VASTE APPARTEMENT LUMINEUX COMPOSE DE 4 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAIN À BLEGNY– CADRE VERDOYANT & CALME DANS LA RESIDENCE SAINT-TROPEZ
Infinity immo a le plaisir de vous présenter cet appartement réparti en 2 niveaux.
Ce bien offre une grande surface d'habitation au coeur d'un environnement verdoyant à la fois stratégique et proche de toutes commodités avec la possibilité de l'utilisation d'un espace commercial à rue .
Idéal pour un couple, une famille disposant d'un vaste logement tout en bénéficiant d'un espace dédié à une activité professionnelle, libéral ou complémentaire avec abattement fiscal
suivant l'activité.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, vous y retrouvez un logement principal : un hall d’entrée de 9 m², d’une salle de séjour spacieuse de 24 m² offrant un espace de vie confortable, d’une cuisine de 13 m², de deux chambres de 17 m² et 9 m², d’une salle de bain de 6 m², d’un WC indépendant et d'un espace commercial de 40m² avec accès à la rue principal avec entrée indépendante.
Le sous-sol est composé de 2 sous niveaux avec à la partie la plus basse l'entrepôt directement accessible
par 3 caves ainsi qu'une d'une pièce d'eau ( carrelée) de 17m² ,d'un wc indépendant.
Les + de ce bien
-Appartement d'habitation enregistré comme appartement commercial mais pouvant être compris comme simple logement.
(possibilité de déduction fiscal suivant l'activité professionnelle)
-Vaste entrepôt de 64 m2 et hauteur sous plafond de 2.5m. directement accessible depuis le 2ème niveaux
-Idéal pour profession libérale ou activité professionnelle (exemple: électricien, plombier, chauffagiste)
-Possibilité de regrouper vie privée et activité professionnelle
- Chaudière au mazout
- Châssis PVC double & simple vitrage
- Revenu cadastral : 1018 €
- Électricité CONFORME
- Performance énergétique (PEB)
PEB : E - 355 kWh/m².an (70 887kWh/an - N° 20260323007810)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Vous recherchez un appartement lumineux dans un cadre calme avec toutes les commodités ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous !
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Dit pand, dicht bij Rue Entre-deux-Villes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 167 - Barchon - Visé, 67 - Liège - Visé met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 110 - Barchon - Herve met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Barchon (4 minuten rijden), Lidl Barchon (5 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (4 minuten rijden).
Op loopafstand heeft u toegang tot "L. J. Du Service Sac Cel", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Centre Scolaire Notre-Dame", een middelbare school op slechts 27 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 6 minuten met de auto.
Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Archéoforum".
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.
In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 3 minuten.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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