Découvrez cette agréable maison bel-étage offrant de beaux volumes et une situation pratique, à proximité des principaux axes de communication. Elle dispose de deux chambres, d’un garage, d’un petit extérieur ainsi que d’un balcon en façade avant.
Le bien bénéficie de châssis double vitrage sur l’ensemble de la maison, d’une installation électrique conforme, d’un système d’alarme et d’une toiture en bon état et isolée.
Un nouveau système de chauffage a été prévu. Les éléments nécessaires sont déjà présents dans le bien, mais quelques travaux de finition restent à réaliser, notamment le sertissage de certains tuyaux et le placement des radiateurs, qui sont déjà sur place.
La cuisine et la salle de douche restent également à aménager selon vos envies. Tous les raccordements nécessaires sont prévus, vous laissant ainsi la liberté de choisir les équipements et les finitions qui correspondent à vos goûts et à votre budget.
À noter : le certificat PEB actuellement disponible ne tient pas compte des améliorations récentes ou prévues, notamment concernant le système de chauffage. La performance énergétique réelle du bien pourrait donc différer de celle indiquée sur le certificat. Une actualisation du PEB pourrait être envisagée une fois les travaux de chauffage finalisés.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant de plusieurs équipements techniques déjà réalisés ou prévus.
Faire offre à partir de 160 000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
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This property, close to Rue Albert 1er, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), 158 - Châtelet - Charl (Palais), 62 - Farciennes (L'Ysle Marais) - Gosselies (Biopark), the nearest stop being 2 minutes away on foot.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 5 minutes away, and the slip road to A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is just 8 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 1 minute by car.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 10 minutes by car.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Mons in 39 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 24 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Lidl Farciennes" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Pont-De-Loup" (25 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Pont De Loup" (29 minutes on foot or 3 minutes by car).
Looking for a high school for your children? "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For after-school activities or daily drop-offs, "A. A. Du Service Les Petits Calins" (nursery) is conveniently located 4 minutes away on foot.
"Centre De Culture Scientifique" is 8 minutes away.
Fancy a boat trip? There are "Bateaux Meuse-Ardennes" just 26 minutes away.
"Abbaye D'Aulne" can be reached in 19 minutes with your car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Poterie" within 7 minutes drive.
Want to play golf? You will find "Golf & Hôtel De Falnuée" at 18 minutes.
The museum "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" can be reached in 9 minutes.
The "Château De Bioul" castle is 28 minutes away by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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