🏡 Duplex avec cour privative en plein cœur de Namur
đź“Ť Rue des Carmes 54
Dans le centre-ville, découvrez ce spacieux duplex situé à l’arrière d’un immeuble, offrant calme, luminosité et confort.
Avec ses beaux volumes et sa courette privative, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple souhaitant de l’espace ou un investissement de qualité dans un quartier recherché.
✨ Composition
Rez-de-chaussée :
• Grand séjour avec cuisine ouverte (± 55 m²) : un vaste espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir et partager de bons moments.
• WC séparé : pratique pour les invités.
• Cour privative (± 15 m²) : un agréable espace extérieur à l’abri de l’agitation et des regards, parfait pour les repas en plein air ou un moment de détente.
• Cave (±10 m²) : espace de rangement supplémentaire.
Étage :
• Chambre 1 : avec accès direct à la cour, apportant une belle connexion avec l’extérieur.
• Chambre 2 : idéale comme bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis.
• Chambre 3 : spacieuse et lumineuse, avec salle de douche privative pour plus d’intimité.
• Salle de douche
• WC séparé
đź“Ť Les atouts du bien
✔ Situation ultra centrale dans une rue prisée de Namur
âś” Grand espace de vie
âś” 3 chambres + 2 salles de douche
âś” Cour privative en plein centre-ville
✔ Bien idéal pour famille ou colocation
✔ Actuellement loué à 1.200€ par mois offrant un rendement immédiat
💡 Un appartement spacieux, calme et parfaitement situé : une belle opportunité à saisir !
đź“ž Infos & visites au Tel 081.22.27.81 .
ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
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Living near Rue des Carmes offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Seraing is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach La Louvière? It takes about 36 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 41 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Croisiers" (1 minute on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Namur Place De La Station" (2 minutes on foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (4 minutes on foot or 2 minutes by car).
An interesting activity to do in the vicinity: "Espace De L'Homme De Spy" within 17 minutes drive.
The "Château De Bioul" castle is 24 minutes away by car.
There is an amusement park 5 minutes away by car: "Parc Attractif Reine Fabiola".
The museum "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" can be reached in 2 minutes.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" at 4 minutes drive.
There is a boat trip just 4 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".
The "Golf De Rougemont" golf course is 15 minutes away by car.
Just a short drive away, "L'Ile Aux Trésors" (nursery) is reachable in 3 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Institut Ilon Saint-Jacques", 2 minutes away.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Moncrabeau" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away on foot.
Convenient for long-distance journeys: the A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is accessible in 6 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) in 8 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 2 minutes by bike or 2 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
The "Libia Velo - Hotel De Ville" station allows you to rent a bike 2 minutes away on foot.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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