Immobilière Ciccateri (4120 Neupré)

À VENDRE : Corps de Ferme Authentique à Nandrin avec Potentiel Exceptionnel Découvrez ce charmant corps de ferme datant du début du XXe siècle, situé à Nandrin. Cette propriété, s’étendant sur une parcelle spacieuse de 3628 m², offre un cadre verdoyant et paisible, ainsi qu’un potentiel d’aménagement remarquable. Caractéristiques du Corps de Logis Principal : Maison d'Habitation sur des niveaux de 120 m² Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains. Premier étage : Hall, trois chambres, chaufferie pouvant être convertie en chambre supplémentaire. Deuxième étage : Volume exploitable avec diverses possibilités d’aménagement. Sous-sol : Caves de 50 m². Atouts Supplémentaires : 45 panneaux photovoltaïques Avis Préalable de la Commune : Corps de Logis Principal : La bâtisse principale peut être transformée en deux logements distincts, sous réserve des permis nécessaires. Étables : Possibilité de transformation en quatre maisons, avec les options suivantes : Deux maisons de 3 chambres, d’environ 110 m² chacune sur trois niveaux. Deux maisons de 4 chambres, d’environ 180 m² chacune sur deux niveaux. Grange Ouverte : Spacieuse et polyvalente, idéale pour stockage ou atelier, selon vos besoins. Liberté Architecturale : Propriété libre d’architecte ou de constructeur, permettant une personnalisation totale du projet selon vos préférences. Performance Énergétique : La bâtisse dispose d'un PEB E. Cadre de Vie : Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété combine tranquillité et proximité avec les commodités locales de Nandrin. Vente des lots A, B et C, tels que définis par le plan du géomètre annexé. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous au ### Meer weten?

Gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie, op slechts enkele minuten van het centrum van Luik, biedt dit appartement met één slaapkamer een praktische en comfortabele leefomgeving. Het appartement bestaat uit een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een badkamer met bad en toilet, een kleine wasruimte/opbergruimte, en een slaapkamer met een tweede toegang tot het balkon. Belangrijkste troeven: Directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeerswegen. Beveiligde residentie met lift. Dubbel glas en PVC-raamkozijnen. Privékelder. Aanvullende informatie: Onafhankelijke elektriciteitsmeter. Gemeenschappelijke kosten: €105,84 (inclusief waterprovisie voor het appartement en reservefonds). Kadastraal inkomen: €694. EPC: 268D. Deze woning is ideaal voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of een verhuurinvestering. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Confortable maison partiellement rénovée offrant un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une chambre/bureau, une buanderie, des toilettes et un garage, ainsi qu'une terrasse de 43m2. Au premier étage, un spacieux séjour lumineux, ouvert sur la cuisine. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, trois chambres et une salle de douche entièrement rénovée. Au troisième étage, un grenier aménagé de 39 mètres carrés offre un espace supplémentaire, idéal pour une chambre. Le revenu cadastral s'élève à 837€. PEB: 253C. Châssis en PVC double vitrage avec volets. Chauffage central gaz. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment l'isolation (murs/plafonds/toiture), la mise en conformité électrique, l'installation d'un nouveau système de chauffage, la rénovation des escaliers, le plafonnage, et bien d'autres encore. Quelques finitions de parachèvement/peintures sont toutefois nécessaires pour parfaire ce charmant foyer. Libre à l’acte. A visiter sans tarder. Meer weten?

Charmante semi-vrijstaande woning in uitstekende staat, met een ruime tuin en terras, ideaal gelegen in een doodlopende straat in de wijk "Chatqueue". Het bestaat uit het volgende: Op de begane grond: een ruime woonkamer van 30 m², een gemeubileerde keuken, een badkamer en een wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee lichte slaapkamers van 11 m² en 12 m². De buitenruimte is een echt pluspunt met een groot terras van 47 m² en een genereuze tuin van 400 m². In de kelder: een kelder voor extra opslag. Comfort: PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op gas. Woonoppervlakte: 118 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). PEB: 386E. Kadastraal inkomen: 312 €. Momenteel verhuurd voor 660 euro. Mis de kans niet om dit huis te bezoeken dat ruimte, comfort en rust combineert. Een kans die snel moet worden gegrepen! Meer weten?

GRÂCE-HOLLOGNE: Zeer mooi huis in goede staat, als volgt samengesteld: op de begane grond: een inkomhal met vestiaire en toilet, een woonkamer uitgerust met een houtkachel, een eetkamer, een grote ingerichte keuken, een veranda en een garage. Op de eerste verdieping: een nachthal, 3 slaapkamers, een berging, een badkamer, een toilet. Op de tweede verdieping: een zolder. In de kelder: een wijnkelder. Buiten: een terras met pergola en barbecuuruimte. PVC dubbele beglazing. Centrale verwarming op stookolie (2500-liter tank). PEB: 302D. Woonoppervlakte van 208 m² volgens PEB (exclusief veranda, garage, kelder). De elektrische installatie zal voldoen op de dag van de authentieke akte. Maximale bezettingsreserve van twee maanden na de akten. RC: €743 (verlaagd tarief mogelijk). Een bezichtiging waard! Meer weten?

Deze te renoveren woning bevindt zich in de nabijheid van de André Renard Polikliniek, het Koninklijk Atheneum en de snelwegen. Ze biedt een praktische en aangename leefomgeving met tal van voorzieningen. De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een lichte keukenruimte. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een tweede slaapkamer en een makkelijk in te richten zolder. Aanvullende informatie: woning gelegen aan twee straten, met parkeermogelijkheden aan de achterzijde. Elektrische installatie niet conform. Verwarming via een pelletkachel. PVC-ramen met dubbele beglazing. Kadastraal inkomen (KI): €354. EPC: klasse F. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Gelegen in een rustige straat in Ougrée, biedt deze bel-etage woning royale ruimtes. Op de begane grond vindt u een entree die leidt naar een ruime garage/werkplaats van meer dan 60 m², met tal van indelingsmogelijkheden. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een terras en een tuin op meerdere niveaus. Deze verdieping omvat ook een functioneel kantoor, een gezellige slaapkamer en een moderne douchekamer. Op de tweede verdieping leidt een hal naar een ruime hoofdslaapkamer van 35 m², twee extra slaapkamers (waarvan één met een terras), en een badkamer. Het huis is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen: centrale verwarming op stookolie, PVC- en houten ramen met dubbele beglazing, en een regenwatertank. Kadastraal inkomen: €1.115. Beschikbaar bij akte. EPC: Klasse D (Nr. 20230516007390) E spec: 296 kWh/m².jaar E totaal: 46.841 kWh/jaar Aarzel niet, neem nu contact met ons op! Meer weten?

SERAING - Hoog: Zeldzame kans voor investeerders of toekomstige huiseigenaren! Ontdek dit mooie, lichte appartement ideaal gelegen op de Hoogte van Seraing, dicht bij alle voorzieningen en tegenover het rustige park Guy Mathot. Gelegen op de 5e en hoogste verdieping van de Résidence Gony, bestaat deze woning van 88 m² (volgens het energieprestatiecertificaat) uit een uitnodigende inkomhal, een lichte woonkamer, een gemeubileerde keuken, een nachthal, twee slaapkamers, een douchekamer, een berging en een WC. Geniet ook van twee balkons voor ontspanning in de buitenlucht. In de kelder profiteert u van een dubbele garage die communiceert met de kelder, wat de praktische waarde van deze woning verhoogt. Met recente PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas met calorimeter, combineert dit appartement comfort en energie-efficiëntie. Energieprestatieklasse: D. Kadastraal inkomen: €1018. Vrij bij de akte, deze woning is klaar om uw thuis te worden of een veelbelovende investering. Mis deze unieke kans niet! Meer weten?

Charmante halfopen woning met grote tuin en uitbreidingspotentieel Gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt deze aangename halfopen woning een vredige en familiale omgeving. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige inkomhal, een lichte woonkamer, een functionele semi-uitgeruste keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte. De eerste verdieping omvat een nachtgang die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een zolder, ideaal als opslagruimte of om verder in te richten. De woning is grotendeels uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en heeft een hout-/kolenkachel, perfect voor winteravonden. De kelder biedt extra opslagruimte. Buiten kunt u genieten van een ruime tuin van 920 m², ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Daarnaast omvat een aparte kadastrale percel van 256 m² een garage, een carport en een extra tuin. Er is ook een mogelijkheid om extra garages te bouwen, onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om u te verwelkomen. Kadastraal inkomen woning: 637 € Kadastraal inkomen garage: 116 € EPC: 422E Mis deze kans niet om deze prachtige woning met veel potentieel te bezichtigen! Meer weten?

Ontdek onze 3 kantoren/cabinetten te huur, ideaal gelegen in de Espace Plan B, een professionele, dynamische en moderne omgeving. Deze ruimtes zijn perfect geschikt voor freelancers, start-ups of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische werkplek. Wij bieden: 2 kantoren van 18 m² aan €1.028,5 incl. BTW (€700 excl. BTW) elk, 1 kantoor van 21,5 m² aan €1.149,5 incl. BTW (€800 excl. BTW). De huurprijs omvat alle kosten (elektriciteit, verwarming), toegang tot de sanitaire voorzieningen en de gedeelde keuken, evenals schoonmaakdiensten, waardoor uw maandelijkse kosten aanzienlijk worden verlaagd. Voor het comfort van iedereen is het gebouw uitgerust met een lift, waardoor uw kantoor gemakkelijk toegankelijk is. Daarnaast is er een exclusieve parkeerplaats beschikbaar voor het gebouw, die veilig en gemakkelijk parkeren garandeert. De BTW op de huurprijs is aftrekbaar, wat een aanzienlijk financieel voordeel biedt voor BTW-plichtigen. Elk kantoor is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken, en internet via coaxkabel. Sommige kantoren beschikken ook over airconditioning of een wastafel. Profiteer van een stimulerende professionele omgeving met alle voorzieningen die u nodig hebt om uw bedrijf in alle rust te laten groeien. Wacht niet langer, neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Magnifique parcelle de terrain à bâtir de 629 m² à Jupille, Clos des Perdrix Découvrez cette superbe parcelle de terrain de 629 m², idéalement située dans le charmant quartier de Clos des Perdrix, aux lieux-dits "Les Pietresses". Ce terrain, situé au fond du lotissement, vous garantit une tranquillité absolue. Points forts : Localisation privilégiée : Situé au fond du lotissement, offrant calme et sérénité. Accessibilité : À proximité immédiate des transports en commun, des axes autoroutiers et de nombreuses commodités. Proximité : Situé entre Liège et Fléron. Raccordement : Eau, gaz et électricité disponibles. Liberté de construction : Terrain libre d'architecte et de constructeur, vous permettant de réaliser la maison de vos rêves selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison 3 façades de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Meer weten?

SAINT-NICOLAS: Zeer mooi huis met royale ruimtes, samengesteld als volgt: Kelder: een kelder. Begane grond: een inkomhal met WC, een woonkamer met houtkachel, een eetkamer, een half ingerichte keuken die uitgeeft op een terras en een tuintje (binnenplaats), een bureau of een slaapkamer, een werkplaats van 29 m² en een garage van 25,4 m². Eerste verdieping: een nachthal, een badkamer, 4 grote slaapkamers. Buitenkant: een tweede tuintje, een achterplaats met parkeerplaatsen, een bijgebouw van 48 m² dat gerenoveerd moet worden, verdeeld over twee verdiepingen. Centrale verwarming op stookolie. Energieprestatie: F. Kadastraal inkomen: 619 euro. (Mogelijkheid van verlaagde tarieven, zie voorwaarden). Ideaal voor een vrij beroep en/of een groot gezin. Vrij bij akte. Een bezichtiging waard! Meer weten?

Veelzijdig gebouw van 650 m², ideaal gelegen, met groot potentieel voor investeerders Gelegen in de directe nabijheid van alle voorzieningen (winkels, hoofdwegen, openbaar vervoer, etc.), biedt dit gebouw met drie verdiepingen, voorheen gebruikt als polikliniek, een uitzonderlijke kans voor investeerders. Met een totale oppervlakte van ongeveer 650 m² biedt het tal van herbestemmingsmogelijkheden, of het nu gaat om medische, paramedische of andere professionele activiteiten. Het gebouw beschikt over een ruime ontvangsthal, verschillende aanpasbare kabinetten/kantoren die gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot consultatieruimtes, specialistenkantoren of andere professionele ruimtes. Twee grote wachtkamers en talrijke sanitaire voorzieningen vergroten het gebruiksgemak van het geheel, terwijl een kelder van 80 m² extra opslag- of archiefruimte biedt. De technische kenmerken omvatten houten kozijnen met dubbel glas, een centrale verwarming op stookolie, airconditioning en een lift (moet worden aangepast aan de normen). Bovendien is er een gemeentelijke parkeerplaats in de directe omgeving, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor bezoekers en personeel. Na enkele aanpassingen op basis van de toekomstige bestemming, vertegenwoordigt dit gebouw een zeldzame kans voor iedereen die zijn activiteiten wil ontwikkelen of diversifiëren in een strategisch gelegen gebied. Of het nu gaat om gezondheidsdiensten of andere professionele activiteiten, deze ruimte biedt aanzienlijke mogelijkheden voor slimme investeerders. Mis deze unieke kans niet! Meer weten?

Ontdek dit charmante woonhuis dat momenteel is opgesplitst in twee aparte wooneenheden, ideaal voor investering of gemengd gebruik. Triplex Appartement: Op de begane grond vindt u een woon-/eetkamer en een ruimte die is voorbereid voor een keuken, van waaruit u toegang heeft tot de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer en een ruimte voor een badkamer aan de achterzijde van de gevel. De geïsoleerde zolder kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. Studio: Op de begane grond ontdekt u een studio met ruimte voor een badkamer, met directe toegang tot de tuin en het terras, ideaal om te genieten van mooie dagen. Technische kenmerken: Twee elektriciteitsmeters aanwezig vóór 1994. Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2018. PVC-dubbelglasramen in 2020 met rolluik voor de begane grond aan de voorkant. Gasboiler (2017). Let op: alleen de ketel is aanwezig, leidingen en radiatoren moeten nog worden geïnstalleerd. Geïndexeerd kadastraal inkomen: € 483. EPC triplex: 572G. EPC studio: 255C. Praktische informatie: Mogelijkheid om de studio te verbinden met de triplex via de kelder. Dit huis, hoewel momenteel in aanbouw, biedt een zeldzame kans om te wonen in een flexibele ruimte met potentieel huurinkomsten. Gelegen in een aangename buurt, dicht bij alle nodige voorzieningen. Bezoek zonder uitstel! Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen gerust contact met ons op. Meer weten?

Zeer mooi huis ideaal gelegen in een rustige straat in Beyne-Heusay. Op de begane grond bestaat het uit een hoofdgebouw met een woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping: een nachthal, twee slaapkamers en een doucheruimte. Een nieuwe uitbreiding bestaat uit een inkomhal met kantoorruimte, een wasruimte en een toilet. Buiten is er een ruim terras en een tuin van 2.165 m². Centrale gasverwarming. Elektrische installatie grotendeels gerenoveerd. PVC-dubbel glas ramen. EPC: 246C. Onroerende voorheffing: €413. Beschikbaar bij de akte. Een must-see! Meer weten?