Duplex for sale, Sélange VBE74074

A Sélange à 2 minutes de la frontière Luxembourgeoise, TREVI Luxembourg vous propose un appartement duplex lumineux et spacieux 3 chambres avec emplacement de parking extérieur et garage/cave privatifs. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée commun, chaufferie, garage/cave. Au premier étage : hall d'entrée, pièce de vie 35 m2 avec salle manger - salon - cuisine équipée, 2 grandes chambres (15 et 16 m2). Au deuxième étage : hall de nuit, chambre 3, salle de bain et WC indépendant. Équipements : carrelage et stratifié, double vitrage PVC, parlophone, électricité conforme jusqu’en 2043. PEB B. Frontière Luxembourgeoise à 1 km et à 10 min d’Arlon. Vente sous les droits d’enregistrement sur le prix de vente. Plans et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact

REFERENCES CADASTRALES

Messancy– 4 ^e division – Sélange – Section A – A84m

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net : 475€

PEB : Classe B

Superficie habitable : 131 m2 (Selon PEB)

Orientation : Sud (façade arrière)

Disponibilité : A l’acte

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée commun

Chaufferie commune

Garage/cave privative

1 ^er étage

Hall d'entrée env. 6 m2

Équipement :

• Parlophone
• Coffret électrique

Séjour-salle à manger env. 6,41 x 5,49 = 35,23 m2

Équipement :

• Luminaire installé
• Parlophone
• Raccordement TV

Cuisine super équipée ouverte

Équipement :

• Taque électrique
• Four
• Hotte
• Frigo
• Evier avec meuble de rangement
• Lave-vaisselle
• Emplacement micro-ondes

Chambre 1 env. 5,06 x 3,20 = 16,23 m2

Chambre 2 env. 5,35 x 2,95 = 15,80 m2

2 ^e étage (duplex)

Hall de nuit env. 7 m2

Chambre 3 env. 4,72 x 3,75 = 17,77 m2

Salle de bain env. 3,94 x 3,84 = 15,19 m2

Équipement :

• Douche italienne
• Bain
• Double lavabo avec meuble et miroir
• Raccordement machine

WC indépendant env. 1,33 x 0,97 = 1,30 m2

Équipement :

• Extracteur d’air

Extérieur