Huis te koop - Grivegnée VBE59819

Rue Vignoul 18 4030 Grivegnée

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE59819

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 182 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Vignoul 18 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime halfopen woning — 5 slaapkamers — kangoeroewoning — Grivegnée

Deze ruime halfopen woning van 182 m² (volgens EPC), ideaal gelegen in Grivegnée, zal zowel grote gezinnen als projecten voor intergenerationeel wonen aanspreken. De woning ligt wat terug van de straat, met parkeergelegenheid aan de voorzijde, en combineert mooie volumes met een zeldzame kangoeroe-indeling.

Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot twee afzonderlijke woongedeeltes.

Aan de rechterzijde bevindt zich een volledig kangoeroegedeelte met een slaapkamer van 17 m², een semi-uitgeruste keuken (kookplaat, dampkap, oven, spoelbak) en een douchekamer, met een eigen onafhankelijke ingang van buitenaf. Een echte autonome woonruimte, zonder het comfort van wonen onder hetzelfde dak te verliezen.

Aan de linkerzijde vindt u een polyvalente slaapkamer of tweede salon, een grote en lichte woon-/eetkamer van 35 m², een uitgeruste keuken (kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast) met toegang tot het terras van 52 m² en de kleine tuin, evenals een apart toilet.

Op de eerste verdieping leidt een nachthal, die als bureau kan worden ingericht, naar twee slaapkamers van 12 m² en 9,88 m², een badkamer met toilet en een balkon.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 9 m² en 12 m², waarvan één met een mezzanine die extra bergruimte biedt.

In de kelder vervolledigen twee kelders de bergruimtes.

Comfort & uitrusting:

Recente werken: fotovoltaïsche panelen en verwarmingsketel
Conformiteitsattesten elektriciteit en fotovoltaïsche installatie
PVC en houten raamkozijnen met dubbele beglazing
Manuele rolluiken
Centrale verwarming op gas
EPC: E (408 kWh/m².jaar)
Kadastraal inkomen: in afwachting van de notaris

📞 Wacht niet te lang! Contacteer ons op Tel 04 254 18 77 om uw bezoek te plannen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

182 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

52 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

336 m²

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

408 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

74284 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/11/2021

CO2-uitstoot

68

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

11/04/2021

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE59819 Ref. verkoper: 7733435 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Poupotte Asbl

600 m 2' 9'' 610 m 1' 11'' 600 m 7' 600 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

226 m 57'' 576 m 1' 9'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

226 m 57'' 576 m 1' 9'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1,4 km 5' 1,8 km 2' 44'' 1,1 km 10' 1,4 km 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,7 km 2' 46''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

111 m 1' 19''

Treinstations

Angleur

1,3 km 12' 2,3 km 4' 869 m 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

12,2 km 47' 13,1 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

928 m 3' 809 m 7' 928 m 11'

Winkels

Carrefour Express Douai

1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 665 m 10' 924 m 11'

Aldi Grivegnée

1,2 km 5' 1,2 km 2' 7'' 846 m 9' 1,2 km 14'

Spar Grivegnée

1,3 km 7' 2,1 km 3' 982 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

4 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

3,2 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 34'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,1 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,5 km 10'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Vignoul betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 15 minuten rijden.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 3 minuten.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "La Poupotte Asbl" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur", op 4 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.De snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.Bij het "Cambio - Haute-Wez" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Douai (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grivegnée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Grivegnée (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen