmale
✔ Wärmepumpe
✔ Fußbodenheizung
✔ Aufzug
✔ Moderne und hochwertige Ausführungen
✔ Dreifachverglasung
Energiezertifikat: Klasse A: Nr. 20260325038034 (23.177 kWh/Jahr – 70 kWh/m².Jahr)
Alle erforderlichen Zertifikate sind vorhanden und entsprechen den geltenden Vorschriften, einschließlich der Konformität der Elektroinstallation.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand.
Jährlicher Katasterertrag: 1.513 € (nicht indexiert)
Verfügbarkeit: Bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde
Verkaufspreis: 650.000 € zzgl. Nebenkosten (zu Lasten des Käufers).
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Eifel-Ardennen-Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 3 minutes away.
In under 2 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market St. Vith" (12 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize St Vith" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines 395 - Verviers - Reuland, 748 - Sourbrodt - St.Vith, 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt with a stop 5 minutes away on foot.
Verviers is easily accessible by car, just 31 minutes away.
It will take you approximately 19 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".
You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Ardoisière De Recht" within 13 minutes drive.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 20 minutes with a car.
The "The Green House Golf" golf course is 1 minute away by car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 27 minutes away by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan