Toerisme
Wonen bij Kokstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Westgolf" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.
Duplex te koop, Nieuwpoort RWC43623
Kokstraat 1 B2, 8620 Nieuwpoort
399 000 €
2 Slaapkamer(s)
134 m²
2 Badkamer(s)
10 m² Terras
Beschrijving
NOG 3 BESCHIKBARE APPARTEMENTEN - ENERGIEZUINIG APPARTEMENT IN NIEUWPOORT Dit nieuwbouw duplex-hoekappartement is gelegen op de kruising van de Langestraat en de Kokstraat in het centrum van Nieuwpoort-Stad, op wandelafstand van winkels, horeca en met een vlotte verbinding naar invalswegen en Nieuwpoort-Bad. Het appartement werd gerealiseerd met hoogwaardige materialen en met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Zo wordt het appartement afgewerkt met parketvloeren en natuursteen, terwijl ook de keuken en het vaste meubilair volledig op maat worden vervaardigd. Technisch is het appartement uitgerust met hoogrendementsglas, een ventilatiesysteem D en centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel, wat resulteert in een gunstig E-peil van 33. Via de centrale inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, die dankzij haar hoekligging geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en is voorzien van een stijlvolle bio-ethanolhaard, die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de hypergeïnstalleerde open maatkeuken met kookeiland, uitgerust met AEG-toestellen. Op dit niveau bevinden zich verder een praktische berging, een apart gastentoilet, een volwaardige slaapkamer en een luxueuze badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de 2 zonnige terrassen, waardoor binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien. Via de interne trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich een ruime tweede slaapkamer bevindt, aangevuld met een tweede badkamer voorzien van een douche en wastafel. Deze duplexindeling biedt extra privacy en maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, gasten of wie op zoek is naar een comfortabele tweede slaapverdieping. Een bijzonder interessante troef is het verlaagde BTW-tarief van 6% dat op deze nieuwbouw van toepassing kan zijn voor kopers die voldoen aan de wettelijke voorwaarden. Hierdoor geniet u van een aanzienlijk fiscaal voordeel ten opzichte van het klassieke BTW-tarief van 21%. Een energiezuinig nieuwbouw duplexappartement met een hoogwaardige afwerking, twee slaapkamers, twee badkamers, een doordachte indeling en een uitstekende ligging in het hart van Nieuwpoort. Ideaal als vaste woonst, luxueus tweede verblijf of rendabele investering aan de Belgische kust.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Professioneel gebruik mogelijk?
Nee
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2020
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
399 000 €
Kadastraal inkomen
302 €
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
134 m²
Totale oppervlakte
134 m²
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Wasruimte
Ja
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
13 m²
Lage-energiewoning
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Afzonderlijke elektriciteitsmeter
Ja
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Individuele watermeter
Ja
Individuele gasmeter
Ja
Parlofoon
Ja
Beveiligde deur
Ja
Lift
Ja
Haard
Ja
Service appartement
Nee
Verdieping van het appartement
1
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
99 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260904-0003945274-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Cocon
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris
Kleuterscholen
Go! Basisschool Nexus
Basisscholen
Sint-Bernarduscollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
Snelwegen
60a - Veurne - Oostende
Bus
611 - Veurne - Oostende
60a - Oostende - Veurne
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Trams
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Veurne / Furnes
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Eva Nieuwpoort
Laadstations
Winkelen
Louis Delhaize Nieuwpoort
Winkels
Spar Nieuport
Colruyt Nieuwpoort
Toerisme
Westgolf
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Roeselare
Oostende
Duinkerke
Kortrijk
Brugge
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 60a - Oostende - Veurne, 611 - Veurne - Oostende, 60a - Veurne - Oostende met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: KT - Kusttram Knokke - De Panne, KT - Kusttram De Panne - Knokke met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Nieuwpoort (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Nieuport (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Nieuwpoort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Veurne / Furnes", op 11 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) ligt op slechts 3 minuten.
Nabijgelegen steden
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Oostende? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Duinkerke voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brugge in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op korte rijafstand is "Cocon" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Go! Basisschool Nexus" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Bernarduscollege" (middelbare school) handig op 6 minuten lopen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan