VASTE APPARTEMENT LUMINEUX COMPOSE DE 4 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAIN À BLEGNY– CADRE VERDOYANT & CALME DANS LA RESIDENCE SAINT-TROPEZ
Infinity immo a le plaisir de vous présenter cet appartement réparti en 2 niveaux.
Ce bien offre une grande surface d'habitation au coeur d'un environnement verdoyant à la fois stratégique et proche de toutes commodités avec la possibilité de l'utilisation d'un espace commercial à rue .
Idéal pour un couple, une famille disposant d'un vaste logement tout en bénéficiant d'un espace dédié à une activité professionnelle, libéral ou complémentaire avec abattement fiscal
suivant l'activité.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, vous y retrouvez un logement principal : un hall d’entrée de 9 m², d’une salle de séjour spacieuse de 24 m² offrant un espace de vie confortable, d’une cuisine de 13 m², de deux chambres de 17 m² et 9 m², d’une salle de bain de 6 m², d’un WC indépendant et d'un espace commercial de 40m² avec accès à la rue principal avec entrée indépendante.
Le sous-sol est composé de 2 sous niveaux avec à la partie la plus basse l'entrepôt directement accessible
par 3 caves ainsi qu'une d'une pièce d'eau ( carrelée) de 17m² ,d'un wc indépendant.
Les + de ce bien
-Appartement d'habitation enregistré comme appartement commercial mais pouvant être compris comme simple logement.
(possibilité de déduction fiscal suivant l'activité professionnelle)
-Vaste entrepôt de 64 m2 et hauteur sous plafond de 2.5m. directement accessible depuis le 2ème niveaux
-Idéal pour profession libérale ou activité professionnelle (exemple: électricien, plombier, chauffagiste)
-Possibilité de regrouper vie privée et activité professionnelle
- Chaudière au mazout
- Châssis PVC double & simple vitrage
- Revenu cadastral : 1018 €
- Électricité CONFORME
- Performance énergétique (PEB)
PEB : E - 355 kWh/m².an (70 887kWh/an - N° 20260323007810)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Vous recherchez un appartement lumineux dans un cadre calme avec toutes les commodités ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous !
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Wonen bij Rue Entre-deux-Villes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Barchon (4 minuten rijden), Lidl Barchon (5 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (4 minuten rijden).
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (6 minuten) waarderen.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 16 minuten met de auto of 116 minuten met het openbaar vervoer.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (3 minuten rijden).
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.
"Archéoforum" ligt op 13 minuten afstand.
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L. J. Du Service Sac Cel" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Blegny" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" is bereikbaar in 5 minuten.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 167 - Barchon - Visé, 67 - Liège - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 110 - Barchon - Herve met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
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