Gelijkvloers te koop - Heusy

Gelijkvloers te koop

4800 Verviers

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Dit gelijkvloers appartement te koop in Verviers, gelegen aan Rue Raymond 99, biedt een unieke kans aan voor wie op zoek is naar een investeringspand of een te renoveren woonst. Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van 45.000 euro en beschikt over een woonoppervlakte van 71 m². De indeling omvat een inkomhal, één slaapkamer van 19 m² aan de voorzijde, een berging die momenteel niet toegankelijk is en een leefruimte van 18 m² die dienstdoet als salon en eetkamer. Aansluitend is er een keuken van 9 m² en een badkamer met toilet aanwezig. Een extra troef is de aanwezigheid van een eigen tuin, wat het appartement meer leefruimte en comfort geeft. Het appartement maakt deel uit van een mede-eigendom en vertegenwoordigt 119/1.000e van de gemeenschappelijke delen. De verwarming verloopt via individuele gasverwarming met een privaat keteltoestel. De ramen zijn uitgevoerd in PVC en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het pand vraagt echter nog renovatiewerkzaamheden, waaronder de niet-conforme elektrische installatie. Verder dient de koper zich bewust te zijn van de juridische situatie rondom een gemeenschappelijke ruimte die momenteel als privébadkamer wordt gebruikt en een berging die is dichtgemetseld, wat afwijkt van de officiële plannen en de basisakte. Alle mogelijke regularisaties zijn voor rekening van de koper. Gelegen in het centrum van Verviers, is dit appartement zowel praktisch als strategisch gepositioneerd voor verschillende doeleinden. Het kadastraal inkomen bedraagt 344 euro en er is geen btw van toepassing. De EPC-waarde is E met een energieverbruik van 404 kWh/m² per jaar. De beschikbaarheid is te bespreken met de eigenaar. Voor geïnteresseerden die bereid zijn te investeren in renovatie en op zoek zijn naar een object met potentieel, vormt deze gelijkvloerse woning een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

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4800 Verviers

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

MY PLACE IMMO vous propose cet appartement de plain-pied situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre de Verviers. Situé à deux pas de la Place du Marché et de toutes commodités, il vous séduira par sa luminosité, son caractère chaleureux et son excellent état d'entretien. Coup de coeur assuré! L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 50m2. Avec son mobilier encastré, son foyer à pellets et son parquet, le séjour offre un espace de vie convivial ouvert sur la cuisine équipée et sur la cour privative et intimiste de 26m2. L'appartement propose en outre deux chambres (11,2 m2 et 12,6 m2), une salle de bain avec WC séparé, et deux débarras fonctionnels. Ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort optimal, avec ses châssis DV récents, son électricité conforme, ses compteurs électrique et gaz séparés (décompteur eau). Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou toute personne recherchant un logement confortable et accessible. Visites sur rendez-vous au ###

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4900 Spa

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

RED Immobilier vous présente cet appartement 1 chambre à SPA Faire offre à partir de 119.000 euros Charmant appartement 1 chambre situé au rez-de-chaussée d’une résidence idéalement implantée, à deux pas des commerces, transports, écoles et autres commodités. D’une superficie de 56 m², ce bien offre un agencement pratique et bien pensé. Il se compose d’un séjour ouvert et lumineux avec cuisine intégrée à l’espace de vie, d’une chambre confortable, d’une salle de douche, d’un WC séparé ainsi que d’un espace buanderie fonctionnel. Sa situation au rez-de-chaussée constitue un véritable atout, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou pour toute personne recherchant un accès facile et confortable. Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement avec rendement immédiat, tout en convenant également parfaitement pour une première habitation. Une occasion à saisir en plein cœur de Spa. - Surface PEB : 56 m² - 1 chambre - 1 salle de douche - Séjour ouvert - Espace buanderie - Châssis bois double vitrage - Électricité conforme - Charges communes (avec provision eau + chauffage) : 160 €/mois - RC : 768 euros PEB D – 20241217014236 – 16 013 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Lucie - ### - ###

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4840 Welkenraedt

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

In zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Herbesthal befindet sich diese großzügige Parterrewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m². Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz und eine praktische Lage für Pendler, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und ermöglicht einen direkten, unkomplizierten Einzug. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Plus ist das neu gestaltete Badezimmer. Dieses ist modern ausgestattet und verfügt über eine italienische Dusche, die für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung zudem besonders gut für Personen, die eine bequem zugängliche Wohnung ohne viele Treppen suchen. Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 2A in Herbesthal; Der Bahnhof Welkenraedt liegt nur etwa 150 Meter entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler macht. Durch die Nähe zur Autobahn ist die Wohnung außerdem ideal für alle, die regelmäßig in Richtung Eupen, Lüttich, Aachen oder in die umliegenden Gemeinden unterwegs sind. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Welkenraedt mit seinen alltäglichen Infrastrukturen und Mobilitätsmöglichkeiten. Weitere Infos & Kontakt ausschließlich per Telefon: ### nach 17 Uhr

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4020 Luik

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

MH Immo vous propose cet appartement 2 chambres entièrement rénové, idéalement situé sur le Quai Orban à Liège, à proximité immédiate de la Médiacité et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, il développe environ 60 m² habitables (72 m² selon PEB) et offre un agencement fonctionnel : séjour, cuisine semi-équipée, 2 chambres, salle de bains ainsi qu’un débarras offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Un appartement prêt à être occupé, qui conviendra aussi bien à un primo-acquéreur souhaitant devenir propriétaire à Liège qu’à un investisseur à la recherche d’un bien facilement accessible et bien situé. Côté technique : • Installation électrique conforme • Châssis PVC double vitrage avec volets • Chauffage électrique individuel • PEB E - 20260910016872 - E.spec : 425 kWh/m²/an Charges de copropriété : • Fonds de réserve : 68,87 €/mois • Fonds de roulement : 128,55 €/mois Pas de cave, pas de parking. Si ce bien vous interesse, contactez MH Immo soit par téléphone au ### ou par mail à ###

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4000 Luik

• Tramhalte · 7 min te voet 7 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Dit gelijkvloers appartement met één slaapkamer en een privatieve binnenkoer ligt in Luik en wordt aangeboden voor € 95 000. Het pand is een voormalige conciërgewoning die uitsluitend als appartement bestemd is. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 54 m²; volgens de landmeter bedraagt de totale oppervlakte, inclusief de binnenkoer, 63,4 m². Het appartement is te renoveren en is niet verhuurd. De beschikbaarheid is voorzien bij akte. De indeling omvat een inkomhal, een sas, een apart toilet, een keuken met spoelbakmeubel, een woonkamer, één slaapkamer en een badkamer met bad en lavabo. De betegelde binnenkoer meet ongeveer 2 bij 3,2 meter. De ramen hebben stalen profielen met enkele beglazing en houten luiken. Verder zijn er een veiligheidsdeur met RF-classificatie en een parlofoon. De elektrische installatie is conform tot 21/08/2048 en beschikt over een individuele enkelvoudige meter. Er is ook een individuele gasmeter voor de keuken. De verwarming is centraal op stookolie en werkt met calorimeters; voor de privatieve productie van warm water moet nog een elektrisch systeem worden voorzien. Het gebouw dateert uit 1966, telt twaalf verdiepingen en heeft geen lift. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en heeft twee gevels. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 734 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 183 kg/m² per jaar; de geldigheidsdatum is 07/11/2032. De maandelijkse oproep voor het werkkapitaalfonds bedraagt ongeveer € 171 voor de gemeenschappelijke delen, met uitzondering van de lift, en de verwarming. Daarnaast bedraagt de maandelijkse oproep voor het reservefonds ongeveer € 54,37. Bij aankoop is een aandeel in het reservefonds van ongeveer € 2.046,62 verschuldigd. De meters voor koud water, gas en elektriciteit zijn individueel. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan telefonisch contact op met het kantoor via ###

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4700 Eupen

Diese neue Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Eupen, im exklusiven Neubauprojekt Weserschiff. Das vom Architekten Luc Spits entworfene Projekt steht kurz vor der Fertigstellung. Die Wohnung C02 hat eine Größe von 82 m² (brutto) und ist wie folgt aufgeteilt: Man gelangt vom Hauseingang direkt in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Eine stilvolle Küche ist bereits eingebaut worden und verfügt über eine kleine Kücheninsel, an der man auch sitzen kann. Die großen Schiebeelemente durchfluten den Raum mit Tageslicht. Eine Terrasse lädt zum Entspannen an schönen Tagen ein. Die Wohnung umfasst außerdem zwei helle Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer, das mit einem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich im Abstellraum. Die Lage könnte nicht idealer sein. Restaurants, Bäckereien, Banken und viele andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Post befindet sich direkt im Nebengebäude. Zusätzlichen Komfort bietet eine Tiefgarage unter dem Gebäude (Einfahrt in der Gospertstraße). Die Preise für einen Standardparkplatz belaufen sich auf 26.000 €. Die Preise der Kellerräume variieren je nach Größe und starten bei 5.000 €. Zu beachten ist, dass sich die angegebenen Preise um die Kaufnebenkosten von ca. 23 % erhöhen werden. Unter bestimmten Bedingungen können Sie einen ermäßigten Steuersatz von 6 % in Anspruch nehmen. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich.

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4700 Eupen

Diese neue Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Eupen, im exklusiven Neubauprojekt Weserschiff. Das vom Architekten Luc Spits entworfene Projekt steht kurz vor der Fertigstellung. Die Wohnung C01 hat eine Größe von 93 m² (brutto) und ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit und eine Garderobe führt in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Eine stilvolle Küche mit viel Stauraum ist bereits eingebaut worden. Die hohen Decken schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, und die großen Schiebeelemente durchfluten den Raum mit Tageslicht. Eine Terrasse lädt zum Entspannen an schönen Tagen ein. Die Wohnung umfasst außerdem zwei helle Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer, das mit einem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich im Abstellraum. Die Lage könnte nicht idealer sein. Restaurants, Bäckereien, Banken und viele andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Post befindet sich direkt im Nebengebäude. Zusätzlichen Komfort bietet eine Tiefgarage unter dem Gebäude (Einfahrt in der Gospertstraße). Die Preise für einen Standardparkplatz belaufen sich auf 26.000 €. Die Preise der Kellerräume variieren je nach Größe und starten bei 5.000 €. Zu beachten ist, dass sich die angegebenen Preise um die Kaufnebenkosten von ca. 23 % erhöhen werden. Unter bestimmten Bedingungen können Sie einen ermäßigten Steuersatz von 6 % in Anspruch nehmen. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich.

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4020 Luik

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

*OPTION* L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé dans une petite copropriété de 4 appartements (disposant de sa porte d'entrée personnelle) située proche de toutes les commodités et à proximité immédiate des grands axes. Profitant d'un très agréable jardin sur l'arrière ce logement est composé d'un hall d'entrée donnant sur un salon, une salle-à-manger,, une cuisine, ut une salle de bain (douche, wc, évier) et une chambre. Toutes les charges sont individuelles (chauffage, eau et électricité). Il dispose de châssis en PVC double vitrage et simple vitrage bois, d'un chauffage central au gaz (chaudière murale) et d'une installation électrique CONFORME et l'immeuble dispose d'une toiture en excellent état de 2008. Logement habitable immédiatement et actuellement en location pour un revenu locatif de 610€/mois. A DECOUVRIR AU 04/366.00.26!

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4731 Eynatten

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 133 min te voet 133 min
• Supermarkt · 49 min te voet 49 min

Beschreibung: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Eynatten überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1974 und bietet mit insgesamt 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie die stilvollen Ausstattungsdetails wie Decken-Spots, Parkett- und Vinylböden und eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel. Eine elegante Doppelschiebetür aus Glas verbindet die Küche mit dem Wohnbereich, während die Doppelglastür im Wohnzimmer das offene Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung harmonisch ab. Die Erdgeschosslage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung zudem besonders interessant für Menschen, die komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen schätzen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten und verfügt bereits über eine Vorrichtung für ein weiteres Bad. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, die 2026 neu angelegt wurde sowie einem Garten inklusive elektrischem Gartenbrunnen, die beide dank der Südausrichtung besonders sonnig und attraktiv sind. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, 2010 erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Infrarotheizung im Wohnzimmer ergänzen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt im Wohnzimmer ein 2026 neu installierter Pellet-Induktionsofen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie zwei Kellerabteile. Die Immobilie bietet damit nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen. Ausstattung: – Zwei Wohneinheiten – 1 Haustür – 2026 Pellet-Induktionsofen Wohnzimmer NEU ca. 9.000 € – Infrarotheizung Wohnzimmer ca. 600 € – Terrasse NEU ca. 4.000 € – 2010 Kunststofffenster – Doppelverglasung – Elektrische Rollläden z. T. mit Zeitschaltuhr – Große Fensterelemente – Doppelschiebetür Glas in Küche – Doppelglastür Wohnzimmer – Decken-Spots – begehbare Dusche – Parkett und Vinyl – Einbauküche mit Kücheninsel – Einbauschrank Kinderzimmer – Abstellraum (Vorrichtung für Bad) – Garten mit elektr. Brunnen zur alleinigen Nutzung – Südausrichtung – Garage – Stellplatz – 2 x Kellerabteil Lage: Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Eynatten, einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Belgien nahe der deutsch-belgischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und komfortabler Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu Schule und Kindergarten, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind ebenfalls gut erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnauffahrten in Richtung Belgien und Deutschland machen den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler. So verbindet diese Wohnlage eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20260713020906 Gültig bis: 13.07.2036 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 42.920 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 320 kWh/m² Jahr Energieklasse D — Kataster 1.216,01 € NK ca. 300,00 € im Quartal

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4020 Bressoux

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

EasyHome presenteert u dit appartement van 78 m², gelegen op de begane grond van een gebouw in Bressoux. Een ideale opportuniteit als investering. Het pand is momenteel verhuurd voor €600/maand en biedt hierdoor onmiddellijk huurinkomsten, met bovendien een interessant potentieel voor meerwaarde na enkele opfrissingswerken. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een open en uitgeruste keuken, één slaapkamer, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een berging en een privatieve garage. Het pand dient gemoderniseerd te worden, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid krijgt om het comfort te verbeteren en de huurwaarde op middellange termijn te verhogen. Troeven: Huidige huurprijs: €600/maand Privatieve garage Verwarming op gas (Bulex-ketel) Nabij openbaar vervoer, scholen en voorzieningen Aarzel niet om EASYHOME te contacteren via ### voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

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4670 Blégny

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 36 min te voet 36 min

VASTE APPARTEMENT LUMINEUX COMPOSE DE 4 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAIN À BLEGNY– CADRE VERDOYANT & CALME DANS LA RESIDENCE SAINT-TROPEZ Infinity immo a le plaisir de vous présenter cet appartement réparti en 2 niveaux. Ce bien offre une grande surface d'habitation au coeur d'un environnement verdoyant à la fois stratégique et proche de toutes commodités avec la possibilité de l'utilisation d'un espace commercial à rue . Idéal pour un couple, une famille disposant d'un vaste logement tout en bénéficiant d'un espace dédié à une activité professionnelle, libéral ou complémentaire avec abattement fiscal suivant l'activité. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous y retrouvez un logement principal : un hall d’entrée de 9 m², d’une salle de séjour spacieuse de 24 m² offrant un espace de vie confortable, d’une cuisine de 13 m², de deux chambres de 17 m² et 9 m², d’une salle de bain de 6 m², d’un WC indépendant et d'un espace commercial de 40m² avec accès à la rue principal avec entrée indépendante. Le sous-sol est composé de 2 sous niveaux avec à la partie la plus basse l'entrepôt directement accessible par 3 caves ainsi qu'une d'une pièce d'eau ( carrelée) de 17m² ,d'un wc indépendant. Les + de ce bien -Appartement d'habitation enregistré comme appartement commercial mais pouvant être compris comme simple logement. (possibilité de déduction fiscal suivant l'activité professionnelle) -Vaste entrepôt de 64 m2 et hauteur sous plafond de 2.5m. directement accessible depuis le 2ème niveaux -Idéal pour profession libérale ou activité professionnelle (exemple: électricien, plombier, chauffagiste) -Possibilité de regrouper vie privée et activité professionnelle - Chaudière au mazout - Châssis PVC double & simple vitrage - Revenu cadastral : 1018 € - Électricité CONFORME - Performance énergétique (PEB) PEB : E - 355 kWh/m².an (70 887kWh/an - N° 20260323007810) Visites & Contact ### | ### Vous recherchez un appartement lumineux dans un cadre calme avec toutes les commodités ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Toutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

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4130 Tilff

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

A proximité immédiate de toutes les commodités du Centre de Tillf, ne manquez pas ce bel appartement de 102m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2005. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 34m2, d'une cuisine entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, taque, hotte, four) avec arrière cuisine, d'une chambre, d'un dressing ou bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une toilette. Cave et emplacement de parking privatif ! Jardin commun dans la Résidence. Châssis PVC DV double vitrage. Chauffage central collectif au gaz de ville. PEB classe C ! Opportunité à ne pas manquer. Plus d'informations au ### ou sur ###

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4720 Kelmis

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 24 min te voet 24 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

KELMIS Kapellstraße, 39A: Inmitten des Zentrums von Kelmis bieten wir Ihnen eine großzügige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern an. Die komfortabel eingerichtete Wohnung vereint alle Vorzüge eines vollständigen Eigenheims. In dieser 2004 erbauten Residenz profitieren Sie von einer Stadtgas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie einem gemeinschaftlichen Garten/Hof. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, Waschraum, separates WC, Flur, großes Badezimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse bietet. Eine Garage mit Sektionaltor sowie der angrenzende Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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4000 Luik

• Tramhalte · 3 min te voet 3 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Hedendaags appartement van 93 m² in het hart van Luik – Rue Basse Sauvenière Op slechts enkele stappen van de Boulevard de la Sauvenière en alle voorzieningen van het stadscentrum ontdekt u dit aangename appartement van 93 m², gelegen in het historische kader van de Rue Basse Sauvenière. Het appartement ligt wat teruggetrokken van de drukte van de grote verkeersassen, maar toch in het hart van Luik. Het biedt een hedendaags, lichtrijk en functioneel interieur, ideaal zowel voor eigen bewoning als voor investering. Het appartement bestaat uit een inkomhal met apart toilet, bergruimte en ruimte voor de verwarmingsketel, een mooie leefruimte met salon en eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Het nachtgedeelte omvat één slaapkamer met aansluitende douchekamer. Een wasruimte vervolledigt het geheel. Op het vlak van comfort beschikt het appartement over PVC-ramen met dubbele beglazing, individuele centrale verwarming op gas, individuele meters en een conforme elektrische installatie. De ligging is een echte troef: winkels, openbaar vervoer, scholen, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal in de nabije omgeving, zodat u volop kunt genieten van het leven in Luik terwijl u toch op een meer discrete locatie woont. Technische informatie: Oppervlakte volgens EPC: 93 m² EPC: C – 190 kWh/m²/jaar Gemeenschappelijke lasten: ± €63,33/maand Een comfortabel en aangenaam appartement dat een centrale ligging, mooie volumes en hedendaags wooncomfort combineert, in een van de historische wijken van Luik. Info en bezoeken: ###

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4102 Ougrée

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 20 min te voet 20 min

Appartement met 2 slaapkamers en terras van 74 m² in Bois Saint-Jean Dit appartement van 87 m² is ideaal gelegen in de gegeerde wijk Bois Saint-Jean. Het verkeert in uitstekende staat en biedt een aangenaam, vrij uitzicht op een groene en bosrijke omgeving. Het ruime terras, de parkeerplaats in de kelderverdieping en de privatieve kelder vormen belangrijke troeven. De elektrische installatie is conform. De inkomhal geeft toegang tot een lichtrijke woonkamer van 26,30 m², die rechtstreeks aansluit op het terras. De volledig uitgeruste keuken van 8,70 m² beschikt over een oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en dampkap. De nachthal leidt naar twee slaapkamers van 11,46 m² en 14,62 m², een douchekamer van 4,15 m², een wasplaats en een afzonderlijk toilet. Het terras van 74 m² biedt een mooi uitzicht op de bosrijke omgeving en vormt een bijzonder aangename buitenruimte. Via het terras heeft men eveneens toegang tot de gemeenschappelijke tuin van de residentie. Het appartement is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en een videofoon. Het beschikt over een EPC-label C, met een energieverbruik van 246 kWh/m² per jaar. De totale oppervlakte volgens het EPC bedraagt 87 m². Het appartement is momenteel verhuurd voor € 869,64 per maand, exclusief kosten. De huurster onderhoudt het appartement bijzonder goed en betaalt de huur steeds correct en tijdig. Zij zou indien mogelijk graag in het appartement blijven wonen, wat een voordeel kan zijn voor een investeerder die op zoek is naar een pand met een bestaande huurder. Het appartement is echter ook perfect geschikt voor eigen bewoning, met inachtneming van de bepalingen en opzegtermijnen van de huurovereenkomst. Het kadastraal inkomen bedraagt € 1.051. De maandelijkse provisie bedraagt € 282 en omvat onder meer de verzekering, de syndickosten, de gemeenschappelijke lasten en de provisies van de mede-eigendom. Tweemaal per jaar wordt een bijdrage van € 598,50 gevraagd voor het reservefonds. Een uitstekend onderhouden appartement op een gegeerde locatie, met een uitzonderlijk ruime buitenruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

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4000 Luik

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Mooi gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers, communicerende kelder en garage Dit ruime en lichtrijke appartement van 111 m² (volgens het PEB-certificaat) bevindt zich op het gelijkvloers van een rustig en goed onderhouden gebouw en biedt mooie volumes en een aangename indeling. Het geniet bovendien van een grotendeels autonoom toegangsysteem. Indeling: Inkomhal van 13,50 m² Woonkamer van 22,86 m² Uitgeruste keuken met achteruitgang die leidt naar de garagezone Drie slaapkamers: Slaapkamer 1: 12,20 m² Slaapkamer 2: 12,20 m² Slaapkamer 3: 20,40 m² Douchekamer Voorzieningen: Private kelder rechtstreeks toegankelijk vanuit het appartement (communicerende kelder) Garage gelegen vlak naast de achteruitgang van de keuken Troeven: Toegang mogelijk via de voorgevel, waardoor een gedeeltelijk autonoom gelijkvloers niveau mogelijk is Mooie ruimtes en goede indeling Wijk dicht bij alle voorzieningen Momenteel verhuurd voor €900. PEB: 363 E 📞 Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Ciccateri op ### of via e-mail op ###

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4030 Grivegnée

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Mooi gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers, communicerende kelder en garage Dit ruime en lichtrijke appartement van 111 m² (volgens het PEB-certificaat) bevindt zich op het gelijkvloers van een rustig en goed onderhouden gebouw en biedt mooie volumes en een aangename indeling. Het geniet bovendien van een grotendeels autonoom toegangsysteem. Indeling: Inkomhal van 13,50 m² Woonkamer van 22,86 m² Uitgeruste keuken met achteruitgang die leidt naar de garagezone Drie slaapkamers: Slaapkamer 1: 12,20 m² Slaapkamer 2: 12,20 m² Slaapkamer 3: 20,40 m² Douchekamer Voorzieningen: Private kelder rechtstreeks toegankelijk vanuit het appartement (communicerende kelder) Garage gelegen vlak naast de achteruitgang van de keuken Troeven: Toegang mogelijk via de voorgevel, waardoor een gedeeltelijk autonoom gelijkvloers niveau mogelijk is Mooie ruimtes en goede indeling Wijk dicht bij alle voorzieningen Momenteel verhuurd voor €900. PEB: 363 E 📞 Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Ciccateri op ### of via e-mail op ###

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