Duplex for sale - Namur VBD04023

Avenue Cardinal Mercier 43 1 5000 Namur

680 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 259
  • 3 Bathroom(s)
  • 28 m² Terrace
Avenue Cardinal Mercier 43 1 5000 Namur

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Description

Superbe appartement 4 chambres avec vue – localisation d’exception à Namur

Idéalement situé dans la rue la plus prisée de Namur, à deux pas du centre-ville, des commerces et d’un parc verdoyant, cet appartement spacieux offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité et élégance.

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 chambres, avec bureau et dressing, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme. Vous y découvrirez de magnifiques parquets, des finitions soignées et des revêtements en marbre, qui apportent une touche de raffinement à chaque pièce.

Le bien se compose comme suit :

- Une réception avec rangements intégrés
- Un vaste séjour lumineux
- Une cuisine équipée avec accès à la première terrasse
- Quatre chambres spacieuses dont deux ont accès à la seconde terrasse et vue sur la bute de la citadelle
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une pour une profession libérale
- Une salle de bains, et deux salles de douche
- Un dressing
- WC séparés avec lave-mains

La vente comprend également deux emplacements de parking à l'arrière de l'immeuble. Possibilité d'acheter un garage en option.

Les vitrages ont été rénovés en 2012, assurant une excellente isolation acoustique et thermique.
Le contrôle électrique est conforme, et le bien dispose d’un PEB de catégorie B, gage d'une bonne performance énergétique.

Ce bien rare sur le marché allie prestige, fonctionnalité et localisation de premier choix. Une opportunité unique pour les familles ou les amateurs d’espaces de qualité en cœur de ville.

Infos et visites au Tel 081 22 27 81 ou via Contact

Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, mêmes reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

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Financial details

  • Price: 680 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1965

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

22 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Surface bedroom 4

13 m²

Livable surface

259 m²

Surface of living-room

49 m²

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

15 m²

Number of bathrooms

3

Surface of the bathroom(s)

7 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

1

Number of facades

2

Terrace

Yes

Surface terrace

28 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

128 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

33296 kWh/year

Validity date EPC/PEB

20/12/2032

CO2 emission

24

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD04023 Seller's ref.: 6959023 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. M. Du Service Les Marmouzets

788 m 2' 37'' 788 m 1' 8'' 353 m 4' 353 m 4'

Preschools

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1

506 m 1' 41'' 506 m 40'' 506 m 6' 506 m 6'

Elementary schools

Centre Scolaire Claire D'Assise

500 m 1' 40'' 500 m 40'' 500 m 6' 500 m 6'

High schools

Institut Sainte-Ursule

786 m 2' 37'' 786 m 1' 15'' 664 m 8' 786 m 9'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

5.2 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6.5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

121 m 1' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

121 m 1' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

121 m 1' 27''

Train stations

Namur / Namen

1.4 km 6' 1.5 km 2' 42'' 884 m 8' 972 m 12'

Charging stations

Parking Gare De Namur (P1)

1.7 km 2' 21''

Car-sharing system

Cambio - Wiertz

267 m 53'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Bicycle-sharing system

Libia Velo - Wiertz

155 m 1' 51''

Supermarkets

Delhaize Salzinnes

633 m 2' 20'' 623 m 49'' 605 m 5' 633 m 8'

Colruyt Salzinnes

671 m 2' 14'' 671 m 53'' 662 m 6' 671 m 8'

Carrefour Express Namur Gare

1.4 km 7' 1.3 km 1' 40'' 890 m 8' 1 km 12'

Amusement parks

Parc Attractif Reine Fabiola

1.6 km 2' 34''

Museums

Musée Félicien Rops

2.3 km 4'

Religious monuments

Citadelle De Namur

2.3 km 4'

Activities

Espace De L'Homme De Spy

17.9 km 16'

Boat trips

Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 43''

Castles

Château De Bioul

22.8 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11.8 km 14'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Salzinnes" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Salzinnes" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Namur Gare" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

Tourism

"Citadelle De Namur" is 4 minutes away by car.You will find "Parc Attractif Reine Fabiola" within 3 minutes by car.There is a boat trip just 3 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".The "Golf De Rougemont" golf is 14 minutes away by car.Want to discover the castle "Château De Bioul"? It is a 23 minutes drive away.It takes 4 minutes to reach the museum "Musée Félicien Rops".An interesting activity to do in the vicinity: "Espace De L'Homme De Spy" within 16 minutes drive.

Transports

About 1 minute bike away, you will find the "Cambio - Wiertz" station.The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is accessible in 6 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) will take 7 minutes.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Parking Gare De Namur (P1)") for your electric car.You can find a shared bike station at 2 minutes as a pedestrian: "Libia Velo - Wiertz".The nearest train station is "Namur / Namen": reachable in 3 minutes by car, or 8 minutes by public transport.

Education

R. M. Du Service Les Marmouzets is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away as a pedestrian.The nearest high school is called "Institut Sainte-Ursule" and is 9 minutes' walk away.If you are looking for a elementary school, "Centre Scolaire Claire D'Assise" it is 6 minutes away by foot.You can find a close preschool: "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1", in fewer than 1 minute by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau with a stand 1 minute’ walk away.

Nearby cities

In 43 minutes you can reach Seraing. It takes about 35 minutes to reach La Louvière with your car. Leuven is 52 minutes away by car. In 42 minutes you can reach Liège.

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Documents

PEB Avenue Cardinal Mercier, 43 bte 1 a 5000 Namur.pdf

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