Découvrez cette spacieuse maison 3 façades de 182 m² (surface PEB) offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou toute personne souhaitant disposer d’un espace de vie indépendant sous le même toit.
Implantée en retrait de la voirie et disposant d’un parking à l’avant, la maison séduit par ses volumes, ses nombreuses chambres et surtout par son espace kangourou bénéficiant de sa propre entrée extérieure.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée permet de séparer naturellement les différents espaces de vie.
D’un côté, vous trouverez un véritable espace autonome, composé d’une chambre de ± 17 m², d’une cuisine semi-équipée avec taque, hotte, four et évier, ainsi que d’une salle de douche. Grâce à son accès indépendant depuis l’extérieur, cet ensemble convient parfaitement à un parent, un enfant adulte ou à toute personne souhaitant davantage d’intimité.
De l’autre côté, la partie principale de l’habitation propose une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salon complémentaire ou chambre d’appoint, ainsi qu’un agréable salon/salle à manger de ± 35 m². La cuisine équipée comprend taque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur et donne directement accès à une grande terrasse de ± 52 m² et au jardinet. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, le hall de nuit, suffisamment spacieux pour accueillir un coin bureau, dessert deux chambres de ± 12 m² et 9,88 m², une salle de bain avec WC ainsi qu’un balcon.
Le deuxième étage accueille encore deux chambres de ± 9 m² et 12 m², dont l’une bénéficie d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Enfin, deux caves complètent le bien en sous-sol.
Ses principaux atouts :
Une maison aux multiples possibilités, particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace et deux lieux de vie pouvant fonctionner de manière indépendante.
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Habiter à proximité de la Rue Vignoul, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Douai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Poupotte Asbl", à 7 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 3 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Haute-Wez" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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