Dit appartement van 87 m² is ideaal gelegen in de gegeerde wijk Bois Saint-Jean. Het verkeert in uitstekende staat en biedt een aangenaam, vrij uitzicht op een groene en bosrijke omgeving. Het ruime terras, de parkeerplaats in de kelderverdieping en de privatieve kelder vormen belangrijke troeven. De elektrische installatie is conform.
De inkomhal geeft toegang tot een lichtrijke woonkamer van 26,30 m², die rechtstreeks aansluit op het terras. De volledig uitgeruste keuken van 8,70 m² beschikt over een oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en dampkap.
De nachthal leidt naar twee slaapkamers van 11,46 m² en 14,62 m², een douchekamer van 4,15 m², een wasplaats en een afzonderlijk toilet.
Het terras van 74 m² biedt een mooi uitzicht op de bosrijke omgeving en vormt een bijzonder aangename buitenruimte. Via het terras heeft men eveneens toegang tot de gemeenschappelijke tuin van de residentie.
Het appartement is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en een videofoon. Het beschikt over een EPC-label C, met een energieverbruik van 246 kWh/m² per jaar. De totale oppervlakte volgens het EPC bedraagt 87 m².
Het appartement is momenteel verhuurd voor € 869,64 per maand, exclusief kosten. De huurster onderhoudt het appartement bijzonder goed en betaalt de huur steeds correct en tijdig. Zij zou indien mogelijk graag in het appartement blijven wonen, wat een voordeel kan zijn voor een investeerder die op zoek is naar een pand met een bestaande huurder. Het appartement is echter ook perfect geschikt voor eigen bewoning, met inachtneming van de bepalingen en opzegtermijnen van de huurovereenkomst.
Het kadastraal inkomen bedraagt € 1.051. De maandelijkse provisie bedraagt € 282 en omvat onder meer de verzekering, de syndickosten, de gemeenschappelijke lasten en de provisies van de mede-eigendom. Tweemaal per jaar wordt een bijdrage van € 598,50 gevraagd voor het reservefonds.
Een uitstekend onderhouden appartement op een gegeerde locatie, met een uitzonderlijk ruime buitenruimte.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Premier Mai, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Met Seraing op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Boncelles (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Boncelles (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Boncelles (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 59 - Guillemins - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.
Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (11 minuten rijden).
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 9 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golfbaan ligt op 4 minuten afstand.
"Site Source O Rama" ligt op 17 minuten afstand.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tilff", op 7 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 7 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar het kinderdagverblijf "Geneviève Hamende" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan