Découvrez cette spacieuse maison 3 façades de 182 m² (surface PEB) offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou toute personne souhaitant disposer d’un espace de vie indépendant sous le même toit.
Implantée en retrait de la voirie et disposant d’un parking à l’avant, la maison séduit par ses volumes, ses nombreuses chambres et surtout par son espace kangourou bénéficiant de sa propre entrée extérieure.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée permet de séparer naturellement les différents espaces de vie.
D’un côté, vous trouverez un véritable espace autonome, composé d’une chambre de ± 17 m², d’une cuisine semi-équipée avec taque, hotte, four et évier, ainsi que d’une salle de douche. Grâce à son accès indépendant depuis l’extérieur, cet ensemble convient parfaitement à un parent, un enfant adulte ou à toute personne souhaitant davantage d’intimité.
De l’autre côté, la partie principale de l’habitation propose une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salon complémentaire ou chambre d’appoint, ainsi qu’un agréable salon/salle à manger de ± 35 m². La cuisine équipée comprend taque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur et donne directement accès à une grande terrasse de ± 52 m² et au jardinet. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, le hall de nuit, suffisamment spacieux pour accueillir un coin bureau, dessert deux chambres de ± 12 m² et 9,88 m², une salle de bain avec WC ainsi qu’un balcon.
Le deuxième étage accueille encore deux chambres de ± 9 m² et 12 m², dont l’une bénéficie d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Enfin, deux caves complètent le bien en sous-sol.
Ses principaux atouts :
Une maison aux multiples possibilités, particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace et deux lieux de vie pouvant fonctionner de manière indépendante.
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Ce bien, situé près de la Rue Vignoul, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Douai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.
À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", une école secondaire joignable en 16 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Poupotte Asbl" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haute-Wez".
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 3 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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