A Sélange à 2 minutes de la frontière Luxembourgeoise, TREVI Luxembourg vous propose un appartement duplex lumineux et spacieux 3 chambres avec emplacement de parking extérieur et garage/cave privatifs. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée commun, chaufferie, garage/cave. Au premier étage : hall d'entrée, pièce de vie 35 m2 avec salle manger - salon - cuisine équipée, 2 grandes chambres (15 et 16 m2). Au deuxième étage : hall de nuit, chambre 3, salle de bain et WC indépendant. Équipements : carrelage et stratifié, double vitrage PVC, parlophone, électricité conforme jusqu’en 2043. PEB B. Frontière Luxembourgeoise à 1 km et à 10 min d’Arlon. Vente sous les droits d’enregistrement sur le prix de vente. Plans et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact
REFERENCES CADASTRALES
Messancy– 4 e division – Sélange – Section A – A84m
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net : 475€
PEB : Classe B
Superficie habitable : 131 m2 (Selon PEB)
Orientation : Sud (façade arrière)
Disponibilité : A l’acte
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée commun
Chaufferie commune
Garage/cave privative
1 er étage
Hall d'entrée env. 6 m2
Équipement :
Séjour-salle à manger env. 6,41 x 5,49 = 35,23 m2
Équipement :
Cuisine super équipée ouverte
Équipement :
Chambre 1 env. 5,06 x 3,20 = 16,23 m2
Chambre 2 env. 5,35 x 2,95 = 15,80 m2
2 e étage (duplex)
Hall de nuit env. 7 m2
Chambre 3 env. 4,72 x 3,75 = 17,77 m2
Salle de bain env. 3,94 x 3,84 = 15,19 m2
Équipement :
WC indépendant env. 1,33 x 0,97 = 1,30 m2
Équipement :
Extérieur
Parking extérieur (1 place)Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Haute biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 213 - Messancy - Arlon, 211 - Battincourt - Arlon, 741 - Arlon - Athus met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (13 minuten rijden).
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 31 minuten afstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Lac'Aline" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Messancy (6 minuten rijden), Delhaize Messancy (5 minuten rijden), Cora Messancy (5 minuten rijden).
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy", op 5 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) op 9 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan