Contact : Tel 0497 84 93 02 – We Invest et Vivian ont le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de standing, idéalement situé sur les hauteurs prisées d’Heusy. Ce rez-de-chaussée développe une superficie habitable de 149 m², au sein d’une petite copropriété de 6 appartements.
L’espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle : un séjour de ±45 m², agrémenté d’un bow-window, offre une vue dégagée sur le parc privatif de la résidence. La cuisine équipée de 17 m², fonctionnelle et conviviale, donne également accès à l’extérieur.
L’agencement intérieur comprend un sas d’entrée menant à une grande buanderie, puis à un hall d’entrée principal desservant un espace vestiaire et un WC séparé.
L’appartement dispose actuellement de deux belles chambres :
* une première chambre de 23 m² avec salle de douche attenante,
* une seconde chambre de 19 m² avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse privative de 3 m².
Le bien bénéficie d’une spacieuse terrasse partiellement couverte, offrant une vue directe sur un jardin paysager agrémenté d’un plan d’eau, dans un environnement verdoyant et particulièrement apaisant. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
Revenu cadastral : 1.479 € Provision mensuelle pour charges : 280 €
Plus d’informations sur www.weinvest.be
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Vivre près de la Rue Jean Gôme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Heusy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", une école primaire à seulement 10 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" est accessible en 2 minutes.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Verviers en environ 8 minutes.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 703 - Ensival - Jehanster, 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
À 6 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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