Tourism
This property, close to Grotestraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Royal Ostend Golf Club" golf is 8 minutes away by car.
Ground floor for sale in life annuity, De Haan RWC43540
Grotestraat 38
, 8420 De Haan
Bunch price
60 000 €
1 Bedroom(s)
80 m²
1 Bathroom(s)
Terrace
40 m² Garden
Description
Au cœur de De Haan, Leefrente vous propose cet appartement avec jardin privatif, vendu en viager libre. L’appartement est actuellement loué et génère donc immédiatement des revenus locatifs. Cette acquisition peut être réalisée tant à titre d’investissement, avec des droits d’enregistrement de 12 %, qu’en tant qu’habitation propre et unique, avec des droits d’enregistrement de 2 %. Les commerces, établissements horeca, transports en commun et la plage se trouvent à quelques minutes à pied. Grâce à sa situation centrale à De Haan, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. L’appartement fait partie d’une petite copropriété, la résidence Pasadena, construite en 2014. Entièrement rafraîchi en 2026, il est prêt à être occupé. Il présente une superficie bâtie brute de 80 m² et comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un débarras, des toilettes séparées, une salle de bains et une chambre. La vente comprend également un jardin privatif avec terrasse. Cet espace extérieur offre calme, intimité et un agréable cadre verdoyant sur la côte. Le bouquet s’élève à 60 000 euros. La rente viagère mensuelle s’élève à 1 495 euros pendant une durée maximale de 15 ans. S’agissant d’un viager libre, vous devenez immédiatement plein propriétaire du bien et pouvez en disposer sans délai. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires concernant cette vente, vous pouvez nous contacter au moyen du formulaire. Les frais d’acquisition sont calculés sur la valeur vénale du bien en pleine propriété. Le taux réduit des droits d’enregistrement est uniquement applicable en cas d’acquisition à titre d’habitation propre et unique, sous réserve du respect des conditions légales. Une simulation des frais d’acquisition peut être consultée sur www.notaire.be.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
2014
Price
60 000 €
VAT
No
Monthly annuity
1 495 €
Number of sellers
1
Occupied building
No
Property value estimate
295 000 €
Maximal duration of annuity
15
Age 1st annuitant
71
Number of bedrooms
1
Livable surface
80 m²
Cellar
No
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Entry phone
Yes
Elevator
Yes
Floor of appartment
0
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
40 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Terrace orientation
North
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
111 kWh/m²/year
Building permission granted
Yes
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
The property and/or its surroundings are protected.
No
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The neighbourhood
Education
De Hartendiefjes 2
Nurseries
Vrije Basisschool De Zeeboon
Preschools
Vrije Basisschool De Zeeboon
Elementary schools
Go! Middenschool Zwinstede Knokke
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
De Lijn - 39 - Brugge - AZ Sint-Jan - Stalhille - Klemskerke - De Haan
Bus
De Lijn - 39 - De Haan - Klemskerke - Stalhille - AZ Sint-Jan - Brugge
De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke
Trams
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Blankenberge
Train stations
Ostend-Bruges International Airport
Airports
Grand Hotel Belle Vue
Charging stations
Cambio - Conscienceplein
Car-sharing system
Shopping
Okay De Haan
Supermarkets
Delhaize De Haan
Aldi De Haan
Tourism
Royal Ostend Golf Club
Golfs
Nearby cities
Flushing
Middelburg
Roeselare
Ostend
Kortrijk
Bruges
Transports
A plus for long-distance travel: the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is only 15 minutes away.
In fewer than 1 minute, you can find a charging station for your electric car.
Ostend-Bruges International Airport is 18 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 53 minutes.
The nearest train station is "Blankenberge": reachable in 11 minutes by car, or 27 minutes by public transport.
Education
Your children can walk to high school "Go! Middenschool Zwinstede Knokke", just 9 minutes away on foot.
Just a short drive away, "De Hartendiefjes 2" (nursery) is reachable in 2 minutes.
Just 1 minute by bike, "Vrije Basisschool De Zeeboon" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Okay De Haan" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize De Haan" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi De Haan" (9 minutes by foot or 1 minute by car).
Nearby cities
Roeselare is easily accessible by car, just 37 minutes away. Great news for commuters: With Ostend just 13 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Bruges? It takes about 20 minutes by car.
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: De Lijn - 39 - Brugge - AZ Sint-Jan - Stalhille - Klemskerke - De Haan with a stop 6 minutes away by foot, De Lijn - 39 - De Haan - Klemskerke - Stalhille - AZ Sint-Jan - Brugge with a stand 7 minutes’ walk away.
This area is well connected by tram, with several lines nearby: De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne with a stop 7 minutes away by foot.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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