WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet appartement duplex situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec toilette séparée qui dessert un agréable séjour comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie complète ce niveau et apporte côté pratique.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo double vasque. Elle bénéficie également d’un accès direct à un balcon (+- 4m²). Une seconde salle de bains, une toilette séparée ainsi qu’un espace dressing/débarras complètent cet étage.
Véritable atout, le bien dispose d’un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi que d’une cave.
Côté technique : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, compteurs individuels, PEB: C, PV électrique: non conforme.
Un appartement spacieux et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un confort optimal !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact
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Settling near Rue de la Vierge Noire means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) with a stop 2 minutes away on foot, B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), the nearest stop being 4 minutes away on foot.
Luxembourg-Kirchberg is easily accessible by car, just 27 minutes away. Need to reach Esch-sur-Alzette for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Thionville in 41 minutes, convenient for daily life.
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 5 minutes away.
About 4 minutes bike away, you will find the "Cambio - Hôtel De Ville" station.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 3 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Arlon Centre" (2 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Arlon" (13 minutes on foot or 3 minutes by car), "Colruyt Arlon" (18 minutes on foot or 3 minutes by car).
"Golf Découverte Virton" golf can be reached in 30 minutes by car.
It takes 2 minutes to reach the museum "Musée Gaspar".
Just 4 minutes by bike, "Ecole Primaire Communale Du Centre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Les Canailloux" (nursery), reachable in 2 minutes by car.
Your children can walk to high school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A.", just 4 minutes away on foot.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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