Dit appartement van 87 m² is ideaal gelegen in de gegeerde wijk Bois Saint-Jean. Het verkeert in uitstekende staat en biedt een aangenaam, vrij uitzicht op een groene en bosrijke omgeving. Het ruime terras, de parkeerplaats in de kelderverdieping en de privatieve kelder vormen belangrijke troeven. De elektrische installatie is conform.
De inkomhal geeft toegang tot een lichtrijke woonkamer van 26,30 m², die rechtstreeks aansluit op het terras. De volledig uitgeruste keuken van 8,70 m² beschikt over een oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en dampkap.
De nachthal leidt naar twee slaapkamers van 11,46 m² en 14,62 m², een douchekamer van 4,15 m², een wasplaats en een afzonderlijk toilet.
Het terras van 74 m² biedt een mooi uitzicht op de bosrijke omgeving en vormt een bijzonder aangename buitenruimte. Via het terras heeft men eveneens toegang tot de gemeenschappelijke tuin van de residentie.
Het appartement is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en een videofoon. Het beschikt over een EPC-label C, met een energieverbruik van 246 kWh/m² per jaar. De totale oppervlakte volgens het EPC bedraagt 87 m².
Het appartement is momenteel verhuurd voor € 869,64 per maand, exclusief kosten. De huurster onderhoudt het appartement bijzonder goed en betaalt de huur steeds correct en tijdig. Zij zou indien mogelijk graag in het appartement blijven wonen, wat een voordeel kan zijn voor een investeerder die op zoek is naar een pand met een bestaande huurder. Het appartement is echter ook perfect geschikt voor eigen bewoning, met inachtneming van de bepalingen en opzegtermijnen van de huurovereenkomst.
Het kadastraal inkomen bedraagt € 1.051. De maandelijkse provisie bedraagt € 282 en omvat onder meer de verzekering, de syndickosten, de gemeenschappelijke lasten en de provisies van de mede-eigendom. Tweemaal per jaar wordt een bijdrage van € 598,50 gevraagd voor het reservefonds.
Een uitstekend onderhouden appartement op een gegeerde locatie, met een uitzonderlijk ruime buitenruimte.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue du Premier Mai biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Boncelles (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Boncelles (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Boncelles (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 11 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 7 minuten.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 30 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 45 - Sclessin - Boncelles met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 59 - Guillemins - Boncelles met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Geneviève Hamende" (kinderdagverblijf) handig op 18 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", op slechts 9 minuten lopen.
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.
Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 18 minuten rijden.
Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 8 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Met Luik op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan