Idéalement situé dans la rue la plus prisée de Namur, à deux pas du centre-ville, des commerces et d’un parc verdoyant, cet appartement spacieux offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité et élégance.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 chambres, avec bureau et dressing, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme. Vous y découvrirez de magnifiques parquets, des finitions soignées et des revêtements en marbre, qui apportent une touche de raffinement à chaque pièce.
Le bien se compose comme suit :
- Une réception avec rangements intégrés
- Un vaste séjour lumineux
- Une cuisine équipée avec accès à la première terrasse
- Quatre chambres spacieuses dont deux ont accès à la seconde terrasse et vue sur la bute de la citadelle
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une pour une profession libérale
- Une salle de bains, et deux salles de douche
- Un dressing
- WC séparés avec lave-mains
Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking et un garage, en option, à l'arrière de l'immeuble.
Les vitrages ont été rénovés en 2012, assurant une excellente isolation acoustique et thermique.
Le contrôle électrique est conforme, et le bien dispose d’un PEB de catégorie B, gage d'une bonne performance énergétique.
Ce bien rare sur le marché allie prestige, fonctionnalité et localisation de premier choix. Une opportunité unique pour les familles ou les amateurs d’espaces de qualité en cœur de ville.
Infos et visites au Tel 081 22 27 81 ou via Contact
Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, mêmes reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Cardinal Mercier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De "Golf De Rougemont" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.
Op slechts 16 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".
Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 3 minuten rijden.
Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".
Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden.
Het "Citadelle De Namur" ligt op 4 minuten afstand met de auto.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Wiertz".
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Libia Velo - Wiertz".
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen", op 3 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Centre Scolaire Claire D'Assise", op slechts 6 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Sainte-Ursule", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1" ligt op 6 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "R. M. Du Service Les Marmouzets" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Salzinnes (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Saint-Servais (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan