Duplex te koop - Namen VBE21455
320 000 €
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Beschrijving
🏡 Duplex avec cour privative en plein cœur de Namur
📍 Rue des Carmes 54
Dans le centre-ville, découvrez ce spacieux duplex situé à l’arrière d’un immeuble, offrant calme, luminosité et confort.
Avec ses beaux volumes et sa courette privative, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple souhaitant de l’espace ou un investissement de qualité dans un quartier recherché.
✨ Composition
Rez-de-chaussée :
• Grand séjour avec cuisine ouverte (± 55 m²) : un vaste espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir et partager de bons moments.
• WC séparé : pratique pour les invités.
• Cour privative (± 15 m²) : un agréable espace extérieur à l’abri de l’agitation et des regards, parfait pour les repas en plein air ou un moment de détente.
• Cave (±10 m²) : espace de rangement supplémentaire.
Étage :
• Chambre 1 : avec accès direct à la cour, apportant une belle connexion avec l’extérieur.
• Chambre 2 : idéale comme bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis.
• Chambre 3 : spacieuse et lumineuse, avec salle de douche privative pour plus d’intimité.
• Salle de douche
• WC séparé
📍 Les atouts du bien
✔ Situation ultra centrale dans une rue prisée de Namur
✔ Grand espace de vie
✔ 3 chambres + 2 salles de douche
✔ Cour privative en plein centre-ville
✔ Bien idéal pour famille ou colocation
✔ Actuellement loué à 1.200€ par mois offrant un rendement immédiat
💡 Un appartement spacieux, calme et parfaitement situé : une belle opportunité à saisir !
📞 Infos & visites au Tel 081.22.27.81 .
ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Financiële details
- Prijs: 320 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Bewoonbare opp.
135 m²
Oppervlakte van de woonruimte
55 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Terras
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
409 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
50116 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/01/2035
CO2-uitstoot
77
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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