Contact : Tel 0497 84 93 02 – We Invest et Vivian ont le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de standing, idéalement situé sur les hauteurs prisées d’Heusy. Ce rez-de-chaussée développe une superficie habitable de 149 m², au sein d’une petite copropriété de 6 appartements.
L’espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle : un séjour de ±45 m², agrémenté d’un bow-window, offre une vue dégagée sur le parc privatif de la résidence. La cuisine équipée de 17 m², fonctionnelle et conviviale, donne également accès à l’extérieur.
L’agencement intérieur comprend un sas d’entrée menant à une grande buanderie, puis à un hall d’entrée principal desservant un espace vestiaire et un WC séparé.
L’appartement dispose actuellement de deux belles chambres :
* une première chambre de 23 m² avec salle de douche attenante,
* une seconde chambre de 19 m² avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse privative de 3 m².
Le bien bénéficie d’une spacieuse terrasse partiellement couverte, offrant une vue directe sur un jardin paysager agrémenté d’un plan d’eau, dans un environnement verdoyant et particulièrement apaisant. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
Revenu cadastral : 1.479 € Provision mensuelle pour charges : 280 €
Plus d’informations sur www.weinvest.be
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Living near Rue Jean Gôme offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…, 703 - Ensival - Jehanster with a stop 15 minutes away on foot.
The nearest train station is "Verviers-Centraal / Verviers-Central": reachable in 5 minutes by car, or 33 minutes by public transport.
The motorway network is well within reach: A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is 3 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 8 minutes by car.
Alsdorf is easily accessible by car, just 36 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 38 minutes, convenient for daily life. For cycling enthusiasts, Verviers is about 8 minutes away by bike.
For after-school activities or daily drop-offs, "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" (preschool) is conveniently located 12 minutes away on foot.
No need to drive for the school run: high school "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" is 20 minutes away on foot.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", 4 minutes away.
Looking for an elementary school for your children? "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" can be reached in 6 minutes.
The "Golf Du Haras" golf course is 7 minutes away by car.
You will find the "Château De Franchimont" castle just 9 minutes away by car.
You will find "Thermes De Spa" within 14 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 6 minutes drive.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 22 minutes with a car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Intermarché Heusy" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Heusy" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Bio-Planet Verviers" (25 minutes on foot or 4 minutes by car).
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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