Ruime halfopen woning — 5 slaapkamers — kangoeroewoning — Grivegnée
Deze ruime halfopen woning van 182 m² (EPC-oppervlakte), ideaal gelegen in Grivegnée, is bijzonder geschikt voor grote gezinnen en voor wie op zoek is naar een intergenerationele woonoplossing. De woning ligt teruggetrokken van de straat, met parkeergelegenheid aan de voorzijde, en combineert mooie volumes met een zeldzame kangoeroe-indeling.
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot twee afzonderlijke woongedeelten.
Aan de rechterzijde bevindt zich een volledig zelfstandige kangoeroewoonruimte met een slaapkamer van 17 m², een half ingerichte keuken (kookplaat, dampkap, oven en spoelbak) en een douchekamer. Dit gedeelte beschikt bovendien over een eigen, onafhankelijke toegang van buitenaf. Een volwaardige zelfstandige leefruimte, onder hetzelfde dak.
Aan de linkerzijde bevinden zich een multifunctionele kamer (of tweede salon), een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer van 35 m², een volledig ingerichte keuken (kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser en koelkast) met toegang tot het terras van 52 m² en de kleine tuin, evenals een toilet.
Op de 1e verdieping leidt de nachthal, die ook als bureau kan worden ingericht, naar twee slaapkamers van 12 m² en 9,88 m², een badkamer met toilet en een balkon.
Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 9 m² en 12 m², waarvan één met een mezzanine die extra bergruimte biedt.
In de kelderverdieping zorgen twee kelders voor bijkomende opslagruimte.
Comfort & uitrusting:
Recente werken: fotovoltaïsche zonnepanelen en verwarmingsketel
Elektrische installatie en fotovoltaïsche installatie conform
PVC- en houten ramen met dubbele beglazing
Manuele rolluiken
Centrale verwarming op gas
EPC: E (408 kWh/m².jaar)
KI: € 1.020
Momenteel verhuurd voor € 1.196/maand
📞 Wacht niet te lang! Contacteer ons op Tel 04 254 18 77 om uw bezoek te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Vignoul, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.
Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 3 minuten.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.
Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Douai (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grivegnée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Grivegnée (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 13 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Haute-Wez" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 11 minuten afstand te voet.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 3 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur", op 4 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 29 - Rép. Française - Fléron, 17 - Rép. Francaise - Vaux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", een middelbare school op slechts 16 minuten lopen, waarderen.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "La Poupotte ASBL", op slechts 7 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan