Duplex à vendre - Namur VBE21455
320 000 €
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Description
🏡 Duplex avec cour privative en plein cœur de Namur
📍 Rue des Carmes 54
Dans le centre-ville, découvrez ce spacieux duplex situé à l’arrière d’un immeuble, offrant calme, luminosité et confort.
Avec ses beaux volumes et sa courette privative, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple souhaitant de l’espace ou un investissement de qualité dans un quartier recherché.
✨ Composition
Rez-de-chaussée :
• Grand séjour avec cuisine ouverte (± 55 m²) : un vaste espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir et partager de bons moments.
• WC séparé : pratique pour les invités.
• Cour privative (± 15 m²) : un agréable espace extérieur à l’abri de l’agitation et des regards, parfait pour les repas en plein air ou un moment de détente.
• Cave (±10 m²) : espace de rangement supplémentaire.
Étage :
• Chambre 1 : avec accès direct à la cour, apportant une belle connexion avec l’extérieur.
• Chambre 2 : idéale comme bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis.
• Chambre 3 : spacieuse et lumineuse, avec salle de douche privative pour plus d’intimité.
• Salle de douche
• WC séparé
📍 Les atouts du bien
✔ Situation ultra centrale dans une rue prisée de Namur
✔ Grand espace de vie
✔ 3 chambres + 2 salles de douche
✔ Cour privative en plein centre-ville
✔ Bien idéal pour famille ou colocation
✔ Actuellement loué à 1.200€ par mois offrant un rendement immédiat
💡 Un appartement spacieux, calme et parfaitement situé : une belle opportunité à saisir !
📞 Infos & visites au Tel 081.22.27.81 .
ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Détails financiers
- Prix: 320 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
135 m²
Surface du séjour
55 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
409 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50116 kWh/an
Date de validité PEB
07/01/2035
Emission de CO2
77
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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