A Sélange à 2 minutes de la frontière Luxembourgeoise, TREVI Luxembourg vous propose un appartement duplex lumineux et spacieux 3 chambres avec emplacement de parking extérieur et garage/cave privatifs. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée commun, chaufferie, garage/cave. Au premier étage : hall d'entrée, pièce de vie 35 m2 avec salle manger - salon - cuisine équipée, 2 grandes chambres (15 et 16 m2). Au deuxième étage : hall de nuit, chambre 3, salle de bain et WC indépendant. Équipements : carrelage et stratifié, double vitrage PVC, parlophone, électricité conforme jusqu’en 2043. PEB B. Frontière Luxembourgeoise à 1 km et à 10 min d’Arlon. Vente sous les droits d’enregistrement sur le prix de vente. Plans et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact
REFERENCES CADASTRALES
Messancy– 4 e division – Sélange – Section A – A84m
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net : 475€
PEB : Classe B
Superficie habitable : 131 m2 (Selon PEB)
Orientation : Sud (façade arrière)
Disponibilité : A l’acte
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée commun
Chaufferie commune
Garage/cave privative
1 er étage
Hall d'entrée env. 6 m2
Équipement :
Séjour-salle à manger env. 6,41 x 5,49 = 35,23 m2
Équipement :
Cuisine super équipée ouverte
Équipement :
Chambre 1 env. 5,06 x 3,20 = 16,23 m2
Chambre 2 env. 5,35 x 2,95 = 15,80 m2
2 e étage (duplex)
Hall de nuit env. 7 m2
Chambre 3 env. 4,72 x 3,75 = 17,77 m2
Salle de bain env. 3,94 x 3,84 = 15,19 m2
Équipement :
WC indépendant env. 1,33 x 0,97 = 1,30 m2
Équipement :
Extérieur
Parking extérieur (1 place)Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Haute, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 31 minuten afstand.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (13 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy", op 5 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (8 minuten) en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (9 minuten) waarderen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Lac'Aline" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is bereikbaar in 6 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Messancy (6 minuten rijden), Delhaize Messancy (5 minuten rijden), Cora Messancy (5 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 211 - Battincourt - Arlon, 741 - Arlon - Athus, 213 - Messancy - Arlon met een halte op 1 minuut loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan