• 4 Chambre(s)
  • 259
  • 3 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Avenue Cardinal Mercier 43 1 5000 Namur

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Description

Superbe appartement 4 chambres avec vue – localisation d’exception à Namur

Idéalement situé dans la rue la plus prisée de Namur, à deux pas du centre-ville, des commerces et d’un parc verdoyant, cet appartement spacieux offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité et élégance.

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 chambres, avec bureau et dressing, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme. Vous y découvrirez de magnifiques parquets, des finitions soignées et des revêtements en marbre, qui apportent une touche de raffinement à chaque pièce.

Le bien se compose comme suit :

- Une réception avec rangements intégrés
- Un vaste séjour lumineux
- Une cuisine équipée avec accès à la première terrasse
- Quatre chambres spacieuses dont deux ont accès à la seconde terrasse et vue sur la bute de la citadelle
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une pour une profession libérale
- Une salle de bains, et deux salles de douche
- Un dressing
- WC séparés avec lave-mains

La vente comprend également deux emplacements de parking à l'arrière de l'immeuble. Possibilité d'acheter un garage en option.

Les vitrages ont été rénovés en 2012, assurant une excellente isolation acoustique et thermique.
Le contrôle électrique est conforme, et le bien dispose d’un PEB de catégorie B, gage d'une bonne performance énergétique.

Ce bien rare sur le marché allie prestige, fonctionnalité et localisation de premier choix. Une opportunité unique pour les familles ou les amateurs d’espaces de qualité en cœur de ville.

Infos et visites au Tel 081 22 27 81 ou via Contact

Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, mêmes reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

259 m²

Surface du séjour

49 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33296 kWh/an

Date de validité PEB

20/12/2032

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD04023 Réf. vendeur: 6959023 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. M. Du Service Les Marmouzets

788 m 2' 37'' 788 m 1' 8'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1

506 m 1' 41'' 506 m 40'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Centre Scolaire Claire D'Assise

500 m 1' 40'' 500 m 40'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Ursule

786 m 2' 37'' 786 m 1' 15'' 664 m 8' 786 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

121 m 1' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

121 m 1' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

121 m 1' 27''

Gares

Namur / Namen

1,4 km 6' 1,5 km 2' 42'' 884 m 8' 972 m 12'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,7 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Wiertz

267 m 53'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Wiertz

155 m 1' 51''

Supermarchés

Delhaize Salzinnes

633 m 2' 20'' 623 m 49'' 605 m 5' 633 m 8'

Colruyt Salzinnes

671 m 2' 14'' 671 m 53'' 662 m 6' 671 m 8'

Carrefour Express Namur Gare

1,4 km 7' 1,3 km 1' 40'' 890 m 8' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

1,6 km 2' 34''

Musées

Musée Félicien Rops

2,3 km 4'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,3 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,9 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 43''

Châteaux

Château De Bioul

22,8 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,8 km 14'

Transports

La station "Libia Velo - Wiertz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Namur / Namen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wiertz" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Gare De Namur (P1)") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Salzinnes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 3 minutes en voiture.Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 16 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Ursule", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "R. M. Du Service Les Marmouzets" et se trouve à 4 minutes en marchant."Ecole Saint-Jean-Baptiste 1" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Centre Scolaire Claire D'Assise" à 6 minutes à la marche.

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Documents

PEB Avenue Cardinal Mercier, 43 bte 1 a 5000 Namur.pdf

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