🏡 Duplex avec cour privative en plein cœur de Namur
📍 Rue des Carmes 54
Dans le centre-ville, découvrez ce spacieux duplex situé à l’arrière d’un immeuble, offrant calme, luminosité et confort.
Avec ses beaux volumes et sa courette privative, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple souhaitant de l’espace ou un investissement de qualité dans un quartier recherché.
✨ Composition
Rez-de-chaussée :
• Grand séjour avec cuisine ouverte (± 55 m²) : un vaste espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir et partager de bons moments.
• WC séparé : pratique pour les invités.
• Cour privative (± 15 m²) : un agréable espace extérieur à l’abri de l’agitation et des regards, parfait pour les repas en plein air ou un moment de détente.
• Cave (±10 m²) : espace de rangement supplémentaire.
Étage :
• Chambre 1 : avec accès direct à la cour, apportant une belle connexion avec l’extérieur.
• Chambre 2 : idéale comme bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis.
• Chambre 3 : spacieuse et lumineuse, avec salle de douche privative pour plus d’intimité.
• Salle de douche
• WC séparé
📍 Les atouts du bien
✔ Situation ultra centrale dans une rue prisée de Namur
✔ Grand espace de vie
✔ 3 chambres + 2 salles de douche
✔ Cour privative en plein centre-ville
✔ Bien idéal pour famille ou colocation
✔ Actuellement loué à 1.200€ par mois offrant un rendement immédiat
💡 Un appartement spacieux, calme et parfaitement situé : une belle opportunité à saisir !
📞 Infos & visites au Tel 081.22.27.81 .
ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
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Vivre près de la Rue des Carmes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec une voiture.
Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route.
À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.
Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Croisiers" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Place De La Station" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Hotel De Ville" à seulement 2 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 2 minutes en voiture ou 3 minutes en transport en commun.
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Moncrabeau".
À distance de marche, vous avez accès à "L'Ile Aux Trésors", une crèche joignable en 8 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Ilon Saint-Jacques" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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