WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet appartement duplex situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec toilette séparée qui dessert un agréable séjour comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie complète ce niveau et apporte côté pratique.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo double vasque. Elle bénéficie également d’un accès direct à un balcon (+- 4m²). Une seconde salle de bains, une toilette séparée ainsi qu’un espace dressing/débarras complètent cet étage.
Véritable atout, le bien dispose d’un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi que d’une cave.
Côté technique : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, compteurs individuels, PEB: C, PV électrique: non conforme.
Un appartement spacieux et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un confort optimal !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Rue de la Vierge Noire offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) with a stop 2 minutes away on foot, B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), the nearest stop being 4 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "Les Canailloux" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just a short drive away, "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." (high school) is reachable in 2 minutes.
Need to reach Luxembourg-Kirchberg? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Esch-sur-Alzette for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Thionville in 41 minutes, convenient for daily life. Luxembourg is easily accessible by car, just 24 minutes away.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Hôtel De Ville" station where you can rent a shared vehicle just 4 minutes away by bike.
Need to hop on the motorway? The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is reachable in 5 minutes.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Aarlen / Arel / Arlon" train station is under 3 minutes away by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Arlon Centre" (2 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Arlon" (13 minutes on foot or 3 minutes by car), "Colruyt Arlon" (18 minutes on foot or 3 minutes by car).
"Golf Découverte Virton" golf can be reached in 30 minutes by car.
The museum "Musée Gaspar" can be reached in 2 minutes.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
Open Immovlan