A Sélange à 2 minutes de la frontière Luxembourgeoise, TREVI Luxembourg vous propose un appartement duplex lumineux et spacieux 3 chambres avec emplacement de parking extérieur et garage/cave privatifs. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée commun, chaufferie, garage/cave. Au premier étage : hall d'entrée, pièce de vie 35 m2 avec salle manger - salon - cuisine équipée, 2 grandes chambres (15 et 16 m2). Au deuxième étage : hall de nuit, chambre 3, salle de bain et WC indépendant. Équipements : carrelage et stratifié, double vitrage PVC, parlophone, électricité conforme jusqu’en 2043. PEB B. Frontière Luxembourgeoise à 1 km et à 10 min d’Arlon. Vente sous les droits d’enregistrement sur le prix de vente. Plans et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact
REFERENCES CADASTRALES
Messancy– 4 e division – Sélange – Section A – A84m
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net : 475€
PEB : Classe B
Superficie habitable : 131 m2 (Selon PEB)
Orientation : Sud (façade arrière)
Disponibilité : A l’acte
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée commun
Chaufferie commune
Garage/cave privative
1 er étage
Hall d'entrée env. 6 m2
Équipement :
Séjour-salle à manger env. 6,41 x 5,49 = 35,23 m2
Équipement :
Cuisine super équipée ouverte
Équipement :
Chambre 1 env. 5,06 x 3,20 = 16,23 m2
Chambre 2 env. 5,35 x 2,95 = 15,80 m2
2 e étage (duplex)
Hall de nuit env. 7 m2
Chambre 3 env. 4,72 x 3,75 = 17,77 m2
Salle de bain env. 3,94 x 3,84 = 15,19 m2
Équipement :
WC indépendant env. 1,33 x 0,97 = 1,30 m2
Équipement :
Extérieur
Parking extérieur (1 place)Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de la Rue Haute, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 211 - Battincourt - Arlon, 741 - Arlon - Athus, 213 - Messancy - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Lac'Aline" (crèche) est accessible en 5 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Messancy" (6 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (5 minutes en voiture), "Cora Messancy" (5 minutes en voiture).
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 13 minutes.
Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 31 minutes de route.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Messancy" est à moins de 5 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 9 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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