Idéalement situé dans la rue la plus prisée de Namur, à deux pas du centre-ville, des commerces et d’un parc verdoyant, cet appartement spacieux offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité et élégance.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 chambres, avec bureau et dressing, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme. Vous y découvrirez de magnifiques parquets, des finitions soignées et des revêtements en marbre, qui apportent une touche de raffinement à chaque pièce.
Le bien se compose comme suit :
- Une réception avec rangements intégrés
- Un vaste séjour lumineux
- Une cuisine équipée avec accès à la première terrasse
- Quatre chambres spacieuses dont deux ont accès à la seconde terrasse et vue sur la bute de la citadelle
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une pour une profession libérale
- Une salle de bains, et deux salles de douche
- Un dressing
- WC séparés avec lave-mains
Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking et un garage, en option, à l'arrière de l'immeuble.
Les vitrages ont été rénovés en 2012, assurant une excellente isolation acoustique et thermique.
Le contrôle électrique est conforme, et le bien dispose d’un PEB de catégorie B, gage d'une bonne performance énergétique.
Ce bien rare sur le marché allie prestige, fonctionnalité et localisation de premier choix. Une opportunité unique pour les familles ou les amateurs d’espaces de qualité en cœur de ville.
Infos et visites au Tel 081 22 27 81 ou via Contact
Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, mêmes reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Cardinal Mercier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 64 - Namur - Biesme, 10 - Namur - Châtelineau, 6 - Namur - Mettet met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (6 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) waarderen.
Bij het "Cambio - Wiertz" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Wiertz" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Salzinnes-A.C.", op 1 minuut met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 3 minuten rijden.
De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.
Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 3 minuten afstand met de auto.
Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden.
"Citadelle De Namur" is met de auto in 4 minuten te bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 16 minuten met de auto.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Centre Scolaire Claire D'Assise" ligt op 6 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Sainte-Ursule", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "R. M. Du Service Les Marmouzets", op slechts 4 minuten lopen.
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Salzinnes (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Saint-Servais (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan