Duplex for sale - Namur VBD04023
649 000 €
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Description
Superbe appartement 4 chambres avec vue – localisation d’exception à Namur
Idéalement situé dans la rue la plus prisée de Namur, à deux pas du centre-ville, des commerces et d’un parc verdoyant, cet appartement spacieux offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité et élégance.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 chambres, avec bureau et dressing, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme. Vous y découvrirez de magnifiques parquets, des finitions soignées et des revêtements en marbre, qui apportent une touche de raffinement à chaque pièce.
Le bien se compose comme suit :
- Une réception avec rangements intégrés
- Un vaste séjour lumineux
- Une cuisine équipée avec accès à la première terrasse
- Quatre chambres spacieuses dont deux ont accès à la seconde terrasse et vue sur la bute de la citadelle
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une pour une profession libérale
- Une salle de bains, et deux salles de douche
- Un dressing
- WC séparés avec lave-mains
Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking et un garage, en option, à l'arrière de l'immeuble.
Les vitrages ont été rénovés en 2012, assurant une excellente isolation acoustique et thermique.
Le contrôle électrique est conforme, et le bien dispose d’un PEB de catégorie B, gage d'une bonne performance énergétique.
Ce bien rare sur le marché allie prestige, fonctionnalité et localisation de premier choix. Une opportunité unique pour les familles ou les amateurs d’espaces de qualité en cœur de ville.
Infos et visites au Tel 081 22 27 81 ou via Contact
Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, mêmes reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Financial details
- Price: 649 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1965
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Livable surface
259 m²
Surface of living-room
49 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
3
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
1
Number of facades
2
Terrace
Yes
Surface terrace
28 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
128 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
33296 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/12/2032
CO2 emission
24
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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