Rez-de-chaussée à vendre en viager, De Haan RWC43540

Grotestraat 38 , 8420 De Haan

Bouquet 60 000 €

1 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 40 m² Jardin

Description

Au cœur de De Haan, Leefrente vous propose cet appartement avec jardin privatif, vendu en viager libre. L’appartement est actuellement loué et génère donc immédiatement des revenus locatifs. Cette acquisition peut être réalisée tant à titre d’investissement, avec des droits d’enregistrement de 12 %, qu’en tant qu’habitation propre et unique, avec des droits d’enregistrement de 2 %. Les commerces, établissements horeca, transports en commun et la plage se trouvent à quelques minutes à pied. Grâce à sa situation centrale à De Haan, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. L’appartement fait partie d’une petite copropriété, la résidence Pasadena, construite en 2014. Entièrement rafraîchi en 2026, il est prêt à être occupé. Il présente une superficie bâtie brute de 80 m² et comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un débarras, des toilettes séparées, une salle de bains et une chambre. La vente comprend également un jardin privatif avec terrasse. Cet espace extérieur offre calme, intimité et un agréable cadre verdoyant sur la côte. Le bouquet s’élève à 60 000 euros. La rente viagère mensuelle s’élève à 1 495 euros pendant une durée maximale de 15 ans. S’agissant d’un viager libre, vous devenez immédiatement plein propriétaire du bien et pouvez en disposer sans délai. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires concernant cette vente, vous pouvez nous contacter au moyen du formulaire. Les frais d’acquisition sont calculés sur la valeur vénale du bien en pleine propriété. Le taux réduit des droits d’enregistrement est uniquement applicable en cas d’acquisition à titre d’habitation propre et unique, sous réserve du respect des conditions légales. Une simulation des frais d’acquisition peut être consultée sur www.notaire.be.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2014

Détails financiers

Prix 60 000 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 1 495 €

Nombre de vendeurs 1

Bien occupé Non

Valeur de la propriété 295 000 €

Durée maximale de la rente 15

Age du premier vendeur 71

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 80 m²

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 111 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43540 Réf. vendeur: DHGR38 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Hartendiefjes 2 Crèches

267 m · 1' 1,2 km · 2' 267 m · 3' 267 m · 3'

Vrije Basisschool De Zeeboon Écoles maternelles

101 m · 20'' 1,1 km · 1' 44'' 101 m · 1' 12'' 101 m · 1' 12''

Vrije Basisschool De Zeeboon Écoles primaires

101 m · 20'' 1,1 km · 1' 44'' 101 m · 1' 12'' 101 m · 1' 12''

Go! Middenschool Zwinstede Knokke Écoles secondaires

729 m · 2' 25'' 1,4 km · 2' 14'' 600 m · 9' 729 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

12,5 km · 15'

De Lijn - 39 - Brugge - AZ Sint-Jan - Stalhille - Klemskerke - De Haan Bus

468 m · 6'

De Lijn - 39 - De Haan - Klemskerke - Stalhille - AZ Sint-Jan - Brugge

542 m · 7'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke Trams

532 m · 6'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

560 m · 7'

Blankenberge Gares

9,1 km · 34' 9,2 km · 11' 8,1 km · 27' 9,1 km · 1º 50'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

15 km · 1º 11' 17,2 km · 18' 13,7 km · 53'

Grand Hotel Belle Vue Bornes de recharge

827 m · 1' 19''

Cambio - Conscienceplein Voitures en libre-service

8,6 km · 32' 7,6 km · 24' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Okay De Haan Supermarchés

217 m · 43'' 217 m · 20'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Delhaize De Haan

381 m · 1' 16'' 765 m · 1' 14'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Aldi De Haan

710 m · 2' 27'' 710 m · 1' 7'' 710 m · 9' 710 m · 9'

Tourisme

Royal Ostend Golf Club Golfs

7,2 km · 8'

Villes proches

Flessingue

106,2 km · 1º 24' 52,8 km · 3º 51'

Middelbourg

102,5 km · 1º 22' 57,7 km · 4º 46'

Roulers

47,8 km · 37' 39,2 km · 2º 12'

Ostende

12,4 km · 13' 11,6 km · 40'

Courtrai

65,1 km · 47' 56,5 km · 3º 13'

Bruges

18,2 km · 20' 15,7 km · 56'

Villes proches

Ce bien, situé près de Grotestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 37 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Hartendiefjes 2" est à 3 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Middenschool Zwinstede Knokke", une école secondaire joignable en 9 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 39 - Brugge - AZ Sint-Jan - Stalhille - Klemskerke - De Haan avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 39 - De Haan - Klemskerke - Stalhille - AZ Sint-Jan - Brugge avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blankenberge" est à moins de 11 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 15 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay De Haan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize De Haan" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi De Haan" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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