Vue dégagée – Orientation sud – Confort et rentabilité
Dans le cadre verdoyant et touristique des Terrasses de Malmedy, découvrez ce duplex 2 chambres entièrement équipé, idéalement pensé pour un usage résidentiel ou locatif. Un bien sans travaux, prêt à accueillir vos projets !
✨ Parfait pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif clé en main.
2 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux
Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
Salle de bain fonctionnelle avec douche ou baignoire
Belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les collines
Vendu meublé et équipé – rien à prévoir !
Électricité conforme
Charges de copropriété : 169 €/mois (incluant eau et électricité)
Droit d’entrée au domaine : 2.000 €
Profitez d’un lieu calme et naturel à quelques minutes des pôles d’activité de la région :
Proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps
À deux pas des Hautes Fagnes et de leurs paysages préservés
Accès rapide aux lacs de Robertville & Bütgenbach
Activités sportives toute l’année : ski, randonnées, VTT, kayak...
Le bâtiment d’entrée du domaine est en pleine rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria…), renforçant encore l’attrait de la résidence
Très bon potentiel de location touristique
Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de biens similaires
Entièrement opérationnel, sans frais à prévoir
Bail emphytéotique de 99 ans (renouvelable) : vous êtes propriétaire du bien, locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur bâtie)
Duplex spacieux, facile à entretenir
Domaine calme, sécurisé, entretenu toute l’année
Idéal pour un pied-à-terre en pleine nature
Un bien rare dans un domaine en pleine évolution.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Les Terrasses de Malmedy offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes on foot or 5 minutes by car), "Colruyt Malmedy" (29 minutes on foot or 6 minutes by car), "Trafic Malmedy" (7 minutes by car).
Families with school-age children will appreciate the proximity of "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", a nursery just 21 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Notre-Dame" is just 12 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 16 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 10 minutes drive away.
There is an amusement park 23 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 14 minutes with your car.
It will take you approximately 22 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Des Fagnes" at 22 minutes.
Just 7 minutes away is the "Malmundarium".
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 9 minutes away.
Need to reach Verviers? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Liège in 44 minutes, convenient for daily life.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 397 - Malmedy - Xhoffraix, the nearest stop being 20 minutes away on foot, 845 - Stavelot - Bütgenbach with a stop reachable in under 21 minutes on foot, 395 - Verviers - Reuland with a stop 27 minutes away on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
Open Immovlan