🏡 Duplex avec cour privative en plein cœur de Namur
đź“Ť Rue des Carmes 54
Dans le centre-ville, découvrez ce spacieux duplex situé à l’arrière d’un immeuble, offrant calme, luminosité et confort.
Avec ses beaux volumes et sa courette privative, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple souhaitant de l’espace ou un investissement de qualité dans un quartier recherché.
✨ Composition
Rez-de-chaussée :
• Grand séjour avec cuisine ouverte (± 55 m²) : un vaste espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir et partager de bons moments.
• WC séparé : pratique pour les invités.
• Cour privative (± 15 m²) : un agréable espace extérieur à l’abri de l’agitation et des regards, parfait pour les repas en plein air ou un moment de détente.
• Cave (±10 m²) : espace de rangement supplémentaire.
Étage :
• Chambre 1 : avec accès direct à la cour, apportant une belle connexion avec l’extérieur.
• Chambre 2 : idéale comme bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis.
• Chambre 3 : spacieuse et lumineuse, avec salle de douche privative pour plus d’intimité.
• Salle de douche
• WC séparé
đź“Ť Les atouts du bien
✔ Situation ultra centrale dans une rue prisée de Namur
âś” Grand espace de vie
âś” 3 chambres + 2 salles de douche
âś” Cour privative en plein centre-ville
✔ Bien idéal pour famille ou colocation
✔ Actuellement loué à 1.200€ par mois offrant un rendement immédiat
💡 Un appartement spacieux, calme et parfaitement situé : une belle opportunité à saisir !
đź“ž Infos & visites au Tel 081.22.27.81 .
ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue des Carmes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Ilon Saint-Jacques", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Trésors" ligt op 8 minuten lopen.
Het "Château De Bioul" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 17 minuten rijden.
Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".
De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 5 minuten afstand.
Het duurt 2 minuten om het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum te bereiken.
Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 4 minuten afstand met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), 27 - Salzinnes (Balances) - Vedrin, 24 - Namur (Gare) - Daussoulx met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Croisiers (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur Gare (4 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Hotel De Ville", 2 minuten lopen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namen / Namur", op 2 minuten met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Bij het "Cambio - Moncrabeau" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan