Tourisme
Habiter à proximité de Grotestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 8 minutes de route.
Rez-de-chaussée à vendre en viager, De Haan RWC43540
Grotestraat 38, 8420 De Haan
Bouquet
60 000 €
1 Chambre(s)
80 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
40 m² Jardin
Description
Au cœur de De Haan, Leefrente vous propose cet appartement avec jardin privatif, vendu en viager libre. L’appartement est actuellement loué et génère donc immédiatement des revenus locatifs. Cette acquisition peut être réalisée tant à titre d’investissement, avec des droits d’enregistrement de 12 %, qu’en tant qu’habitation propre et unique, avec des droits d’enregistrement de 2 %. Les commerces, établissements horeca, transports en commun et la plage se trouvent à quelques minutes à pied. Grâce à sa situation centrale à De Haan, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. L’appartement fait partie d’une petite copropriété, la résidence Pasadena, construite en 2014. Entièrement rafraîchi en 2026, il est prêt à être occupé. Il présente une superficie bâtie brute de 80 m² et comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un débarras, des toilettes séparées, une salle de bains et une chambre. La vente comprend également un jardin privatif avec terrasse. Cet espace extérieur offre calme, intimité et un agréable cadre verdoyant sur la côte. Le bouquet s’élève à 60 000 euros. La rente viagère mensuelle s’élève à 1 495 euros pendant une durée maximale de 15 ans. S’agissant d’un viager libre, vous devenez immédiatement plein propriétaire du bien et pouvez en disposer sans délai. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires concernant cette vente, vous pouvez nous contacter au moyen du formulaire. Les frais d’acquisition sont calculés sur la valeur vénale du bien en pleine propriété. Le taux réduit des droits d’enregistrement est uniquement applicable en cas d’acquisition à titre d’habitation propre et unique, sous réserve du respect des conditions légales. Une simulation des frais d’acquisition peut être consultée sur www.notaire.be.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2014
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
60 000 €
TVA
Non
Rente viagère mensuelle
1 495 €
Nombre de vendeurs
1
Bien occupé
Non
Valeur de la propriété
295 000 €
Durée maximale de la rente
15
Age du premier vendeur
71
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
80 m²
Cave(s)
Non
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
111 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
De Hartendiefjes 2
Crèches
Vrije Basisschool De Zeeboon
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Zeeboon
Écoles primaires
Go! Middenschool Zwinstede Knokke
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
39 - Brugge - De Haan
Bus
39 - De Haan - Brugge
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Trams
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Blankenberge
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Grand Hotel Belle Vue
Bornes de recharge
Cambio - Conscienceplein
Voitures en libre-service
Magasins
Okay De Haan
Supermarchés
Delhaize De Haan
Aldi De Haan
Tourisme
Royal Ostend Golf Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 20 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 15 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blankenberge" est à moins de 11 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay De Haan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize De Haan" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi De Haan" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "De Hartendiefjes 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Go! Middenschool Zwinstede Knokke" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Zeeboon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 39 - Brugge - De Haan avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 39 - De Haan - Brugge avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : KT - Kusttram De Panne - Knokke avec une station située à 6 minutes à pied, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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