Video

Gelijkvloers te koop, Heusy VBE17875 In optie

Jean Gôme 39 B , 4802 Heusy

380 000 €

WE INVEST OURTHE-AMBLEVE

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 151 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Contact : Tel 0497 84 93 02 – We Invest et Vivian ont le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de standing, idéalement situé sur les hauteurs prisées d’Heusy. Ce rez-de-chaussée développe une superficie habitable de 149 m², au sein d’une petite copropriété de 6 appartements.
L’espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle : un séjour de ±45 m², agrémenté d’un bow-window, offre une vue dégagée sur le parc privatif de la résidence. La cuisine équipée de 17 m², fonctionnelle et conviviale, donne également accès à l’extérieur.
L’agencement intérieur comprend un sas d’entrée menant à une grande buanderie, puis à un hall d’entrée principal desservant un espace vestiaire et un WC séparé.
L’appartement dispose actuellement de deux belles chambres :
* une première chambre de 23 m² avec salle de douche attenante,
* une seconde chambre de 19 m² avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse privative de 3 m².
Le bien bénéficie d’une spacieuse terrasse partiellement couverte, offrant une vue directe sur un jardin paysager agrémenté d’un plan d’eau, dans un environnement verdoyant et particulièrement apaisant. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
Revenu cadastral : 1.479 € Provision mensuelle pour charges : 280 €
Plus d’informations sur www.weinvest.be

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2005

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 380 000 €

Kadastraal inkomen 1 479 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 23 m²

Bewoonbare oppervlakte 151 m²

Oppervlakte van de woonruimte 45 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 8 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 163 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 29797 kWh/jaar

CO2-uitstoot 30

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE17875 Ref. verkoper: 7297241 Laatst gewijzigd: 04/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

305 m · 1' 24'' 305 m · 40'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain Kleuterscholen

1 km · 4' 1 km · 1' 53'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Basisscholen

806 m · 3' 806 m · 1' 41'' 714 m · 10' 806 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Middelbare scholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

2,2 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,5 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster Bus

1,2 km · 15'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

1,2 km · 15'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1,3 km · 16'

Verviers-Central / Verviers-Centraal Treinstations

2,9 km · 13' 3,3 km · 5' 1,9 km · 30' 2,7 km · 33'

Mcdonald'S Verviers Laadstations

3,4 km · 6'

Cambio - Verviers Park Sncb Autodelen

3,1 km · 12' 1,9 km · 31' 3,1 km · 37'

Winkelen

Intermarché Heusy Winkels

1 km · 4' 1 km · 1' 59'' 867 m · 12' 986 m · 12'

Delhaize Heusy

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 15'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Bio-Planet Verviers

2,1 km · 8' 2,1 km · 4' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

15,2 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

3,5 km · 6'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

30,2 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

4,9 km · 6'

Château De Franchimont Kastelen

7,5 km · 9'

Golf Du Haras Golfen

3,6 km · 7'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

57,3 km · 36' 44 km · 2º 41'

Herzogenrath

55,7 km · 37' 41,9 km · 2º 45'

Kerkrade

62,8 km · 38' 41,3 km · 2º 44'

Verviers

2,4 km · 4' 2,4 km · 8'

Seraing

50,4 km · 35' 31,4 km · 2º 4'

Luik

34,6 km · 25' 24,6 km · 1º 36'

Onderwijs

Wonen bij Rue Jean Gôme biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" ligt op 20 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 4 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" is bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Heusy (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Heusy (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Verviers (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 8 minuten.

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 9 minuten rijden.

"Thermes De Spa" ligt op 14 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 6 minuten rijden.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 6 minuten.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Gelijkvloers te koop, Heusy VBE17875 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Heusy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Gelijkvloers te koop, Heusy VBE17875 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Heusy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Heusy?