Tourism
This property, close to Kokstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Westgolf" golf is 6 minutes away by car.
Duplex for sale, Nieuwpoort RWC43623
Kokstraat 1 B2
, 8620 Nieuwpoort
399 000 €
2 Bedroom(s)
134 m²
2 Bathroom(s)
10 m² Terrace
Description
NOG 3 BESCHIKBARE APPARTEMENTEN - ENERGIEZUINIG APPARTEMENT IN NIEUWPOORT Dit nieuwbouw duplex-hoekappartement is gelegen op de kruising van de Langestraat en de Kokstraat in het centrum van Nieuwpoort-Stad, op wandelafstand van winkels, horeca en met een vlotte verbinding naar invalswegen en Nieuwpoort-Bad. Het appartement werd gerealiseerd met hoogwaardige materialen en met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Zo wordt het appartement afgewerkt met parketvloeren en natuursteen, terwijl ook de keuken en het vaste meubilair volledig op maat worden vervaardigd. Technisch is het appartement uitgerust met hoogrendementsglas, een ventilatiesysteem D en centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel, wat resulteert in een gunstig E-peil van 33. Via de centrale inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, die dankzij haar hoekligging geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en is voorzien van een stijlvolle bio-ethanolhaard, die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de hypergeïnstalleerde open maatkeuken met kookeiland, uitgerust met AEG-toestellen. Op dit niveau bevinden zich verder een praktische berging, een apart gastentoilet, een volwaardige slaapkamer en een luxueuze badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de 2 zonnige terrassen, waardoor binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien. Via de interne trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich een ruime tweede slaapkamer bevindt, aangevuld met een tweede badkamer voorzien van een douche en wastafel. Deze duplexindeling biedt extra privacy en maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, gasten of wie op zoek is naar een comfortabele tweede slaapverdieping. Een bijzonder interessante troef is het verlaagde BTW-tarief van 6% dat op deze nieuwbouw van toepassing kan zijn voor kopers die voldoen aan de wettelijke voorwaarden. Hierdoor geniet u van een aanzienlijk fiscaal voordeel ten opzichte van het klassieke BTW-tarief van 21%. Een energiezuinig nieuwbouw duplexappartement met een hoogwaardige afwerking, twee slaapkamers, twee badkamers, een doordachte indeling en een uitstekende ligging in het hart van Nieuwpoort. Ideaal als vaste woonst, luxueus tweede verblijf of rendabele investering aan de Belgische kust.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
State of the property
Excellent
Opportunity for professional
No
Currently leased
No
Build Year
2020
Availability
On contract
Price
399 000 €
Cadastral income
302 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
2
Livable surface
134 m²
Total surface
134 m²
Surface of living-room
20 m²
Wash room
Yes
Kitchen equipment
Super equipped
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
2
Surface of the bathroom(s)
13 m²
Low-energy house
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Individual electric meter
Yes
Bi-hourly counter
Yes
Individual water meter
Yes
Individual gas meter
Yes
Entry phone
Yes
Security door
Yes
Elevator
Yes
Fireplace
Yes
Service apartment
No
Floor of apartment
1
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Terrace orientation
South-west
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
99 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20260904-0003945274-RES-1
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Certification "As-Build"
Yes
Urbanism affectation
Extended area of residence
G-score
C
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
P-Score
C
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
The property and/or its surroundings are protected.
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Cocon
Nurseries
Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris
Preschools
Go! Basisschool Nexus
Elementary schools
Sint-Bernarduscollege
High schools
Transports
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Dunkirk, France)
Motorways
De Lijn - 60a - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende
Bus
De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende
De Lijn - 60a - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Trams
De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke
Veurne / Furnes
Train stations
Ostend-Bruges International Airport
Airports
Eva Nieuwpoort
Charging stations
Shopping
Louis Delhaize Nieuwpoort
Supermarkets
Spar Nieuport
Colruyt Nieuwpoort
Tourism
Westgolf
Golfs
Nearby cities
Wattrelos
Roeselare
Ostend
Dunkirk
Kortrijk
Bruges
Nearby cities
Need to reach Roeselare? It takes about 40 minutes by car. Drivers can reach Ostend in 20 minutes, convenient for daily life. Dunkirk is easily accessible by car, just 23 minutes away.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Louis Delhaize Nieuwpoort" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Spar Nieuport" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Nieuwpoort" (12 minutes on foot or 2 minutes by car).
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: De Lijn - 60a - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 60a - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
This area is well connected by tram, with several lines nearby: De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne with a stop 5 minutes away on foot.
Education
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Sint-Bernarduscollege", a high school just 6 minutes away on foot.
For after-school activities or daily drop-offs, "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" (preschool) is conveniently located 8 minutes away on foot.
Just a short drive away, "Go! Basisschool Nexus" (elementary school) is reachable in 1 minute.
Within walking distance, you have access to "Cocon", a nursery reachable in 7 minutes.
Transports
Need to catch a flight? The nearest airport, Ostend-Bruges International Airport, is 15 minutes away by car.
The nearest train station is "Veurne / Furnes": reachable in 11 minutes by car, or 52 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Dunkirk, France)) is just 3 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
Open Immovlan