WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet appartement duplex situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec toilette séparée qui dessert un agréable séjour comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie complète ce niveau et apporte côté pratique.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo double vasque. Elle bénéficie également d’un accès direct à un balcon (+- 4m²). Une seconde salle de bains, une toilette séparée ainsi qu’un espace dressing/débarras complètent cet étage.
Véritable atout, le bien dispose d’un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi que d’une cave.
Côté technique : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, compteurs individuels, PEB: C, PV électrique: non conforme.
Un appartement spacieux et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un confort optimal !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact
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Habiter à proximité de la Rue de la Vierge Noire, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 41 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Les Canailloux" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A.", à seulement 4 minutes de marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec une station située à 4 minutes à pied.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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