Découvrez cette spacieuse maison 3 façades de 182 m² (surface PEB) offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou toute personne souhaitant disposer d’un espace de vie indépendant sous le même toit.
Implantée en retrait de la voirie et disposant d’un parking à l’avant, la maison séduit par ses volumes, ses nombreuses chambres et surtout par son espace kangourou bénéficiant de sa propre entrée extérieure.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée permet de séparer naturellement les différents espaces de vie.
D’un côté, vous trouverez un véritable espace autonome, composé d’une chambre de ± 17 m², d’une cuisine semi-équipée avec taque, hotte, four et évier, ainsi que d’une salle de douche. Grâce à son accès indépendant depuis l’extérieur, cet ensemble convient parfaitement à un parent, un enfant adulte ou à toute personne souhaitant davantage d’intimité.
De l’autre côté, la partie principale de l’habitation propose une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salon complémentaire ou chambre d’appoint, ainsi qu’un agréable salon/salle à manger de ± 35 m². La cuisine équipée comprend taque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur et donne directement accès à une grande terrasse de ± 52 m² et au jardinet. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, le hall de nuit, suffisamment spacieux pour accueillir un coin bureau, dessert deux chambres de ± 12 m² et 9,88 m², une salle de bain avec WC ainsi qu’un balcon.
Le deuxième étage accueille encore deux chambres de ± 9 m² et 12 m², dont l’une bénéficie d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Enfin, deux caves complètent le bien en sous-sol.
Ses principaux atouts :
Une maison aux multiples possibilités, particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace et deux lieux de vie pouvant fonctionner de manière indépendante.
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Vivre près de la Rue Vignoul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 3 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Haute-Wez" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "La Poupotte ASBL", une crèche joignable en 7 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 29 - Rép. Française - Fléron, 17 - Rép. Francaise - Vaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Douai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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