Idéalement situé dans la rue la plus prisée de Namur, à deux pas du centre-ville, des commerces et d’un parc verdoyant, cet appartement spacieux offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité et élégance.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 chambres, avec bureau et dressing, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme. Vous y découvrirez de magnifiques parquets, des finitions soignées et des revêtements en marbre, qui apportent une touche de raffinement à chaque pièce.
Le bien se compose comme suit :
- Une réception avec rangements intégrés
- Un vaste séjour lumineux
- Une cuisine équipée avec accès à la première terrasse
- Quatre chambres spacieuses dont deux ont accès à la seconde terrasse et vue sur la bute de la citadelle
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une pour une profession libérale
- Une salle de bains, et deux salles de douche
- Un dressing
- WC séparés avec lave-mains
Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking et un garage, en option, à l'arrière de l'immeuble.
Les vitrages ont été rénovés en 2012, assurant une excellente isolation acoustique et thermique.
Le contrôle électrique est conforme, et le bien dispose d’un PEB de catégorie B, gage d'une bonne performance énergétique.
Ce bien rare sur le marché allie prestige, fonctionnalité et localisation de premier choix. Une opportunité unique pour les familles ou les amateurs d’espaces de qualité en cœur de ville.
Infos et visites au Tel 081 22 27 81 ou via Contact
Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, mêmes reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
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Vivre près de l'Avenue Cardinal Mercier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Ursule" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Claire D'Assise" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Un atout pour les familles : la crèche "R. M. Du Service Les Marmouzets" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Salzinnes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Saint-Servais" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 3 minutes.
Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".
"Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".
En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Wiertz" à 2 minutes à pied.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Salzinnes-A.C." est à moins de 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Wiertz", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10 - Namur - Châtelineau, 64 - Namur - Biesme, 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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